北京10家中介承諾：不漲租金 拿出手中全部存量房源

• 2018年8月20日 GuoMeng來源：北京晚報 726 43
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  2018-2023年中國鋅合金裝飾件行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  隨著鋅合金裝飾件行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的鋅合金裝飾件企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研...

記者上午獲悉，昨天，北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負責人參加，共同承諾落實“三不得”要求，并承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

北京10家中介承諾：不漲租金 拿出手中全部存量房源

記者上午獲悉，昨天，北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負責人參加，共同承諾落實“三不得”要求，并承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

座談會分析了當前房屋租賃行業(yè)面臨的嚴峻形勢，租賃住房企業(yè)規(guī)范自身行為的重要性，研究了促進房屋租賃市場健康發(fā)展的具體措施。參加座談會的住房租賃企業(yè)對共同努力維護行業(yè)健康有序發(fā)展達成高度共識，堅決落實市住建委要求，共同承諾“三不”：不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源;不以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源;不通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。同時，各企業(yè)還明確承諾全面加強對業(yè)務(wù)人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對于觸碰這條“紅線”的業(yè)務(wù)人員，一經(jīng)查實從重處理直至開除。

為穩(wěn)定租房市場，參會企業(yè)明確承諾不漲租金且拿出手中全部存量房源投向市場，其中自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯(lián)行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世杰佳園400間、潤邦潤家150間，總計125725套(間)。

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北京租金上漲

每年的暑期都是租房高峰期，房租在這段時間普遍上漲，一般會持續(xù)到九月初。然而今年的漲幅，卻比往年“兇猛”許多，隨之而來的壓力覆蓋了包括職場新人和租住家庭在內(nèi)的各年齡段租住群體。

據(jù)我愛我家集團研究院統(tǒng)計顯示，2018年前7個月，北京的住房租賃月租金均價為4902元/套，環(huán)比6月份上漲2.9%。而在普租交易中，70后客戶、80后客戶、90后客戶及其它年齡段客戶的占比依次為23.3%、38.7%、27.9%、10.1%，其中占比最大的是80后，其次為90后，他們共同構(gòu)成了北京的主力租賃人群。

租金上漲 剛需買房意向加強

事實上，80后、90后這部分主力租賃人群也是買房最大的潛在客戶群。隨著租金的水漲船高，他們的租房壓力與日俱增。北京去年的時候租金占比收入就已經(jīng)超過了一半，如今月均房租已升至近5000元，持續(xù)上漲的租金讓更多的租客的生活變得緊張。不僅如此，像北京流動大的地區(qū)，租房的供應(yīng)向來都是需求大于供給，租金未來持續(xù)上漲基本上成為了必然。

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