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2020年北京一手商品住宅面積達(dá)790萬平方米 北京建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套

  • 2021年1月23日 HuangJiang來源:互聯(lián)網(wǎng) 1009 64
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2020全年,北京市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值36102.6億元,比上年增長1.2%,科學(xué)統(tǒng)籌的常態(tài)化疫情防控有效引導(dǎo)了經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,全年北京市工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)回升,高端產(chǎn)業(yè)增勢良好,固定資產(chǎn)投資回升企穩(wěn),市場消費(fèi)不斷回暖。

過去五年來,北京不斷增加保障性住房有效供給,建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套。北京今年要完成不少于300公頃商品房供地,建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套,完善長租房政策,規(guī)范租賃市場秩序,努力解決好住房突出問題。

與此同時,北京將抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請式改善和簡易樓騰退改造,多種模式推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。

北京房地產(chǎn)市場

根據(jù)中研普華出版的《2021-2026年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》顯示:

2020全年,北京市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值36102.6億元,比上年增長1.2%,科學(xué)統(tǒng)籌的常態(tài)化疫情防控有效引導(dǎo)了經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,全年北京市工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)回升,高端產(chǎn)業(yè)增勢良好,固定資產(chǎn)投資回升企穩(wěn),市場消費(fèi)不斷回暖。

其中,商品住宅市場作為房地產(chǎn)市場的支柱,在疫情的沖擊下保持了強(qiáng)勁的韌性、同時也是反彈速度最快的領(lǐng)域:2020年全年,北京一手商品住宅供應(yīng)面積達(dá)790萬平方米、成交面積為717.5萬平方米,同比去年分別上升3.3%、5.1%。土地市場方面,全年共成交87宗地塊,土地成交總金額達(dá)193億元,同比上升14.4%。無論在供給端還是需求端,北京住宅市場已完全走出疫情影響,重新進(jìn)入正常運(yùn)行通道。

上海從嚴(yán)調(diào)控房地產(chǎn)市場

上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局等八個單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(簡稱“意見”)。意見包含十條舉措,其中提出“夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算”。該《意見》自2021年1月22日起開始實施。

近日,上海樓市存在升溫跡象。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),2020年12月,上海新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%;二手房價格環(huán)比上漲0.6%。安居客數(shù)據(jù)顯示,2020年12月上海二手房均價為每平方米52530元,今年1月二手房均價為每平方米52684元。上海新房房價也呈增長態(tài)勢,2021年1月均價為每平方米52218元,環(huán)比上月上漲1.86%。

面對房價的上漲,一些人曾通過“假離婚”試圖繞開房產(chǎn)限購政策,獲得買房資格或者降低買房的首付比例。針對這一“漏洞”,2020年一些城市已經(jīng)出臺相關(guān)政策,例如2020年7月,南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出,“夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算?!睒I(yè)內(nèi)人士表示,上海此舉嚴(yán)堵“假離婚”買房,對想通過“假離婚”來獲得購房資格、首套資格的人,都會產(chǎn)生直接的遏制作用。部分城市規(guī)定離異2年內(nèi)住房數(shù)按離異前總套數(shù)計算,而上海升級為3年,凸顯政策嚴(yán)厲性更強(qiáng)。

欲了解更詳實的中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析請點擊中研普華報告《2021-2026年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告


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