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個別地方二手房過戶要走十幾道程序 國務(wù)院大督查

  • 2017年7月26日 FanTianQing來源:央視網(wǎng) 535 29
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“辦理不動產(chǎn)登記還要排長隊嗎”“從申請辦理到拿證需要多久”“流程優(yōu)化是否還有空間”……針對群眾反映強烈的不動產(chǎn)登記難題,國務(wù)院第四次大督查多路督查組在各地明察暗訪,既發(fā)掘經(jīng)驗做法,也追查問題原因,推動整改。

  國務(wù)院第四次大督查多路督查組在各地明察暗訪,此次行動主要針對群眾反映強烈的“辦理不動產(chǎn)登記還要排長隊嗎”、“從申請辦理到拿證需要多久”、“流程優(yōu)化是否還有空間”等不動產(chǎn)登記難題,既發(fā)掘經(jīng)驗做法,也追查問題原因,從而推動整改。

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政策,不動產(chǎn)登記

  微信預(yù)約、增設(shè)窗口、最多跑一次 不動產(chǎn)登記便民利民成效越來越明顯

  奔赴多地的18個督查組經(jīng)過實地走訪不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳,詳細詢問辦理流程,仔細翻閱檔案資料等方式,發(fā)現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記保護產(chǎn)權(quán)、保障交易、便民利民的成效越來越顯現(xiàn)。

  浙江省不動產(chǎn)交易實現(xiàn)“一窗受理、集成服務(wù)”,同樣實現(xiàn)了群眾在“最多跑一次”的承諾,從而群眾能體驗優(yōu)質(zhì)高效的政務(wù)服務(wù)。

  而此前群眾意見強烈的鄭州,也同樣推出多種新舉措,悄然地改善排長隊、多跑趟、辦證難的現(xiàn)象。因此我們可以發(fā)現(xiàn)在鄭州市金水區(qū)行政審批服務(wù)中心的排隊現(xiàn)象已經(jīng)沒有了,雖然大廳內(nèi)辦事群眾仍然較多,但秩序井然。而門前的公告欄上、大廳內(nèi)的展板上,張貼著相同的二維碼圖畫。據(jù)工作人員介紹說,這是新打造的微信公眾號,群眾“掃一掃”后便可網(wǎng)上預(yù)約,從而預(yù)知辦理時間,不需再來熬夜排隊了。

  督查組對該便民服務(wù)進行了相關(guān)的針對性發(fā)問。“網(wǎng)上預(yù)約是挺方便,但不會使用微信的群眾,怎么辦?”,工作人員解釋道:“我們在辦事窗口中特意留了一個窗口,專門對應(yīng)服務(wù)這些群眾,他們隨時來,隨時辦?!薄!拔⑿蓬A(yù)約只解決排隊問題,更關(guān)鍵的是提高辦事效率,否則,會不會又形成網(wǎng)上排隊現(xiàn)象?”,“大廳內(nèi)已經(jīng)增加了辦事員,每天的辦件數(shù)量從以前的100多個增加到270個左右,此外我們已經(jīng)籌備了新的服務(wù)大廳,8月10日便可啟用,辦事窗口將由現(xiàn)在10個增加至60個,還將采取一窗受理、聯(lián)合辦公的模式,大幅提升辦理速度。”,工作人員說。

  個別地方距“滿意”還有差距 督查推動整改完善

  盡管整體已在好轉(zhuǎn),但督查組也發(fā)現(xiàn),個別地方服務(wù)水平依然不高,距離“群眾滿意”這個標準,仍存在差距。

  在西部某省會城市,不動產(chǎn)登記大廳內(nèi)外都人滿為患,秩序較亂。因為排隊時間較長,有群眾吃起泡面,有孩子哭泣不止,辦事窗口不時還傳出激烈的爭吵聲……

  正在辦理二手房過戶手續(xù)的市民李迪說,前后一共要走十幾道程序,需要向各部門提供材料審批,每個程序都需要業(yè)主本人到場取號。8點半上班,她9點鐘來時,已經(jīng)排到了200多號?!懊孔咭粋€程序前面都是排幾百個號,一天只能走完一兩個程序,我今天就指著辦成資金監(jiān)管這一件事。”

  除此之外,各地出現(xiàn)的幾個共性問題,引起了督查組的注意。

  “二手房交易登記、抵押登記,都需在住建部門先辦理備案審批,再到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記,兩頭跑?!?/p>

  “住建、國土、稅務(wù)雖然集中在一個大廳,但是部門之間的信息不對接,數(shù)據(jù)不交換,得需要重復(fù)提交材料?!?/p>

  “說我們小區(qū)的土地手續(xù)不對,不給登記,但土地是開發(fā)商的問題,我們又不知情!”

  “買賣交易手續(xù),尤其涉及抵押登記的十分復(fù)雜,辦理程序多、拖得耽誤事?!?/p>

  針對群眾反映的問題,督查組分析梳理,在現(xiàn)場追問原因、督促整改的同時,也將問題收集帶回,下一步將請相關(guān)部門研究,制定更合適的解決方案。

政策,不動產(chǎn)登記

  化解遺留問題 整合職能、資料移交、數(shù)據(jù)共享、流程再造

  督查中,多地國土資源和住房建設(shè)系統(tǒng)的干部表示,從全國范圍看,應(yīng)該客觀認識不動產(chǎn)登記難的特定歷史背景。

  原本兩個部門的事情合到一起辦,單位之間、同事之間都需要磨合,開發(fā)出的一套新信息系統(tǒng),也需要熟悉和適應(yīng);不動產(chǎn)登記的實施,正趕上多地的房地產(chǎn)市場火暴,辦證需求成倍增加,辦理能力不夠;一些分散登記歷史遺留問題暴露出來,給改革帶來干擾。

  國務(wù)院督查組成員在實地督查中分析指出,要解決分散登記遺留問題,應(yīng)該遵循兩個原則。第一,不論什么情況,只要當年政府及有關(guān)職能部門對群眾有承諾的,就按照承諾辦理,不讓群眾吃虧。第二,對遺留問題造成的損失要追償,開發(fā)商沒有繳納的土地出讓金,應(yīng)該補交;遺留問題中存在的瀆職、違規(guī)行為,也應(yīng)該嚴肅追究有關(guān)人員和部門的責任。

  群眾唿吁,要堅持以人民為中心,破解不動產(chǎn)登記難,當務(wù)之急要解決好職能整合、資料移交、數(shù)據(jù)共享、流程再造的問題,讓信息多跑路,讓群眾少跑腿,切實依法依規(guī)、便民利民,而這必須在三個方面有所突破。第一,大力推廣一窗受理。第二,切實開展并行服務(wù),依法有效銜接。第三,移交資料,整合數(shù)據(jù),共享共用,打破數(shù)據(jù)壁壘。

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