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樓市再出6大新招 10天內(nèi)兩次重申年內(nèi)4次表態(tài)

  • 2018年5月21日 GuoMeng來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 經(jīng)濟(jì)通中國(guó)站 408 20
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5月19日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部重申:堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松》。

樓市再出6大新招,房地產(chǎn)調(diào)控政策

樓市再出6大新招 ?10天內(nèi)兩次重申年內(nèi)4次表態(tài)

繼上周約談成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)人后,住建部日前再?gòu)?qiáng)調(diào)樓市調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,為10日內(nèi)第2次,亦是年內(nèi)第4次對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控表明堅(jiān)決態(tài)度,住建部同時(shí)對(duì)進(jìn)一步造好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出六大明確要求。

5月19日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部重申:堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松》。

住建部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步造好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》,指近期部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱苗頭,投機(jī)炒作有所抬頭,風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。各地要提高政治站位,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持「房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的」定位,堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房?jī)r(jià)、控租金,降杠桿、防風(fēng)險(xiǎn),調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù),支持剛性居住需求,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

近日,針對(duì)近期部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱苗頭,投機(jī)炒作有所抬頭等情況,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)通知,重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,并對(duì)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。

住建部宣布了樓市調(diào)控的六大要求,其中北上廣深等16個(gè)城市被點(diǎn)名!

住建部的6點(diǎn)新要求是:

一、加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃:各城市要科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃,明確住房發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)和政策措施,合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序。

一線、二線城市要在年底前編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃,并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案后向社會(huì)公布實(shí)施。

二、抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu):

1、增加住房和用地有效供給,切實(shí)提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例;

2、提高住房用地比例,熱點(diǎn)城市“住房用地”占“城市建設(shè)用地”的比例不低于25%;

3、大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng),在新增住房用地供應(yīng)中的比例達(dá)到50%以上;

4、北京、上海、廣州、深圳等16個(gè)城市要探索推動(dòng)供地主體多元化,6月底前提出并上報(bào)具體實(shí)施方案。

三、切實(shí)加強(qiáng)資金管控:對(duì)購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商“去杠桿”。

1、要加強(qiáng)個(gè)人住房貸款規(guī)模管理,落實(shí)差別化住房信貸政策,強(qiáng)化對(duì)借款人還款能力的審查,嚴(yán)格管控消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等資金挪用于購(gòu)房加杠桿行為。

2、企業(yè)購(gòu)地只能用自有資金,加強(qiáng)“住房用地購(gòu)地資金”的來(lái)源審查,嚴(yán)控購(gòu)地加杠桿行為。

四、大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序:

要嚴(yán)肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì),對(duì)各類違法違規(guī)行為,發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,并向社會(huì)公布,形成震懾。

五、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理:

1、各地要全面落實(shí)住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度,定期發(fā)布權(quán)威信息;

2、加強(qiáng)政策解讀和市場(chǎng)信息公開(kāi),及時(shí)澄清誤讀,正面引導(dǎo)輿論;

3、嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房地產(chǎn)、散布虛假信息等行為。

六、進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任:

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)和監(jiān)測(cè)預(yù)警體系,細(xì)化評(píng)價(jià)單元,完善對(duì)地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評(píng)價(jià)考核機(jī)制,具體落實(shí)地方政府穩(wěn)房?jī)r(jià)、控租金的主體責(zé)任,同時(shí)嚴(yán)格督查,對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方,堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。

六大措施含新意

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭接據(jù)記者采訪時(shí)表示:

1、新政中有些條目是對(duì)既有政策的重申和強(qiáng)調(diào),表明了對(duì)相關(guān)城市調(diào)控不力的嚴(yán)厲態(tài)度。

2、一些內(nèi)容比較有新意,比如對(duì)住房發(fā)展五年規(guī)劃,這次明確部署要在年底之前完成。

3、關(guān)于16個(gè)城市探索推動(dòng)供地多元化,也明確提出要在6月底前提出具體方案。

4、對(duì)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,這次明確提出嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房?jī)r(jià)上漲、散布虛假信息等行為,也是因?yàn)榍岸螘r(shí)間有自媒體對(duì)國(guó)務(wù)院所謂取消限購(gòu)限貸的錯(cuò)誤解讀,影響到市場(chǎng)情緒,都是應(yīng)該管理的。

10天內(nèi)兩次重申年內(nèi)4次表態(tài)樓市調(diào)控信號(hào)明確!

這是繼5月9日住建部約談成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)人,強(qiáng)調(diào)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松后,10天內(nèi)第二次重申調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,也是年內(nèi)第四次對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控表明堅(jiān)決態(tài)度。第一次是今年年初時(shí),有部分媒體報(bào)道,蘭州市“松綁”住房限購(gòu)措施,合肥市取消住房限價(jià)措施,成都等地借人才落戶政策“放松”調(diào)控。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人在澄清誤讀時(shí)強(qiáng)調(diào),住建部對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的,是一以貫之的。

第二次是今年“兩會(huì)”期間,住建部部長(zhǎng)王蒙徽在“部長(zhǎng)通道”接受記者采訪時(shí)表示,今年將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖,力度不放松,保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,進(jìn)一步夯實(shí)地方政府主體責(zé)任。第三次是5月9日,住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)同志,強(qiáng)調(diào)要牢固樹(shù)立“四個(gè)意識(shí)”,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。第四次是5月19日,住建部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房?jī)r(jià)、控租金,降杠桿、防風(fēng)險(xiǎn),調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù),支持剛性居住需求,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,因地制宜,精準(zhǔn)施策,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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