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2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元 2019年全國房地產(chǎn)銷售總額是多少

  • 2020年1月17日 LiuMingYue來源:統(tǒng)計(jì)局 1403 92
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2019年江蘇、廣東等地gdp都非常穩(wěn)定,那么房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況如何呢?1月17日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年1—12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況,其中包括2019年1—12月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元,比上年增長9.9%,增速比1—11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn),比上年加快0.

2019年江蘇、廣東等地gdp都非常穩(wěn)定,那么房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況如何呢?1月17日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年1—12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況,其中包括2019年1—12月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元,比上年增長9.9%,增速比1—11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn),比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積50037萬平方米,下降1.3%,降幅擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn);銷售額35505億元,增長4.9%,增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

2019年1—12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2019年1—12月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元,比上年增長9.9%,增速比1—11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn),比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資97071億元,增長13.9%,增速比1—11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn),比上年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。

2019年,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資69313億元,比上年增長7.7%,增速比1—11月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資27588億元,增長9.6%,增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資30186億元,增長16.1%,增速加快0.8個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資5107億元,增長8.2%,增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

2019年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積893821萬平方米,比上年增長8.7%,增速與1—11月份持平,比上年加快3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積627673萬平方米,增長10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米,增長8.5%,增速比1—11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn),比上年回落8.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積167463萬平方米,增長9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米,增長2.6%,1—11月份為下降4.5%,上年為下降7.8%。其中,住宅竣工面積68011萬平方米,增長3.0%。

2019年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積25822萬平方米,比上年下降11.4%,降幅比1—11月份收窄2.8個(gè)百分點(diǎn),上年為增長14.2%;土地成交價(jià)款14709億元,下降8.7%,降幅比1—11月份收窄4.3個(gè)百分點(diǎn),上年為增長18.0%。

二、商品房銷售和待售情況

2019年,商品房銷售面積171558萬平方米,比上年下降0.1%,1—11月份為增長0.2%,上年為增長1.3%。其中,住宅銷售面積增長1.5%,辦公樓銷售面積下降14.7%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降15.0%。商品房銷售額159725億元,增長6.5%,增速比1—11月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn),比上年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額增長10.3%,辦公樓銷售額下降15.1%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降16.5%。

2019年,東部地區(qū)商品房銷售面積66607萬平方米,比上年下降1.5%,降幅比1—11月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額83833億元,增長5.8%,增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積50037萬平方米,下降1.3%,降幅擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn);銷售額35505億元,增長4.9%,增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積47410萬平方米,增長4.4%,增速加快0.6個(gè)百分點(diǎn);銷售額34488億元,增長10.8%,增速加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積7503萬平方米,下降5.3%,降幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);銷售額5899億元,增長2.8%,增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

2019年末,商品房待售面積49821萬平方米,比11月末增加600萬平方米,比上年末減少2593萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加192萬平方米,辦公樓待售面積增加105萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加84萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

2019年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金178609億元,比上年增長7.6%,增速比1—11月份加快0.6個(gè)百分點(diǎn),比上年加快1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內(nèi)貸款25229億元,增長5.1%;利用外資176億元,增長62.7%;自籌資金58158億元,增長4.2%;定金及預(yù)收款61359億元,增長10.7%;個(gè)人按揭貸款27281億元,增長15.1%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

12月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.13,比11月份回落0.02點(diǎn)。

2019年全國房地產(chǎn)銷售總額是多少

2019年,商品房銷售面積171558萬平方米,比上年下降0.1%,1—11月份為增長0.2%,上年為增長1.3%。商品房銷售額159725億元,增長6.5%,增速比1—11月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn),比上年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額增長10.3%,辦公樓銷售額下降15.1%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降16.5%。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托,銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),不僅是代理新房的買賣,還包括代理舊房的買賣,不僅代理房地產(chǎn)的買賣,還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。如果說新房市場催生的是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè),那么二手房市場催生的則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。因此,這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產(chǎn)交易傭金、廣告支出和配套服務(wù)三個(gè)方面。

2018年1-6月份,商品房銷售面積77143萬平方米,同比增長3.3%,增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積增長3.2%,辦公樓銷售面積下降6.1%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元,增長13.2%,增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額增長14.8%,辦公樓銷售額下降3.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.7%。截至2000年,全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已達(dá)2.5萬家,從業(yè)人員約有20多萬人;截至2017年底,保守估計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)機(jī)構(gòu)已超過10萬家,從業(yè)人員逾百萬。可見,我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展迅速,規(guī)模不斷擴(kuò)大,行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。

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