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江西將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 深化住房制度改革

  • 2018年2月7日 FanTianQing來源:網(wǎng)易新聞 361 16
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2018年江西省將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。同時(shí),培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng),大幅提高租賃住房占新增住房供應(yīng)量的比例。

房地產(chǎn),江西樓市調(diào)控,江西將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,住房制度改革

2018年江西省將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,將對(duì)各設(shè)區(qū)市實(shí)行穩(wěn)控目標(biāo)管理。

新的一年,江西省房地產(chǎn)政策走向如何?2月4日,記者從江西省住建廳了解到,2018年江西省將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。同時(shí),培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng),大幅提高租賃住房占新增住房供應(yīng)量的比例。

今年,江西省將對(duì)各設(shè)區(qū)市實(shí)行穩(wěn)控目標(biāo)管理,特別是對(duì)進(jìn)入70個(gè)大中城市的南昌市、贛州市、九江市三市嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策。江西省住建廳要求,房?jī)r(jià)上漲壓力過大的市縣,要盡快出臺(tái)相應(yīng)的限購(gòu)限貸政策。住宅庫(kù)存少的市縣,要進(jìn)一步加大住宅用地出讓規(guī)模和力度,增加市場(chǎng)有效供應(yīng)。

切實(shí)防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),健全完善庫(kù)存和房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)體系,嚴(yán)格限制信貸資金用于投資投機(jī)性購(gòu)房。堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資活動(dòng),防止信貸資金過度向房地產(chǎn)領(lǐng)域集中。同時(shí),大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,堅(jiān)決對(duì)違規(guī)企業(yè)采取“黑名單”、暫停網(wǎng)簽、約談通報(bào)等措施,進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。

江西省住建廳表示,今年將著力深化住房制度改革,培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。建立租購(gòu)并舉住房制度,發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃,大幅提高租賃住房占新增住房供應(yīng)量的比例,滿足多層次、多樣化的住房需求。此外,探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房,加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。

針對(duì)棚戶區(qū)改造,大力推進(jìn)政府購(gòu)買棚改服務(wù),完成改造各類棚戶區(qū)27.8萬(wàn)套。提前盡快做好項(xiàng)目前期手續(xù)、資金籌措、房屋征遷等工作,確保棚戶區(qū)改造項(xiàng)目早安排、早落地、早啟動(dòng)。因地制宜實(shí)施棚改貨幣化安置,住房供需矛盾突出的市縣應(yīng)加大實(shí)物安置住房建設(shè)力度。

完善公租房分配方式,優(yōu)先定向保障環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等行業(yè)困難職工住房需求,對(duì)低保、低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。推進(jìn)公租房貨幣化,提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),不斷擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼保障范圍。完善退出機(jī)制,通過租金調(diào)整、行政、司法、輿論等多種方式,堅(jiān)決清退不符合條件的承租對(duì)象。

最后,進(jìn)一步做好住房公積金歸集擴(kuò)面工作,2018年實(shí)現(xiàn)歸集住房公積金380億元。加大查處限制使用住房公積金貸款購(gòu)房行為,切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。落實(shí)差別化住房信貸政策,重點(diǎn)支持首套貸款、控制二次貸款、停止三次及以上貸款。

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