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美國最有錢的小鎮(zhèn) 起了一個很浪漫的名字

2017年3月23日     來源:金融界      編輯:YuanDaiYang      繁體
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大家都知道美國總統(tǒng)特朗普同時也是美國的地產(chǎn)大王,房產(chǎn)遍布全美各州。在康涅狄格州的格林威治小鎮(zhèn)上,特朗普也有一棟待售的豪宅,只是掛了兩年一直都沒賣出去,售價從 5400 萬美金降到 4500 萬美金,依舊無人問津。

格林威治是有名的「富豪小鎮(zhèn)」,年收入 60 萬美金起步,住在這里的話,你的鄰居很可能是高盛、摩根大通、花旗銀行的總裁們。所以雖然這里的房價不輸我國帝都,但房子也從來不愁賣。

當然,特朗普的房子被「嫌棄」,并不是因為他本人的緣故,其中的原因還要從這座小鎮(zhèn)自身說起。

特朗普的別墅

特朗普的待售豪宅,風格清新地很不「特朗普」

格林威治面積只有 174 平方公里,還沒有中關(guān)村(9.25 -1.60%,買入)大,人口也不過 7 萬,但是這里卻擁有五百多家對沖基金,全美超過一半的對沖基金都選擇這里落戶,其中就包括行業(yè)老大「橋水基金」,它管理的資金遠超 1000 億美金。

小鎮(zhèn)一角

風景如畫的海濱小鎮(zhèn)格林威治

對沖基金的賺錢模式相當霸道:客戶賺錢,它賺;客戶賠錢,它也賺。因為它的獲利中包括一部分雷打不動的資金管理費,通常是 2%,或者更高。如果基金賺錢,還會另外收取至少 20% 的利潤提成。就拿橋水基金來說,它每年收取的管理費就超過 20 億美金。

正是這種被業(yè)內(nèi)稱為「怪胎」的高昂收費模式,成就了格林威治這個低調(diào)、奢華的富裕小鎮(zhèn),一百多平方公里的小地方,豪宅、名車、奢侈品店林立,開個 6 位數(shù)價錢的車,真的不好意思跟人打招呼。


小鎮(zhèn)的車

全美那么多小鎮(zhèn),為什么基金大佬們偏偏就翻了格林威治的牌呢?其中一個原因是近水樓臺:它離紐約近。

紐約嘛,名流、富商云集,這些了不起的蓋茨比們,將幾百幾千萬的資產(chǎn)交給對沖基金去管理,當然也會想要親自去辦公室考察考察,看看是不是皮包公司或者徒有其表。如果辦公室遠在阿拉斯加,飛一趟還要幾個小時……等等,這幾個小時他們說不定已經(jīng)可以賺幾十幾百萬了。

但是既然如此,為什么不干脆安家在紐約呢?原因就是兩個字:稅收。跟紐約相比,1000 萬美金的收入在格林威治可以少交 50 萬的稅;而且這里的物業(yè)稅只有 12‰,紐約則高達 30‰。不用掐指,也算得出來這里劃算多了。

所謂“豪宅”

動輒幾千萬的豪宅,物業(yè)稅就可以省下一大筆

稅交的少,政府入不敷出,就由大佬們捐款湊上,所以這里許多的學校、圖書館、教堂等公共設施,甚至安保系統(tǒng),都由大佬們貼補。

這里以前曾發(fā)生過一件很有名的搶劫案,管理著上百億資金的 ESL 基金老板在地下車庫遭人搶劫,他被迫給了劫匪一張卡,然后里頭有他的零花錢 500 萬……

劫匪在其他地方搶個人,可能也就撈個 500 塊,在這里干一票,直接可以洗手不干了。所以這里很容易遭賊惦記,與其動不動就被搶走幾百萬,不如捐點錢,加強下安保,讓自己住得安全。

備受爭議的艾迪蘭伯特

不幸被劫的 ESL 老板蘭伯特

說到安全,其實格林威治之所以能夠成為基金小鎮(zhèn),也離不開這個因素。911 之后,美國人陷入了前所未有的恐慌,尤其是遭受襲擊的紐約,人心惶惶。這個天堂再也不讓人覺得安全了,它太突出,太容易成為目標,相較之下,安靜、隱蔽的小鎮(zhèn)格林威治就好多了。

格林威治在長島海峽上,陽光、海灘一應俱全。鎮(zhèn)上綠樹成蔭,加上清一色的獨門獨戶,住處也好,辦公室也罷,都像是一座獨立的公園。環(huán)境好,又清靜,上班都跟度假似的——這種氛圍很合對沖基金交易員的胃口。

小鎮(zhèn)港口

停滿游艇的港口,乍一看還以為是哪個度假勝地

這一行不像其他的一些諸如黑石集團等股權(quán)私募基金,非常注重打好客戶關(guān)系,他們只管安安靜靜賺錢就行了。

對于一家對沖基金來說,最重要的就是他們所管理資產(chǎn)的投資回報率,橋水基金得以發(fā)展成行業(yè)老大,也是因為長年能為客戶賺大錢,比如在去年,他們就再次成為最賺錢的對沖基金?;鸹貓舐矢撸率掣改競冏匀粫袑奄Y金雙手奉上。

所以交易員們不用花心思到熱鬧的社交場所去交際應酬,他們也不喜歡這個。他們只喜歡躲在安靜的地方,歲月靜好,分析分析財報,看一看技術(shù)指標,找到賺錢的交易就行了。

小鎮(zhèn)風景1小鎮(zhèn)風景2

橋水基金的度假屋式辦公室

第一個在格林威治建立對沖基金的行業(yè)大佬、前摩根士丹利的首席戰(zhàn)略官巴頓·比格斯將對沖基金的交易員形容為「刺猬」,因為他們既需要抱團取暖,又因為殘酷的競爭隨時保持一定的距離。所以他們聚到基金小鎮(zhèn),抱團;但是又用獨門獨戶來保持距離。

在過去的一年,或許就是需要他們相互抱團取暖的一年,因為這一年對沖基金的業(yè)績相當慘淡,還沒能跑贏同期的標準普爾指數(shù)。除了像橋水基金這些少數(shù)賺得盆滿缽滿的基金,大多數(shù)都沒能逃脫虧損的命運,比如索羅斯的量子基金就虧了 10 億美金,甚至還有虧了 30 億的。

過去一年,索羅斯們的日子并不好過

利潤提成沒了,花錢也就不能再像「旺季」時那么大手筆了。所以本來不愁賣的房子、珠寶、奢侈品也變得冷清了不少,特朗普的豪宅降價 1000 萬都沒人要了。

不過對沖基金的看似風光不再,卻并不影響投資者繼續(xù)大把地砸錢進來——因為它獨特的對沖操作能很好規(guī)避下行風險。在納斯達克網(wǎng)絡股泡沫破滅的悲慘年代,對沖基金已經(jīng)用業(yè)績證明了自己。

而投資者的繼續(xù)青睞,又讓新的精英們繼續(xù)源源不斷地加入這個行業(yè),奔赴格林威治這座基金小鎮(zhèn),希望能成為下一個索羅斯、比格斯……而格林威治小鎮(zhèn)的財富與美麗,也將繼續(xù)流傳下去。


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