2018年樓市調(diào)控殺招不斷 未來(lái)房?jī)r(jià)大跌是事實(shí)了嗎？國(guó)內(nèi)未來(lái)樓市房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2018年4月23日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 894 55
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  2018-2023年中國(guó)輕質(zhì)建筑材料制造市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。輕質(zhì)建筑材料制造行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助...

　　我們都知道，這輪樓市自去年北京出臺(tái)史上最為嚴(yán)厲的3.17調(diào)控新政以來(lái)，基本上是讓整個(gè)樓市都出現(xiàn)了降溫。尤其是，調(diào)控最為嚴(yán)厲的熱點(diǎn)一二線城市，不僅樓市成交量出現(xiàn)大幅下滑，就連一直被看好的房?jī)r(jià)，同樣也是在走下坡路了，并且個(gè)別城市，房?jī)r(jià)都已經(jīng)出現(xiàn)了20%以上的跌幅。

　　而提到樓市降溫，咱們不得不提的就是北京這個(gè)城市了，北京作為全國(guó)樓市調(diào)控的風(fēng)向標(biāo)城市，自去年首當(dāng)其沖出臺(tái)3.17調(diào)控新政以來(lái)，整個(gè)樓市基本上就是迅速冰凍，不管是新房還是二手房，沒(méi)有哪一個(gè)抗住了這波調(diào)控，成交量和成交價(jià)格雙雙下滑!其中，北京的通州和亦莊這兩個(gè)區(qū)域，在去年，樓市跌幅可謂是領(lǐng)跑全國(guó)，房?jī)r(jià)跌幅一度達(dá)到了20%。

　　再來(lái)看另一組數(shù)據(jù)，近日來(lái)自，自然資源部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院，對(duì)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，在20個(gè)熱點(diǎn)城市中，有12個(gè)城市的住宅地價(jià)環(huán)比增速回落。其中，上海連續(xù)6個(gè)季度下滑降速，北京連續(xù)5個(gè)季度降速。此外，13個(gè)城市住宅地價(jià)同比漲幅均回落。

　　而且，據(jù)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松介紹，土地市場(chǎng)住宅地價(jià)方面，全年季度環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降，不少城市或地區(qū)的住宅地價(jià)增速，都是在逐季的放緩。

　　對(duì)此，趙松表示，樓市出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，主要還是當(dāng)前“房住不炒”政策的引導(dǎo)。并且，在各類(lèi)調(diào)控政策不放松的背景下，金融監(jiān)管的持續(xù)升級(jí)，去通道、去杠桿等政策已經(jīng)成為了，當(dāng)下樓市調(diào)控的主基調(diào)，從而使得樓市不斷的收緊，降溫自然也成為了情理之中的事。

　　其實(shí)，關(guān)于樓市降溫，只要一直對(duì)樓市有長(zhǎng)期關(guān)注的朋友，就不難看出，現(xiàn)在的樓市的確是處在降溫中。就拿，今年一季度來(lái)看，整個(gè)樓市基本都還在加強(qiáng)各類(lèi)調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體都被受到了遏制，其中，表現(xiàn)最為明顯的就是，住宅地價(jià)的持續(xù)回落，已經(jīng)是在全國(guó)多個(gè)城市上演!而住宅地價(jià)的回落，也就意味著，開(kāi)發(fā)商拿地成本降低，從而使得房?jī)r(jià)肯定也得跟著降!

　　因此，這輪樓市降溫，已經(jīng)是板上釘釘。而且，更為關(guān)鍵的是，現(xiàn)在樓市還將繼續(xù)深化因城施策、一城多策等政策，此外，房貸利率的持續(xù)上浮，也是樓市一大殺招。所以，綜合來(lái)看，樓市降溫，誰(shuí)都擋不住!

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