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地方加碼棚改貨幣化安置 去年已消化樓市庫(kù)存2.5億平米

2017年3月17日     來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)      編輯:HeDaoHui      繁體
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官方數(shù)據(jù)也顯示,在樓市去庫(kù)存方面,棚改貨幣化安置發(fā)揮了不少貢獻(xiàn),2016年幫助消化了2.5億平方米。這也推動(dòng)庫(kù)存壓力大的地方政府紛紛提升今年的棚改貨幣化安置比例。

樓市

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高15日在全國(guó)兩會(huì)上表示,從2015年開(kāi)始國(guó)家實(shí)施了棚改三年計(jì)劃,即從2015~2017年完成棚戶區(qū)改造1800萬(wàn)套,其中2015年已開(kāi)工601萬(wàn)套,2016年開(kāi)工606萬(wàn)套,今年計(jì)劃開(kāi)工600萬(wàn)套。從今年準(zhǔn)備情況看,項(xiàng)目好于往年,中央的資金支持力度也大于往年,今年更有條件全面完成棚改任務(wù)。

  他表示,在整個(gè)棚改的安置過(guò)程中,這兩年大力倡導(dǎo)、大力推行貨幣化安置。因?yàn)樨泿呕仓糜性S多好處,第一,提高了效率。老百姓從棚戶區(qū)搬出以后,就可以住進(jìn)樓房。第二,可以自由選擇,包括地段的選擇、樓層的選擇等?!?016年貨幣化安置比例已經(jīng)達(dá)到48.5%。今年我們要在三線、四線城市也包括縣城進(jìn)一步推進(jìn)棚改貨幣化安置。”陳政高稱。

  官方數(shù)據(jù)也顯示,在樓市去庫(kù)存方面,棚改貨幣化安置發(fā)揮了不少貢獻(xiàn),2016年幫助消化了2.5億平方米。這也推動(dòng)庫(kù)存壓力大的地方政府紛紛提升今年的棚改貨幣化安置比例。

  在“十二五”中后期,棚戶區(qū)改造已成為我國(guó)保障房建設(shè)的主力類型。

  我國(guó)大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造之際,正值國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)分化,一二線銷售火爆的同時(shí),三四線城市樓市庫(kù)存壓力卻逐漸增大。這種背景下,將兩者通過(guò)貨幣化安置來(lái)進(jìn)行結(jié)合逐漸成為一種選擇。

  國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲曾在接受媒體采訪時(shí)表示,有必要利用貨幣化安置打通保障房與商品房之間的通道,實(shí)現(xiàn)住房存量資源的優(yōu)化配置。

  陳政高也在2月23日國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示,在房地產(chǎn)去庫(kù)存方面,去年棚改貨幣化安置達(dá)到了48.5%,大約去庫(kù)存2.5億平方米。棚改貨幣化安置既推動(dòng)了去庫(kù)存工作,又減少了重復(fù)建設(shè),提高了效率。

  正是在諸多“好處”的鼓勵(lì)下,從近期一些省級(jí)政府對(duì)外發(fā)布的棚戶區(qū)改造計(jì)劃可以看出,一些地方政府不但增加了棚改的規(guī)模,還打算進(jìn)一步提高貨幣化安置的比例。

  今年1月份召開(kāi)的山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議透露,山東省將繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度,2017年確定棚改開(kāi)工任務(wù)76.36萬(wàn)套。

  據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)人介紹,2016年,山東省棚戶區(qū)改造完成投資1296億元,實(shí)際開(kāi)工53.4萬(wàn)套,完成年度任務(wù)的111.2%,貨幣化安置比重達(dá)到55.9%,連續(xù)7年提前超額完成國(guó)家下達(dá)的棚戶區(qū)改造任務(wù)。

  2017年,吉林省預(yù)計(jì)改造各類棚戶區(qū)11.5萬(wàn)套,同時(shí)繼續(xù)提高棚改貨幣化安置比例,加快房地產(chǎn)去庫(kù)存。

  吉林省去年棚戶區(qū)改造開(kāi)工13.29萬(wàn)套,其中貨幣化安置7.14萬(wàn)套,占開(kāi)工量的53.7%。截至2016年底,吉林省商品住房庫(kù)存面積2930.9萬(wàn)平方米,比2015年底減少724.3萬(wàn)平方米,其中通過(guò)棚改貨幣化安置,消化庫(kù)存商品住房5.32萬(wàn)套、370萬(wàn)平方米。

  這也意味著,吉林去年減少的商品住房庫(kù)存面積,一半左右是通過(guò)棚改貨幣化安置實(shí)現(xiàn)的。

  不過(guò),吉林也在實(shí)際工作中發(fā)現(xiàn)了新問(wèn)題?!柏泿呕仓弥心缅X走人的比例達(dá)25.5%,高于2015年8.5個(gè)百分點(diǎn)。貨幣化安置要盡量引導(dǎo)老百姓買房,不是簡(jiǎn)單的拿錢走人,這個(gè)問(wèn)題今年我們要下力氣解決好?!奔质∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)孫眾志在今年1月表示。

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