住建部約談海口三亞煙臺(tái)等5市 貴陽(yáng)九部委聯(lián)手打擊樓市亂象

• 2018年8月20日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊、鳳凰財(cái)經(jīng) 1393 92
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  2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

住建部約談海口三亞煙臺(tái)等5市，貴陽(yáng)九部委聯(lián)手打擊樓市亂象。

記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了?？凇⑷齺?、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。

約談指出，今年以來(lái)，各地全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機(jī)炒作，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。但是，近一段時(shí)間，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲，須引起高度重視。

約談強(qiáng)調(diào)，要以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，提高政治站位，切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到習(xí)近平總書記關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神上來(lái)，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策、一城一策，完善和落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)。

約談要求，全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處。綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求，促進(jìn)供求平衡，切實(shí)增加住房及用地有效供應(yīng)，嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作，遏制房?jī)r(jià)上漲。

海口、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州等城市政府主要負(fù)責(zé)同志表示，將認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記重要講話精神，全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，切實(shí)履行好地方政府房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，進(jìn)一步完善和落實(shí)調(diào)控措施，確保市場(chǎng)平穩(wěn)、房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

據(jù)了解，海南、山東、湖北、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負(fù)責(zé)同志也參加了約談。

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8月17日，記者從貴州省貴陽(yáng)市住建局獲悉，市住建局、市委宣傳部、市公安局、市司法局、市工商局、市發(fā)改委、市稅務(wù)局、市綜合行政執(zhí)法局、市公積金中心等九個(gè)部門，近日聯(lián)合出臺(tái)了《貴陽(yáng)市治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》，將通過(guò)部門聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等。

《工作方案》明確，在打擊投機(jī)炒房行為方面，重點(diǎn)整治：取得預(yù)售許可證10天內(nèi)，未將已辦理預(yù)售許可的房源一次性公開銷售；商品房銷售中未執(zhí)行銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)相關(guān)規(guī)定，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者價(jià)外收取相關(guān)費(fèi)用；通過(guò)集中選房、網(wǎng)上選房或者發(fā)布虛假房源，捏造開盤售罄、封盤漲價(jià)、地王樓王、政策變化等不實(shí)信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；通過(guò)“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

在打擊房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)及違反相關(guān)政策的行為方面，重點(diǎn)整治：中介代理公司加價(jià)賣房、租房，額外收取費(fèi)用及購(gòu)買所代理銷售樓盤，進(jìn)行包銷等；未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；購(gòu)房人已繳納首付款，因特殊原因退房需退還首付款，無(wú)正當(dāng)理由拖延或不退首付款；拒絕或者變相拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款等。

在打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)及違反相關(guān)政策的行為方面，重點(diǎn)整治：未取得預(yù)售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；未及時(shí)退還買受人認(rèn)籌金；房開企業(yè)拒絕購(gòu)房人自行辦理房屋登記等相關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行收取代辦費(fèi)，或不予配合，購(gòu)房人自行辦理；商品房銷售中未執(zhí)行銷售現(xiàn)場(chǎng)公示制度；商品房買賣合同簽訂后未交付合同原件給購(gòu)房人等。

在打擊虛假房地產(chǎn)廣告方面，重點(diǎn)整治：發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告；在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)；房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容等。

此次專項(xiàng)行動(dòng)分為宣傳發(fā)動(dòng)、動(dòng)員培訓(xùn)、企業(yè)自查自糾、監(jiān)督檢查、聯(lián)合檢查、問題新聞曝光、依法處罰、回頭看、建立長(zhǎng)效機(jī)制等九個(gè)階段先后進(jìn)行。其中，9月10日—9月14日為監(jiān)督檢查階段，各區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))推薦人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)工作人員各2名作為監(jiān)督人員，對(duì)本地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行暗訪，收集企業(yè)違法違規(guī)行為。同時(shí)，市、區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))兩級(jí)相關(guān)部門開通購(gòu)房人熱線、郵件、微信等方式，接受群眾的投訴舉報(bào)。

《工作方案》要求，各區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))要結(jié)合實(shí)際情況，制定工作方案，并對(duì)本地區(qū)專項(xiàng)行動(dòng)工作開展情況進(jìn)行總結(jié)，及時(shí)上報(bào)典型。

市、區(qū)(市、縣、開發(fā)區(qū))兩級(jí)相關(guān)部門要建立健全投訴處理制度，開通購(gòu)房人熱線、郵件、微信等投訴舉報(bào)方式，引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。同時(shí)，要逐步建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系，積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制建設(shè)。

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