中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛興起，國家在政策方面持支持和鼓勵態(tài)度。2011年9月，國務(wù)院發(fā)布《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》進一步明確了中國致力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間中國將大力發(fā)展社區(qū)照料服務(wù)，鼓勵社會力量參與公辦養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)和運行，引導(dǎo)開發(fā)
中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛興起，國家在政策方面持支持和鼓勵態(tài)度。2011年9月，國務(wù)院發(fā)布《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》進一步明確了中國致力養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間中國將大力發(fā)展社區(qū)照料服務(wù)，鼓勵社會力量參與公辦養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)和運行，引導(dǎo)開發(fā)老年宜居住宅和代際親情住宅，鼓勵社會資本興辦具有長期醫(yī)療護理、康復(fù)促進、臨終關(guān)懷等功能的養(yǎng)老機構(gòu)。
12月3日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門聯(lián)合發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見》(以下簡稱“意見”)。意見提出推動和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)探索“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”模式，以增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給。
對此，業(yè)內(nèi)人士認為，在意見的推動下，社區(qū)居家養(yǎng)老紅利有望逐漸釋放。當前物業(yè)企業(yè)上市正值風口期，加大轉(zhuǎn)型和業(yè)務(wù)創(chuàng)新成為關(guān)鍵。而依據(jù)意見內(nèi)容，物業(yè)公司成立獨立的居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)也將成為轉(zhuǎn)型方向之一，因此融資渠道也將拓寬。
日前，位于四川省瀘州市納溪區(qū)永寧街道鳳凰城小區(qū)的“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)站正式開業(yè)，吸引了不少老人來嘗鮮。不少老人打起了撲克，并在服務(wù)站里解決了午餐。近年來，“物業(yè)+養(yǎng)老”的養(yǎng)老服務(wù)模式，在各地日漸興起，為老人們提供了一種新選擇。
截至2020年5月，全國79家上市物業(yè)公司中就有18家開展“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)，未上市的物業(yè)公司也進行不同程度的布局。根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)大致可分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和其他用途特殊物業(yè)(如車站、機場、醫(yī)院、學校等)。而布局養(yǎng)老服務(wù)的物業(yè)公司主要是住宅小區(qū)物業(yè)和醫(yī)院后勤物業(yè)。全國排名前10的物業(yè)公司中，大多將養(yǎng)老服務(wù)列為公司多元化經(jīng)營戰(zhàn)略之一，且集中于住宅小區(qū)。醫(yī)院后勤物業(yè)公司是醫(yī)院社會化改革、專業(yè)化細分的結(jié)果，在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合方面更加突出。
“物業(yè)+養(yǎng)老”模式所提供的養(yǎng)老服務(wù)多種多樣，除了助餐、照料及一些家政服務(wù)項目外，還有的提供適老改造、加裝電梯等服務(wù)，老人甚至可通過“菜單”來選擇服務(wù)。對于將物業(yè)服務(wù)與居家養(yǎng)老相結(jié)合的探索方向，無論是居民還是專家都予以肯定。然而，在實踐過程中，也遇到不少困難。欲想知道養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)品入市調(diào)查研究，請點擊《2020-2025年版養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告》
2020-2025年版養(yǎng)老機構(gòu)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告
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