室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)容量 2021年室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展方向預(yù)測(cè)

• 2020年12月16日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1057 67
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成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8日透露稱，該市《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》(下稱《辦法》)已正式出臺(tái)，商品房預(yù)售款全部直接存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式違規(guī)收取購(gòu)房款。

成都商品房預(yù)售款全部存專戶

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8日透露稱，該市《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》(下稱《辦法》)已正式出臺(tái)，商品房預(yù)售款全部直接存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式違規(guī)收取購(gòu)房款。

據(jù)悉，2019年，全國(guó)商品房銷售面積171558萬(wàn)平方米，比2018年下降0.1%，最近四年來(lái)首次出現(xiàn)下降。但其中的住宅銷售面積仍然正增長(zhǎng)，增幅為1.5%。全國(guó)商品房銷售額159725億元，增長(zhǎng)6.5%，再度創(chuàng)下歷史新高。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.3%。2014年至2018年，國(guó)內(nèi)的建筑裝修行業(yè)迎來(lái)了強(qiáng)勁增長(zhǎng)，市場(chǎng)規(guī)模以8.8%的年復(fù)合增長(zhǎng)率由3.6萬(wàn)億增至4.9萬(wàn)億元。目前全國(guó)累計(jì)發(fā)布精裝修政策28次，涉及到18個(gè)省。隨著精裝修政策的出臺(tái)，意味著房地產(chǎn)真正迎來(lái)了“無(wú)毛坯”時(shí)代。室內(nèi)設(shè)計(jì)市場(chǎng)空間進(jìn)一步打開，未來(lái)年均增速逐步提升。預(yù)計(jì)到2022年中國(guó)住宅裝飾裝修市場(chǎng)總產(chǎn)值將首次超過(guò)公共建筑裝飾裝修行業(yè)總產(chǎn)值，達(dá)到2.95萬(wàn)億元，占整體市場(chǎng)產(chǎn)值的50.36%。

2020年1—10月份，商品房銷售面積133294萬(wàn)平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降14.0%。疫情期間，裝修工作無(wú)法正常推進(jìn)，但是互聯(lián)網(wǎng)成了家裝行業(yè)的增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)預(yù)測(cè)，2020年中國(guó)家居裝修行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到2.6萬(wàn)億。

眾所周知，建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展具有乘數(shù)效應(yīng)和市場(chǎng)需求可持續(xù)性的特點(diǎn)，與土木建筑業(yè)、設(shè)備安裝業(yè)等一次性完成工程業(yè)務(wù)不同，每個(gè)建筑物在其完成直到整個(gè)使用壽命的周期中，都需要進(jìn)行多次裝飾裝修。

在室內(nèi)設(shè)計(jì)的早期，國(guó)內(nèi)行業(yè)基本上是完全參照西方的設(shè)計(jì)風(fēng)格，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人們生活水平和生活品質(zhì)的提高，人們對(duì)個(gè)性的室內(nèi)設(shè)計(jì)需求越來(lái)越大。因此中國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)要不斷地融入中國(guó)的民族設(shè)計(jì)元素，形成多種設(shè)計(jì)風(fēng)格為一體的多元化室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格，用多樣的室內(nèi)設(shè)計(jì)創(chuàng)作理念來(lái)滿足不同人的需求。

以人為本是室內(nèi)設(shè)計(jì)永遠(yuǎn)的主題，未來(lái)室內(nèi)設(shè)計(jì)的發(fā)展也將延續(xù)與深化這一主題。住宅的核心是人、環(huán)境和建筑，它的目標(biāo)是全面提高人居環(huán)境品質(zhì)，滿足居住環(huán)境的健康性、自然性、環(huán)保性、親和性和行動(dòng)性;它的目的是一切從居住者出發(fā)，從人性出發(fā)，方便人的行為，滿足人的需求。室內(nèi)設(shè)計(jì)要滿足居住者的心理需求，進(jìn)而加強(qiáng)人與外界的聯(lián)系，不斷的結(jié)合人的生活環(huán)境、社會(huì)地位、歷史發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的意義，使居住者生活在舒適、衛(wèi)生、安全和文明的居住環(huán)境中。

隨著人類對(duì)環(huán)境變化的認(rèn)識(shí)，人們逐漸認(rèn)識(shí)到綠色發(fā)展的重要性。在節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展的大背景下，不論是建筑物的建設(shè)施工，還是建筑物的室內(nèi)設(shè)計(jì)，都更加重綠色環(huán)保。國(guó)家住建部公布的“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”項(xiàng)目推廣綠色建筑、樹立綠色理念的話題引起人們熱議。這也預(yù)示了未來(lái)建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)。因此，人們?cè)跐M足了對(duì)環(huán)境的基本需求后，會(huì)逐步的將環(huán)保與節(jié)能理念作為室內(nèi)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。

發(fā)展前景

此前市場(chǎng)認(rèn)為裝修裝飾和房地產(chǎn)發(fā)展有較大的關(guān)聯(lián)度，而隨著居民收入水平提高、對(duì)生活品質(zhì)要求升級(jí)，裝修裝飾產(chǎn)業(yè)將有自己的獨(dú)立表現(xiàn)。居民追求美好生活、消費(fèi)升級(jí)將成為裝修裝飾以及室內(nèi)設(shè)計(jì)的主要推動(dòng)力。一方面，消費(fèi)者收入水平提高，有能力為美好生活支付更多的費(fèi)用;另一方面，居民的審美水平不斷改善，開始有更加多元的需求。在政策支持與房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度提升趨勢(shì)帶動(dòng)下，全裝修住宅比率有望持續(xù)提升。未來(lái)3-5年，中國(guó)住宅全裝修比率有望由目前的20%提升至35%至40%的水平。

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