經(jīng)過(guò)四五十年的時(shí)間，昔日圍繞天壇建起的65棟“樣板”簡(jiǎn)易樓，早已變成了沒(méi)有任何修繕價(jià)值的危樓。如今，作為北京市最大的成片簡(jiǎn)易樓騰退工程，65棟簡(jiǎn)易樓的騰退終于全面啟動(dòng)。而簡(jiǎn)易樓中的居民在盼望多年后，也將入住位于豆各莊和焦化廠的新居。

　　坐標(biāo)

　　最大簡(jiǎn)易樓群堅(jiān)持了50年

　　別看現(xiàn)在破敗不堪，早在四五十年前，這些簡(jiǎn)易樓卻是北京為數(shù)不多的“樣板樓”。上世紀(jì)60年代，由于要修建地鐵1號(hào)線，大量的鐵路建設(shè)者從全國(guó)各地來(lái)到北京。天壇周圍原本規(guī)劃為綠地的一些空地，在半年時(shí)間內(nèi)相繼蓋起了18棟簡(jiǎn)易樓，專門安置這些地鐵建設(shè)者及其家屬。

　　隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的單位開(kāi)始將自己的簡(jiǎn)易樓建在天壇周圍，一直到上世紀(jì)70年代，天壇外圍的三個(gè)方向已經(jīng)被65棟簡(jiǎn)易樓團(tuán)團(tuán)包圍。簡(jiǎn)易樓的產(chǎn)權(quán)涉及城建集團(tuán)、一建、五建等9個(gè)單位。

　　“當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)的樓齡是15年到20年。” 項(xiàng)目指揮部工作人員告訴記者。由于是簡(jiǎn)易樓，暫時(shí)住一段時(shí)間后可能會(huì)拆除，所以樓里既沒(méi)安暖氣，也沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，使用的還是公共廁所。

　　1976年，唐山大地震，不敢在簡(jiǎn)易樓內(nèi)居住的居民紛紛在樓下空地搭建起了地震棚。地震警報(bào)解除后，地震棚卻被當(dāng)?shù)鼐用駛兞袅讼聛?lái)，翻修翻建成了違章住房、街邊雜貨鋪、小飯館甚至是出租房，雜亂無(wú)章的違建把天壇古老的壇墻遮擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。

　　當(dāng)年讓人自豪的“樣板樓”變成了房屋開(kāi)裂、窗戶變形、各種設(shè)施老化、存在安全隱患的“危樓”。

　　樣本

　　韓秀玲家庭

　　“40多年終于能睡個(gè)踏實(shí)覺(jué)了”

　　“我這是周轉(zhuǎn)房，租的，再過(guò)幾個(gè)月就搬新家了?！?5歲的韓秀玲大媽和老伴租住在蒲黃榆三里一套60平方米左右的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)。

　　1972年，韓大媽一家搬到了天壇南里4號(hào)樓內(nèi)一套21平方米的“一室一廳”居住?！罢f(shuō)是一室一廳，其實(shí)就是一間半房子，廚房在樓道里，廁所是整層樓6戶人公用的。”但即使這樣的房子，在當(dāng)時(shí)的年代，是讓人頗為自豪的“樣板樓”。韓大媽回憶說(shuō)，“那個(gè)年代，大部分人都住的平房，好多人想住樓房都沒(méi)機(jī)會(huì)?！?/p>

　　40多年過(guò)去了，住樓房早已不是什么新鮮事，韓大媽家的簡(jiǎn)易樓在高樓大廈的北京顯得日益破舊。做飯連個(gè)煤氣爐都沒(méi)有，起初只能靠自己燒煤生火?！胺涓C煤堆在樓道里，后來(lái)想辦法在樓下蓋了個(gè)小煤棚。家里倆爐子，一個(gè)做飯，一個(gè)生火取暖。”韓大媽說(shuō)，一直到上世紀(jì)90年代，在簡(jiǎn)易樓住了20多年后，樓里才開(kāi)始通上了燃?xì)?。他們從廚房的燃?xì)庠钅抢锼浇痈茏?，把燃?xì)庖轿堇铮由贤僚瘹?，這下屋里才有了暖和氣兒。

