當(dāng)然，文旅、養(yǎng)老小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開發(fā)絕不同于城市的地產(chǎn)開發(fā)，無論是建筑產(chǎn)品還是環(huán)境設(shè)計(jì)、配套功能，都必須根據(jù)小鎮(zhèn)的定位和需求來規(guī)劃，特別是關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的布局尤為重要。
中國風(fēng)頭強(qiáng)勁的特色小鎮(zhèn)建設(shè)，給了養(yǎng)老市場一個(gè)破題的機(jī)會(huì)，在市場的探索下衍生出“養(yǎng)老小鎮(zhèn)”這一新型產(chǎn)物。養(yǎng)老院與養(yǎng)老小鎮(zhèn)的不同，養(yǎng)老院是以醫(yī)、養(yǎng)、護(hù)為主的機(jī)構(gòu)運(yùn)營主體，強(qiáng)調(diào)醫(yī)、護(hù)的功能，注重的是老人身體和生命的維護(hù)。也就是說入住養(yǎng)老院的更多是半自理、失能的老人。
而養(yǎng)老小鎮(zhèn)則是以希望獨(dú)立生活的老人以及服務(wù)于老人的其他產(chǎn)業(yè)的聚集而形成的聚集地。強(qiáng)調(diào)的是老年生活，包括了更多精神層面的需求。特別注重空氣質(zhì)量、自然資源、人文環(huán)境、生活休閑配套，當(dāng)然針對(duì)老人的醫(yī)、護(hù)配套也是重點(diǎn)。
當(dāng)然，文旅、養(yǎng)老小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開發(fā)絕不同于城市的地產(chǎn)開發(fā)，無論是建筑產(chǎn)品還是環(huán)境設(shè)計(jì)、配套功能，都必須根據(jù)小鎮(zhèn)的定位和需求來規(guī)劃，特別是關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的布局尤為重要。
目前全國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)尚處于起步階段，目前發(fā)展的主要是為低齡健康老人提供休閑娛樂性服務(wù)的門類，以及失能、半失能老人的護(hù)理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容比較單一，服務(wù)資源匱乏，供需矛盾突出。2017年國務(wù)院印發(fā)《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》中提出，發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、支持社會(huì)力量興辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、增加老年用品供給等，為“十三五”時(shí)期中國老齡事業(yè)和養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)描繪了清晰的藍(lán)圖。
預(yù)計(jì)2020年小康社會(huì)建成之時(shí)，中國60歲及以上老人占比將達(dá)19%。老齡化提速，無疑會(huì)加大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場缺口。目前，全國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模已超過4萬億元，但GDP占比尚不足10%;預(yù)計(jì)2020年，全國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模有望膨脹至7.7萬億元，2030年將達(dá)22.3萬億元;2050年的中國老年市場、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模有望達(dá)48.52萬億元、21.95萬億元，老年市場、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將以9.74%、11.48%的年增長率高速發(fā)展?？梢?，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為剛需，市場需求及潛力巨大。
此外，智慧養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)在2020年進(jìn)入成熟期。2018年至2020年左右是智慧養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的成長期。在此期間，適應(yīng)智慧養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的各類企業(yè)基本建立，創(chuàng)新的服務(wù)模式不斷涌現(xiàn)，投融資市場十分活躍。智慧養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)為2020年左右。2020年以后，基于網(wǎng)絡(luò)的無形市場規(guī)模會(huì)逐漸接近傳統(tǒng)的有形市場規(guī)模，預(yù)計(jì)智慧養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)在此時(shí)進(jìn)入成熟期。
老齡化會(huì)影響著很多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是與人口老齡化關(guān)系緊密的醫(yī)療需求。隨著全球老齡化加劇和中國老齡化的到來，中國醫(yī)療器械市場的發(fā)展也有了一定的升溫。而老齡人口比例的快速提升，直接帶來醫(yī)療器械市場需求也持續(xù)增長。欲了解關(guān)于養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)供需形勢分析及投資前景預(yù)測研究報(bào)告》。
2021-2026年中國養(yǎng)老小鎮(zhèn)行業(yè)供需形勢分析及投資前景預(yù)測研究報(bào)告
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息...
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房企積極布局養(yǎng)老醫(yī)療領(lǐng)域 2021養(yǎng)老小鎮(zhèn)市場供需規(guī)模分析 
