2018太原房產(chǎn)限購政策解讀

• 2018年5月18日 GuoMeng來源：中國建設報 數(shù)字山西-貴爺 1266 82
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  2018-2023年中國蒸汽房市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。蒸汽房行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...

“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調控問題密集約談了12個城市。目前，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應。最新的太原也加入限購。

2018太原房產(chǎn)限購政策解讀

“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調控問題密集約談了12個城市。目前，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應。最新的太原也加入限購。

根據(jù)中國建設報消息，住建部負責人5月9日就房地產(chǎn)市場調控約談太原市，5月14日，太原市人民政府印發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場調控工作的實施意見》(并政辦發(fā)〔2018〕23號)。

住建部就房地產(chǎn)市場調控問題約談太原后，太原印發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場調控工作的實施意見》，提出實施住房限購政策等九項具體措施。對擁有1套城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、在城六區(qū)沒有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)限購1套住房。對擁有2套以上(含2套)城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、 擁有1套以上(含1套)城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無法提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內購買住房。

內容主要有以下幾點：

1、對擁有1套城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，在城六區(qū)沒有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明的)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)限購1套住房。

2、對擁有2套以上(含2套)城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭，擁有1套以上(含1套)城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭及無法提供在本市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內購買住房。

3、申請商業(yè)性個人住房貸款，買第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基準執(zhí)行，買第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基準利率的1.1倍，買第3套及以上，暫停發(fā)放商業(yè)住房貸款。

4、申請公積金貸款，買第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基準執(zhí)行，買第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基準利率的1.1倍，買第3套，暫停發(fā)放公積金貸款。

5、新購住房取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證的，自取得不動產(chǎn)權證或房屋所有權證之日起滿2年方可交易轉讓。

6、商品房銷售價格，原則上不得高于周邊同品質、同類型在售商品住房銷售價格或本項目前一期實際成交價格。

7、商品房銷售價格明顯悖高土地成本、開發(fā)建設成本的開發(fā)項目，暫緩核發(fā)商品住房預(銷)售許可證。

8、商品房銷售價格經(jīng)審核備案后，原則上不予受理上調備案價格的申請。

9、房地產(chǎn)開發(fā)商在取得預(銷)售許可證后，要在10內公開全部準售房源及每套房屋銷售價格，并明示不漲價銷售的承諾。

10、全部準售房源必須一次性對外開盤銷售，不得采取分批，分次開盤等方式捂盤。

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