　　但是土暖氣也有缺點(diǎn)，想要取暖，就必須一直開(kāi)著廚房的燃?xì)?。屋子和廚房中間隔個(gè)走廊，韓大媽說(shuō)：“這一晚上就別想睡踏實(shí)，火可千萬(wàn)別滅了啊，滅了再煤氣中毒了。倆小時(shí)就得披上棉襖上廚房看看去?！毕胍赐纯炜煜磦€(gè)熱水澡更是奢望。由于簡(jiǎn)易樓內(nèi)的廁所是6戶人共用的公廁，韓大媽只好在廚房安了個(gè)淋浴噴頭，到了冬天，做飯都得穿棉襖，更別提洗澡了。

　　兒子結(jié)婚沒(méi)房子，韓大媽將家里唯一的臥室騰出來(lái)給兒子當(dāng)了婚房，自己則和老伴挪到了外面的半間小屋湊合居住。“那小屋也就七八平方米，進(jìn)門就上床。”韓大媽伸手比劃著。

　　2015年10月15日，天壇周邊簡(jiǎn)易樓正式啟動(dòng)簽約程序。韓大媽躍躍欲試?！昂灠?，早就盼著搬了?！表n大媽喜滋滋地籌劃著：“以后有暖氣了，終于能睡個(gè)踏實(shí)覺(jué)了。還能再洗個(gè)熱水澡，天天洗都行?！?/p>

　　規(guī)劃

　　安置房戶戶朝陽(yáng)全部精裝修

　　2015年3月，天壇周邊57棟簡(jiǎn)易樓率先啟動(dòng)騰退。兩年來(lái)，天壇街道及相關(guān)單位的干部們幾乎都在騰退項(xiàng)目指揮部“扎下根”。如今，57棟簡(jiǎn)易樓的簽約比例已經(jīng)達(dá)到85%以上，全部生效。

　　“安置房源預(yù)計(jì)最早今年6月就能陸續(xù)建成使用了。”指揮部工作人員說(shuō)，天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退項(xiàng)目對(duì)接定向安置房源——燕保·祈東家園地處朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)，緊鄰地鐵7號(hào)線焦化廠站。小區(qū)中實(shí)行人車分流，居民出了地鐵穿過(guò)商業(yè)區(qū)域就能回家，離地鐵最近的樓只有100多米。房子以板式設(shè)計(jì)為主，戶型分為一居二居三居?！澳媳蓖ㄍ?，戶戶朝陽(yáng)，沒(méi)有東西向的房子。這還是第一次大規(guī)模地為安置房小區(qū)進(jìn)行精裝修，裝修的費(fèi)用全部由政府掏?！?/p>

　　緊隨著57棟簡(jiǎn)易樓騰退的腳步，今年1月6日，天壇東里北區(qū)8棟簡(jiǎn)易樓也啟動(dòng)了預(yù)簽協(xié)議。東城區(qū)房地二中心多種經(jīng)營(yíng)部部長(zhǎng)孫維寧說(shuō)，兩個(gè)月過(guò)去了，預(yù)簽約的比例已經(jīng)超過(guò)了85%，有兩個(gè)樓的預(yù)簽協(xié)議比例甚至達(dá)到了100%。

　　記者了解到，天壇東里北區(qū)8棟簡(jiǎn)易樓的外遷安置房位于豆各莊，外遷房源距離京沈高速只有兩三分鐘的車程?！邦A(yù)計(jì)2019年交房，一共準(zhǔn)備了346套房源，非常充裕?！睂O維寧介紹說(shuō)，首套房和第二套房的價(jià)格都低于市場(chǎng)價(jià)格，并參照經(jīng)濟(jì)適用房管理。

　　隨著簡(jiǎn)易樓的陸續(xù)騰退，被包裹在里面的天壇壇墻終于“重見(jiàn)天日”。未來(lái)，騰退出的空間將逐步恢復(fù)綠化。