農村土地確權之后土地屬于誰?土地權屬爭議處理辦法

• 2018年12月10日 WangYu來源：土流網 559 31
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到2018年12月31日，土地確權登記將要全面結束，土地確權將會有效保障農民朋友的土地權益，讓農民朋友享受到土地改革帶來的紅利，今日有網友提問農村土地確權后，土地依舊不是農民的?到底屬于誰呢?

農村土地確權之后，土地到底屬于誰?

到2018年12月31日，土地確權登記將要全面結束，土地確權將會有效保障農民朋友的土地權益，讓農民朋友享受到土地改革帶來的紅利，今日有網友提問農村土地確權后，土地依舊不是農民的?到底屬于誰呢?

一、農村土地確權之后，土地到底屬于誰?

土地確權之后，農村的土地到底屬于誰，是農民朋友最為關注的問題，在農村土地改革工作中，國家明確指出要保障農村土地集體所有制度不變，也就是說無論如何開展農村土地改革工作，農村的土地都是屬于農村集體組織所有，而不是屬于農民朋友個人所有，同時在農村《土地管理法》、《農村土地承包法》中都明確規(guī)定：農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的意外，屬于農民集體所有;由此可見，農村土地確權登記完成之后，農村的土地依舊屬于農村集體組織所有!

二、農民朋友擁有哪些土地權益?

土地確權登記改革之后土地依舊屬于農村集體組織，那么農民朋友能夠擁有哪些土地權益呢?這一點農民朋友需要了解清楚土地“三權分置”改革，三權分置改革，是將農村的土地所有權、承包權、經營權進行分置，在土地集體所有制度的基礎上，保障農民朋友的土地承包權，放活農村土地經營權，也就說農民朋友將能夠永久的享受土地承包權，同時農民朋友也可以通過土地流轉、土地出讓、土地入股、土地托管等等方式來轉讓土地的經營權!所以土地確權登記之后，農民朋友的土地承包權將得到長期保障，不會因為土地改革而受到影響!

農民使用土地受到哪些限制?

1.土地確權登記之后，雖然放活了農村土地的使用權，但對于土地的使用管控也變得非常嚴格，尤其是在土地確權登記之后，以下三大行為將會進行嚴懲，農民朋友一定要注意!

2.土地買賣：在《土地管理法》中，國家明確指出要嚴格杜絕違規(guī)違法買賣土地的行為，即使是經過土地確權，但國家卻是在保障土地農村集體所有制的基礎之上，開展的土地確權，所以即使是土地確權登記完成，也不能夠進行土地買賣等違規(guī)違法行為，否則土地將會被農村集體組織收回!

3.土地閑置：土地確權登記、土地“三權分置”等改革工作的開展，都是為了提高農村土地使用效率，所以在土地改革工作中，國家明確指出要嚴格杜絕閑置浪費土地等行為，此點在《土地管理法》中也明確規(guī)定：土地閑置三年以上將會被農村集體組織收回!

4.土地濫用：土地濫用只要是指破壞土地、非農業(yè)用途使用耕地等行為，這些行為也在國家明令禁止的范圍之內!

總結：雖然土地確權工作快要結束，農民手上也拿到土地確權證了，但是土地還是不屬于農民所有，農民只有使用權、占有權、收益權權利哦!

土地權屬爭議處理辦法

有的土地權屬爭議，如處理不及時，矛盾還會進一步激化，甚至嚴重影響社會穩(wěn)定。在處理過程中，必須嚴格依照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行處理，做到有章可循，有法可依，這樣在工作中就不至于帶來被動，在行政復議、行政訴訟中立于不敗之地。以下就是有關土地權屬爭議處理辦法的介紹。

一、不同的土地糾紛依不同途徑解決：

1、土地確權糾紛

土地確權糾紛，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

2、土地侵權糾紛

土地侵權糾紛，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟;當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟。

3、土地行政爭議

土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。

二、土地確權爭議的處理方法。

①村委會辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經依法批準用于非住宅建設的集體土地，應當依法進行確權登記發(fā)證，確認集體建設用地使用權。將集體土地使用權依法確認到每個權利主體。凡依法使用集體建設用地的單位或個人應申請確權登記。

②運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。

③掌握土地權屬爭議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機關、處理程序;運用有關土地權屬爭議調處的規(guī)定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。

④運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。

各地要從機構建設、隊伍建設、經費保障、規(guī)范程序等各方面，切實采取有力措施，建立健全土地權屬爭議調處機制，妥善處理農村集體土地權屬爭議。

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