共享住宿2020年規(guī)模有望達(dá)500億元 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有待提升

• 2018年5月21日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 805 49
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

報(bào)告預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模有望達(dá)到500億元，共享房源將超過600萬(wàn)套，房客數(shù)將超過1億人。

共享住宿2020年規(guī)模有望達(dá)500億元，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有待提升。

2017年我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模約145億元，比上年增長(zhǎng)70.6%；參與者人數(shù)約為7800萬(wàn)人，其中房客約7600萬(wàn)人；主要共享住宿平臺(tái)的國(guó)內(nèi)房源數(shù)量約300萬(wàn)套；融資額約為5.4億美元，比上年增長(zhǎng)約180%。日前，國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告（2018）》指出，隨著共享經(jīng)濟(jì)的不斷成熟、文旅消費(fèi)的升級(jí)以及資本市場(chǎng)的熱捧，共享住宿行業(yè)吸引了越來越多的進(jìn)入者，形成了小豬、Airbnb愛彼迎、途家等一批引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的頭部企業(yè)。值得注意的是，當(dāng)前參與共享住宿的房東呈現(xiàn)年輕化、高學(xué)歷等特點(diǎn)，女性房東成為主力軍。數(shù)據(jù)顯示，房東平均年齡33歲，70%左右的房東擁有本科以上學(xué)歷，女性房東占比大約六成，18-30歲的房客占全部房客的比例超過70%。

前十位城市房源占近一半

從區(qū)域來看，一二三線城市是共享住宿的主流市場(chǎng)。記者從報(bào)告看到，排名前十位城市的房東、房源占全國(guó)總量的比重分別達(dá)到48.9%、47.6%。從訂單增長(zhǎng)來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。面對(duì)巨大的出境游住宿市場(chǎng)需求，小豬、途家等平臺(tái)企業(yè)積極拓展海外房源，布局海外市場(chǎng)。

與此同時(shí)，報(bào)告也提出，共享住宿發(fā)展在拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入等方面的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。2017年主要共享住宿平臺(tái)上房東、管家、攝影師等提供服務(wù)者人數(shù)約為200萬(wàn)人；平均每增加1個(gè)房東，可帶動(dòng)2個(gè)兼職就業(yè)崗位；職業(yè)房東年平均收入大約22萬(wàn)元，個(gè)人房東年平均收入約9萬(wàn)元。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有待提升

不過，作為一種住宿新業(yè)態(tài)，共享住宿在近年的發(fā)展中仍面臨諸多困難。譬如，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化有待提升、法律地位有待明確、行業(yè)監(jiān)管模式亟待創(chuàng)新等。

在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化方面，報(bào)告認(rèn)為，不能簡(jiǎn)單套用酒店旅館業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)規(guī)范，而是要根據(jù)共享住宿的特性，推動(dòng)實(shí)名認(rèn)證、信用評(píng)價(jià)、預(yù)訂入住、支付結(jié)算、安全衛(wèi)生、房屋保養(yǎng)、服務(wù)培訓(xùn)等整個(gè)服務(wù)流程的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。法律地位的模煳，給共享住宿的行業(yè)管理帶來了諸如“該不該管、誰(shuí)來管、如何管、管什么”等一系列難題。

面對(duì)未來發(fā)展趨勢(shì)，報(bào)告預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模有望達(dá)到500億元，共享房源將超過600萬(wàn)套，房客數(shù)將超過1億人；行業(yè)并購(gòu)重組步伐將加快；平臺(tái)企業(yè)將加快布局“上山下鄉(xiāng)”；民宿眾籌將加速升溫；“民宿+”將引領(lǐng)行業(yè)生態(tài)化潮流；行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化水平將不斷提升。

今后，共享住宿的宏觀政策與制度環(huán)境將進(jìn)一步完善。報(bào)告認(rèn)為，在國(guó)家層面，將基本形成鼓勵(lì)創(chuàng)新、包容審慎的監(jiān)管取向與政策框架，多部門的協(xié)同監(jiān)管機(jī)制將逐步建立。在地方層面，針對(duì)共享住宿領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐，有望在試點(diǎn)示范、行業(yè)管理等方面出臺(tái)地方性政策。

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