中國(guó)文旅去年資產(chǎn)負(fù)債比率272% 2020旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)行業(yè)全景調(diào)研

• 2020年10月27日 LiuMingYue來(lái)源：新浪港股 218 6
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中國(guó)文旅二闖港交所是什么情況?10月23日，據(jù)港交所披露資料顯示，中國(guó)文旅集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)文旅”)再次提交招股書(shū)，國(guó)泰君安(10.34, -0.24, -2.27%)國(guó)際(1.01, -0.03, -2.89%)為其獨(dú)家保薦人。

中國(guó)文旅二闖港交所是什么情況?10月23日，據(jù)港交所披露資料顯示，中國(guó)文旅集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)文旅”)再次提交招股書(shū)，國(guó)泰君安(10.34, -0.24, -2.27%)國(guó)際(1.01, -0.03, -2.89%)為其獨(dú)家保薦人。中國(guó)文旅曾于4月17日首次遞交招股書(shū)，并于10月17日屆滿6個(gè)月而失效。招股書(shū)顯示，中國(guó)文旅為一間文化旅游物業(yè)開(kāi)發(fā)商，主要于中國(guó)廣東省江門(mén)及其認(rèn)為具有發(fā)展?jié)摿Φ钠渌貐^(qū)從事規(guī)劃及發(fā)展文化旅游勝地的度假物業(yè)。根據(jù)仲量聯(lián)行行業(yè)報(bào)告，按2019年廣東省江門(mén)房地產(chǎn)公司的住宅物業(yè)(包括度假物業(yè))的合約銷(xiāo)售總額計(jì)，中國(guó)文旅排名第二。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國(guó)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)行業(yè)全景調(diào)研與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析：

三亞蜈支洲島旅游區(qū)、西島海洋文化旅游區(qū)、大東海旅游區(qū)、亞龍灣海底世界，以及天涯海角游覽區(qū)海上娛樂(lè)項(xiàng)目暫停營(yíng)業(yè);該市所有景區(qū)景點(diǎn)于10月23日16時(shí)起暫停營(yíng)業(yè)。

疫情給旅游業(yè)帶來(lái)挑戰(zhàn)的同時(shí)也孕育著新機(jī)遇。疫情改變了世界旅游的發(fā)展走向、出行方式和管理模式。如何應(yīng)對(duì)旅游業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)、推動(dòng)行業(yè)繁榮發(fā)展，成為與會(huì)業(yè)者探討的重要內(nèi)容。

智慧旅游強(qiáng)調(diào)以旅游和信息技術(shù)的融合為基礎(chǔ)，通過(guò)建立智慧旅游平臺(tái)，借助“互聯(lián)網(wǎng)+”切入傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)，沉淀大數(shù)據(jù)，并服務(wù)于旅游各參與方，打造數(shù)據(jù)生態(tài)。智慧旅游的核心是解決行業(yè)各參與方的市場(chǎng)需求，旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)成功的關(guān)鍵在于對(duì)市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確把握。針對(duì)政府部門(mén)、旅游企業(yè)和游客的多種不同需求，智慧旅游形成了游客服務(wù)(線上+線下)、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)和政府管理三大體系。

目前旅游景區(qū)較為常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)模式主要分為三種，即自主開(kāi)發(fā)模式、合資開(kāi)發(fā)模式以及整體租賃模式。自主開(kāi)發(fā)模式是一種較為傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)模式，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中主要依靠政府、旅游管理部門(mén)以及資源管理部門(mén)的相互協(xié)調(diào)與配合來(lái)完成的;合資開(kāi)發(fā)模式在我國(guó)起步較晚，因此對(duì)于我國(guó)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)來(lái)講，是一種較為新型的旅游開(kāi)發(fā)模式，整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程自由度較強(qiáng)，因此帶動(dòng)了開(kāi)發(fā)出旅游景區(qū)的市場(chǎng)化程度的提升，是景區(qū)的自身優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)互相結(jié)合的具體體現(xiàn);

整體租賃模式是將景區(qū)的所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)區(qū)分開(kāi)來(lái)，在政府統(tǒng)一規(guī)劃下，由企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)其的長(zhǎng)期控制與管理，從而達(dá)到對(duì)景區(qū)建設(shè)等各方面的壟斷，并與景區(qū)所有者按照相關(guān)分成要求分享景區(qū)收益。此種模式也可看作是我國(guó)傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式的一種創(chuàng)新，對(duì)規(guī)避傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式帶來(lái)的弊端等有著重要意義。

2020年第二季度旅游業(yè)已比第一季度疫情最嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈。在此基礎(chǔ)上，第三季度則繼續(xù)好轉(zhuǎn)。2020年第二季度，全國(guó)A級(jí)旅游景區(qū)游客接待量環(huán)比大幅增長(zhǎng)158.7%，旅游收入環(huán)比增長(zhǎng)131.7%。而第三季度，全國(guó)A級(jí)旅游景區(qū)總體游客接待人數(shù)達(dá)到2019年同期的7成左右，一些地方景區(qū)已接近2019年同期水平;全國(guó)旅游度假區(qū)方面，2020年第二季度整體接待游客環(huán)比上漲247.7%;總收入環(huán)比上漲144.6%。剛剛過(guò)去的七、八兩個(gè)月，全國(guó)旅游度假區(qū)全部恢復(fù)開(kāi)放，接待人次和收入恢復(fù)到2019年九成左右。

目前全國(guó)旅游市場(chǎng)方面，跨省游和省內(nèi)游正同步發(fā)力。截至2020年9月中旬，全國(guó)已復(fù)工復(fù)業(yè)旅行社為29694家，占全國(guó)現(xiàn)有旅行社總量的75.72%，團(tuán)隊(duì)旅游業(yè)務(wù)已恢復(fù)至2019年同期40%左右;在線旅游企業(yè)訂單顯著增加，業(yè)務(wù)總體恢復(fù)至2019年同期四成左右;星級(jí)飯店業(yè)務(wù)加快恢復(fù)，復(fù)業(yè)率達(dá)91%。

想了解更多旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)行業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華《2020-2025年中國(guó)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)行業(yè)全景調(diào)研與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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