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2018太原房產(chǎn)限購政策解讀

  • 2018年5月18日 GuoMeng來源:中國建設報 數(shù)字山西-貴爺 1266 82
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“五一”前后,住建部就房地產(chǎn)調控問題密集約談了12個城市。目前,已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應。最新的太原也加入限購。

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2018太原房產(chǎn)限購政策解讀

“五一”前后,住建部就房地產(chǎn)調控問題密集約談了12個城市。目前,已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應。最新的太原也加入限購。

根據(jù)中國建設報消息,住建部負責人5月9日就房地產(chǎn)市場調控約談太原市,5月14日,太原市人民政府印發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場調控工作的實施意見》(并政辦發(fā)〔2018〕23號)。

住建部就房地產(chǎn)市場調控問題約談太原后,太原印發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場調控工作的實施意見》,提出實施住房限購政策等九項具體措施。對擁有1套城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、在城六區(qū)沒有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭,在本市城六區(qū)限購1套住房。對擁有2套以上(含2套)城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、 擁有1套以上(含1套)城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無法提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭,暫停在本市城六區(qū)內購買住房。

內容主要有以下幾點:

1、對擁有1套城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同),在城六區(qū)沒有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明的)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭,在本市城六區(qū)限購1套住房。

2、對擁有2套以上(含2套)城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭,擁有1套以上(含1套)城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無法提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭,暫停在本市城六區(qū)內購買住房。

3、申請商業(yè)性個人住房貸款,買第1套房的家庭,首付款不低于30%,利率按基準執(zhí)行,買第2套的,首付款不低于40%,利率不低于基準利率的1.1倍,買第3套及以上,暫停發(fā)放商業(yè)住房貸款。

4、申請公積金貸款,買第1套房的家庭,首付款不低于30%,利率按基準執(zhí)行,買第2套的,首付款不低于40%,利率不低于基準利率的1.1倍,買第3套,暫停發(fā)放公積金貸款。

5、新購住房取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證的,自取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證之日起滿2年方可交易轉讓。

6、商品房銷售價格,原則上不得高于周邊同品質、同類型在售商品住房銷售價格或本項目前一期實際成交價格。

7、商品房銷售價格明顯悖高土地成本、開發(fā)建設成本的開發(fā)項目,暫緩核發(fā)商品住房預(銷)售許可證。

8、商品房銷售價格經(jīng)審核備案后,原則上不予受理上調備案價格的申請。

9、房地產(chǎn)開發(fā)商在取得預(銷)售許可證后,要在10內公開全部準售房源及每套房屋銷售價格,并明示不漲價銷售的承諾。

10、全部準售房源必須一次性對外開盤銷售,不得采取分批,分次開盤等方式捂盤。

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