伴隨電商經(jīng)濟突飛猛進以及新零售的快速連鎖化發(fā)展，倉儲物流基礎設施也迎來物聯(lián)網(wǎng)、制動化、智能化等科技賦能的升級浪潮。
2021年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析
伴隨電商經(jīng)濟突飛猛進以及新零售的快速連鎖化發(fā)展，倉儲物流基礎設施也迎來物聯(lián)網(wǎng)、制動化、智能化等科技賦能的升級浪潮。十九大報告中首次將“物流”納入基礎設施網(wǎng)絡建設的論述范疇。2020年3月政治局會議要求加快新基建建設步伐，旨在以“信息網(wǎng)、能源網(wǎng)及交通物流網(wǎng)”為載體實現(xiàn)“信息流、能源流、物流”的融合，倉儲物流在其中扮演實物輸送的基石作用。從宏觀政策層面，加快新基礎設施建設的目的在于促進國家戰(zhàn)略升級轉型，物流及地產(chǎn);作為連接生產(chǎn)與消費的國民經(jīng)濟大動脈，尤其在促進新型消費經(jīng)濟方面作用巨大，理應成為國家經(jīng)濟恢復持續(xù)增長的戰(zhàn)略支撐力量。
我國目前大約為5.5億平方米的倉儲物流面積，但現(xiàn)代化物流設施僅為1.1億平方米，占比僅為20%;尤其人均倉儲面積約為0.41平方米，僅為美國的1/13，相差巨大。中高標準物流設施方面，我國主要城市非自用中高標準物流設施存量累計僅約2600萬平米，人均面積不到0.015平米，而美國中高標準物流設施總存量約為3.7億平米，折合人均面積達1.13平米。在當前電商經(jīng)濟滲透進一步提升的情形下，需求方對時效性、安全性提出更高的要求，我國中高標準現(xiàn)代化倉儲物流設施仍有較大的發(fā)展空間。
我國物流地產(chǎn)存量約9.55億平方米，處于領先地位，但是優(yōu)質(zhì)物流設施存量所占比重僅為5%。這些擁有優(yōu)質(zhì)物流設施的高標倉超過2/3分布于長三角、珠三角和環(huán)渤海區(qū)域，并且呈現(xiàn)出長期供不應求、租金水平上升、空置率低的現(xiàn)象。而低水平的傳統(tǒng)倉則是大量分布在我國多個城市，且被盲目地大量建造。由于這些低水平的傳統(tǒng)倉庫根本無法滿足制造企業(yè)、流通企業(yè)和第三方物流企業(yè)等客戶對于現(xiàn)代物流倉儲設施的需求，長期處于空置狀態(tài)，有部分傳統(tǒng)倉空置率甚至達到50%以上，嚴重影響到物流用地的利用效率。
經(jīng)濟全球一體化及科技的迅猛發(fā)展中，物流成為構建交互紐帶的重要一環(huán)，并逐漸發(fā)展為追求高時效、高可靠性的的現(xiàn)代物流體系。在2020年疫情爆發(fā)的關鍵時刻，倉儲物流行業(yè)對醫(yī)療及生活物資的輸送保證對重大危機事件的有力抗擊，而疫情后導致的消費由線下轉為線上，客觀上造就倉儲物流的需求進一步增長。鑒于較優(yōu)的長期賽道，已有多方勢力開始加速涌入倉儲物流行業(yè)，競爭格局正不斷發(fā)生變化。領先企業(yè)不斷擴大網(wǎng)絡規(guī)模，并借助先進技術實現(xiàn)服務升級，以獲得更大的競爭優(yōu)勢，并開啟新一輪變革浪潮。
欲了解關于中國物流地產(chǎn)行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究咨詢報告《2021-2025年中國物流地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
2021-2025年中國物流地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
伴隨電商經(jīng)濟突飛猛進以及新零售的快速連鎖化發(fā)展，倉儲物流基礎設施也迎來物聯(lián)網(wǎng)、制動化、智能化等科技賦能的升級浪潮。十九大報告中首次將“物流”納入基礎設施網(wǎng)絡建設的論述范疇。2020年35...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
預計2021年芯片代工行業(yè)收入達920億美元2020年，全球芯片代工行業(yè)收入約為820億美元，同比增長23%。盡管這一基數(shù)很高...
2020年以來芯片代工產(chǎn)能緊缺，半導體代工廠商紛紛漲價，這一情況將一直延續(xù)。2020年全球芯片代工行業(yè)收入約為820億美2...
我國電網(wǎng)新能源裝機占比不斷上升。中國承諾將提高國家自主貢獻力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力爭于20...
車厘子，別名又叫大櫻桃、含桃、荊桃等，是上市最早的一種喬木果實，號稱“百果第一枝”。據(jù)說黃鶯特別喜好啄食這種果...
2020年我國餐飲相關企業(yè)注冊量同比增25.5%2020年的餐飲業(yè)，經(jīng)歷過上半年疫情的大考后，下半年逐漸恢復有序經(jīng)營，并在...
社會物流一般指宏觀物流。宏觀物流，又稱社會物流，是指社會再生產(chǎn)總體的物流活動，是從社會再生產(chǎn)總體的角度來認識和...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
物流地產(chǎn)由“輕資產(chǎn)”向“重資產(chǎn)”轉化 物流企業(yè)開啟新一輪變革浪潮 
