哪些房屋不可以做抵押？

• 2018年7月27日 HaoChenChong來源：房天下 923 57
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  2018-2024年房屋建筑鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋建筑鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房屋建筑鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)數(shù)量越來越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房屋建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要...

資金不充裕的購房者想要購房，可能需要向銀行借款，這時(shí)就需要將所購房屋作為抵押物，從而銀行借給購房人相應(yīng)購房款。

資金不充裕的購房者想要購房，可能需要向銀行借款，這時(shí)就需要將所購房屋作為抵押物，從而銀行借給購房人相應(yīng)購房款。

一、什么是房屋抵押貸款?

房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)用于合法用途的人民幣擔(dān)保貸款，是不需要將抵押物轉(zhuǎn)移占用的擔(dān)保方式。在二手房交易中，賣方的房子就是這次貸款的抵押物。如果你的房子不能作抵押，想申請(qǐng)購房貸款的人根本不會(huì)購買這套房子。

二、哪些房屋不可以做抵押?

1.公益用途房屋(用于、醫(yī)療、市政等);

2.小產(chǎn)權(quán)房;

3.房齡20年以上面積小于50平米的房子;

4.不能提供上市證明的公房;

5.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房;

6.文物保護(hù)建筑和有重要意義的其他建筑;

7.違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物;

8.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子;

9.已被依法公告列入拆遷范圍內(nèi)的房子。

三、房產(chǎn)抵押貸款條件

1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);

2.房屋的面積要大于50平米;

3.房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;

4.房屋抵押貸款的年限不能超過20年;

5.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;

6.一般為"房齡+借款人年齡"男性不超過65歲，女性不超過60歲

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