去年北京新房成交量腰斬 2018年北京將繼續(xù)增加新房供應(yīng)限制銷售價(jià)格

• 2018年1月3日 ZhouXun來源：中國新聞網(wǎng) 1074 68
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  2018-2023年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

2018年北京將繼續(xù)增加新房供應(yīng)，限制銷售價(jià)格，增大中小戶型比例，從而滿足中低收入者的置業(yè)需求，讓新房市場回歸居住屬性。

2017年受樓市調(diào)控政策影響，北京新房市場持續(xù)降溫。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年北京新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽30115套，比2016年下降48.4%。

該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年，北京新建商品住宅(不含保障房)共新增供應(yīng)26593套，比2016年下降32%;存量房共有52349套，比2016年下降6.3%。

從新房交易量排名來看，密云區(qū)位居第一，共成交3474套，占12%;其次是順義區(qū)共成交3070套，占10%;其它各區(qū)成交量均在3000套以下，占比不足10%。

業(yè)界人士認(rèn)為，近幾年來，北京新房的主要交易區(qū)域不斷外移，逐漸從核心區(qū)域的朝陽，向遠(yuǎn)郊的房山、密云等區(qū)域轉(zhuǎn)移，密云也從北京較為偏遠(yuǎn)的區(qū)域變成了北京房地產(chǎn)開發(fā)最熱鬧的地方之一。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年，北京新建商品住宅(不含保障房)在五環(huán)以外的占比為87.6%，雖然較2016年減少1.5個(gè)百分點(diǎn)，但依舊保持著近九成交易位于五環(huán)以外的趨勢。

分析人士認(rèn)為，2017年北京新房交易量下跌主要是由于樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，市場上的投資投機(jī)需求得到有效抑制。成交量下滑還源自新房市場供應(yīng)量減少。有數(shù)據(jù)顯示，2017年北京新建商品住宅供應(yīng)量和面積同比分別下降33%和29%。

針對未來北京樓市的發(fā)展趨勢，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，為保障居住需求，平抑房價(jià)，2018年北京將繼續(xù)增加新房供應(yīng)，限制銷售價(jià)格，增大中小戶型比例，從而滿足中低收入者的置業(yè)需求，讓新房市場回歸居住屬性。

有業(yè)界人士認(rèn)為，2018年北京新房交易量將會(huì)在2017年的基礎(chǔ)上觸底反彈。由于共有產(chǎn)權(quán)房增加供應(yīng)，市場成交結(jié)構(gòu)將得到優(yōu)化。房價(jià)也會(huì)在政策的嚴(yán)控下維持穩(wěn)中有降的趨勢。未來新房市場將會(huì)量升價(jià)穩(wěn)，保持健康平穩(wěn)的發(fā)展趨勢。

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