5月深圳新房預(yù)售面積為48.15萬平方米 環(huán)比增長125%同比增長230%

• 2018年6月8日 ZhouXun來源：深圳商報 883 54
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

今年前5個月，深圳新建商品住宅批準預(yù)售面積為86.27萬平方米，同比大幅增長47%，快于新房銷售量增幅。今年全市預(yù)計有100多個樓盤上市，總計供應(yīng)5萬多套房源，比去年預(yù)計增長50%的供應(yīng)量。

近日，記者從深圳市規(guī)劃國土委獲悉，5月深圳新建商品住宅批準預(yù)售面積為48.15萬平方米，環(huán)比增長125%，同比增長230%。今年前5個月，深圳新建商品住宅批準預(yù)售面積為86.27萬平方米，同比大幅增長47%，快于新房銷售量增幅。今年全市預(yù)計有100多個樓盤上市，總計供應(yīng)5萬多套房源，比去年預(yù)計增長50%的供應(yīng)量。

深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，深圳新房供應(yīng)大幅增長表明，各種增加供給的手段卓有成效，這有利于促進市場供求關(guān)系的平衡，促進房價穩(wěn)定。

據(jù)悉，5月深圳新建商品住宅均價為54111元/平方米，環(huán)比下降0.11%，同比下降0.74%，新房價格連續(xù)20個月平穩(wěn)回落。與此同時，5月深圳新建商品住宅銷售面積為25.93萬平方米，環(huán)比增長38.6%;二手住宅銷售面積為53.04萬平方米，環(huán)比增長12.3%。1-5月，深圳新建商品住宅銷售面積為100.95萬平方米，同比增長32%;二手住宅銷售面積為223.06萬平方米，同比增長16%。王鋒表示，深圳新建商品住宅銷售面積和二手住宅銷售面積兩項指標均從之前的偏熱區(qū)間回落到正常區(qū)間，表明在調(diào)控目標不動搖、力度不放松政策導(dǎo)向下，在限購限價限貸以及三價合一等政策作用下，深圳樓市需求平穩(wěn)釋放，剛需有序入市，市場保持理性。

值得關(guān)注的是，據(jù)王鋒透露，今年全市預(yù)計有100多個樓盤上市，總計供應(yīng)5萬多套房源，比去年預(yù)計增長50%的供應(yīng)量。供應(yīng)量的大幅增長，不僅有利于平衡市場供求關(guān)系，也在嚴格的調(diào)控政策作用下，對市場預(yù)期帶來改變，進而抑制投機回潮。從今年全市已開盤的住房項目銷售情況看，占全市住房供應(yīng)70%的非熱點區(qū)域，開盤去化率不高于50%，個別樓盤開盤去化僅10%，市場保持理性。少數(shù)熱點區(qū)域、熱點樓盤，由于采取了嚴格監(jiān)管、公開搖號等措施，項目有序銷售，剛需得到保障，投機受到嚴控。

王鋒表示，總體上看，深圳堅決貫徹落實中央“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，調(diào)控決心堅定、調(diào)控力度加大、調(diào)控措施精準，持續(xù)保持著市場平穩(wěn)健康發(fā)展的勢頭。近期，深圳市政府公布了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》征求意見稿，全面落實黨的十九大精神，系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的深圳住房供應(yīng)與保障體系。文件的出臺，有利于加快構(gòu)建租購并舉住房制度、加快建立房地產(chǎn)市場長效機制，從長遠夯實房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的基礎(chǔ)。

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