天津今年計劃新增長期租賃住房2.8萬套

• 2018年2月27日 FanTianQing來源：新浪新聞 668 39
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  2018-2023年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  房地產(chǎn)研究報告對房地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別...

隨著房地產(chǎn)調(diào)控“下半場”轉(zhuǎn)向“租購并舉”，住房租賃成為樓市發(fā)展的新方向。

天津今年計劃新增長期租賃住房2.8萬套。

2月26日，據(jù)媒體報道，天津市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人在民生問答中指出，2018年，天津?qū)乃膫€方面發(fā)力培育和發(fā)展住房租賃市場，進(jìn)一步完善住房租賃市場“天津模式”，加快建立租購并舉住房制度。按照天津市國土房管局的總目標(biāo)，今年計劃新增長期租賃住房2.8萬套、190萬平方米。這比2017年翻了個倍，數(shù)據(jù)顯示，2017年，天津市新增機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)運(yùn)營的長期租賃住房約1.4萬套、73萬平方米。

此外，上述負(fù)責(zé)人指出，要保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。今年，天津市將為租房群體提供積分落戶、子女入學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)，保障租房群體權(quán)益。

同時，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。天津市國土房管局表示，今年將全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)，引導(dǎo)相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，積極對接國內(nèi)大型專業(yè)化住房租賃企業(yè)和服務(wù)平臺，鼓勵其在本市拓展住房租賃業(yè)務(wù)，加快企業(yè)匯聚，增強(qiáng)本市住房租賃產(chǎn)業(yè)核心競爭力。鼓勵金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新住房租賃金融支持模式，研發(fā)金融產(chǎn)品，為住房租賃企業(yè)提供全周期金融支持和資產(chǎn)證券化等產(chǎn)品服務(wù)促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

最后，天津?qū)⒓涌鞓?gòu)建住房租賃“服務(wù)+監(jiān)管”一體化信息平臺。打造“互聯(lián)網(wǎng)＋住房租賃”的新模式，按照“1＋N”（一個監(jiān)管平臺＋N家住房租賃互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺）的思路打造天津市住房租賃“服務(wù)＋監(jiān)管”一體化信息平臺。及時公布住房租賃市場主體“紅名單”“黑名單”，形成守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。

值得一提的是，在“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位下，天津市國土房管局在加快培育和發(fā)展住房租賃市場上不斷尋求突破。

2017年6月，天津市政府印發(fā)了培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見，提出允許住房租賃企業(yè)享受生活性服務(wù)業(yè)相關(guān)支持政策，并在稅收方面得到優(yōu)惠、金融方面得到支持。

2017年10月，天津市國土房管局印發(fā)了加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理的通知，在全國率先將住房租賃企業(yè)納入了房地產(chǎn)主管部門備案管理范圍，對住房租賃企業(yè)實(shí)行設(shè)立備案、變更備案、注銷備案管理，及時了解企業(yè)發(fā)展情況，提供點(diǎn)對點(diǎn)服務(wù)。

天津市國土房管局官網(wǎng)顯示，去年以來，接洽國內(nèi)一線住房租賃品牌如萬科泊寓、龍湖冠寓、我愛我家相寓等20余家企業(yè)，了解其對天津市住房租賃市場建議。同時，采用“限地價競自持租賃住房”方式，鼓勵傳統(tǒng)開發(fā)企業(yè)在商品住宅項目中配建自持租賃住房，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由單一開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)型，發(fā)揮開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、物業(yè)服務(wù)等方面的資源優(yōu)勢，增加租賃住房供應(yīng)。

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