菏澤取消樓市限售 加快安置房建設進度

• 2018年12月19日 GuoMeng來源：住建部 菏澤市住建局 611 35
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  房地產金融供需格局迎變局，如何對需求擴大的領域增加市場十分重要！

  房地產業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強的依賴性。與房地產相聯(lián)系的房地產金融是指在房地產開發(fā)、建設、經營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服...

12月18日，山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于推進全市棚戶區(qū)改造和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(菏建〔2018〕7號)，通知第六條明確規(guī)定：取消新購住房限制轉讓措施。

菏澤取消樓市限售

山東菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局官網18日發(fā)文宣布取消《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(菏政辦發(fā)〔2017〕42號)中“對主城區(qū)和住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規(guī)定。

易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，自2016年9月30日開啟新一輪樓市調控以來，菏澤成為全國第一個取消限售政策的城市。

【解讀】

12月18日，山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于推進全市棚戶區(qū)改造和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(菏建〔2018〕7號)，通知第六條明確規(guī)定：取消新購住房限制轉讓措施。

通知稱，取消《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(菏政辦發(fā)〔2017〕42號)中“對主城區(qū)和住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規(guī)定。取消《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(菏政辦發(fā)〔2017〕42號)中“對主城區(qū)和住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規(guī)定。

此次調整距離政策出臺僅有一年多時間。

2017年11月6日，《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(菏政辦發(fā)〔2017〕42號)，其中第14條指出：對主城區(qū)和住房成交量高、房價穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。各地要針對二手房交易監(jiān)管存在的問題進行認真梳理，督促相關部門逐一整改，確保各項措施落地生效。

菏建(2018)7號 關于推進全市棚戶區(qū)改造和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

菏建〔2018〕7號

關于推進全市棚戶區(qū)改造和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各縣區(qū)住建(房管)局：

為貫徹落實國務院和省、市棚戶區(qū)改造及房地產有關決策部署，扎實、穩(wěn)妥推進我市棚戶區(qū)改造工作,規(guī)范房地產市場秩序，穩(wěn)定市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據市政府第48次常務會議研究的意見，先就推進全市棚戶區(qū)改造和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關工作通知如下：

一、加大項目征收掃尾工作力度

要全面摸排，建立臺賬，弄清問題戶數、產生的原因、采取的措施，對問題戶實行銷號制。要成立工作組，集中時間、集中精力、集中人員進行攻堅。要發(fā)揮好政府、群眾、法院三方作用，形成工作合力，對漫天要價、提無理要求，講清政策后仍拒不搬遷的，要通過“庭前調解”“判后答疑”等方式依法解決，用司法保障多數人的公平。

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