2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬(wàn)個(gè) 城中村改造行業(yè)現(xiàn)狀分析

• 2021年3月3日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1194 77
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3月2日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹2020年辦理全國(guó)人大代表建議和全國(guó)政協(xié)委員提案工作的有關(guān)情況。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)張小宏在會(huì)上回應(yīng)了老舊小區(qū)改造的相關(guān)問(wèn)題。

2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬(wàn)個(gè)

3月2日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹2020年辦理全國(guó)人大代表建議和全國(guó)政協(xié)委員提案工作的有關(guān)情況。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)張小宏在會(huì)上回應(yīng)了老舊小區(qū)改造的相關(guān)問(wèn)題。

他介紹，2020年全年實(shí)際新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬(wàn)個(gè)，惠及居民736萬(wàn)戶，超額完成了政府工作報(bào)告明確的目標(biāo)任務(wù)，政府工作報(bào)告中提出的是3.9萬(wàn)個(gè)小區(qū)。同時(shí)，各地在加快改造項(xiàng)目審批、整合利用存量資源、吸引社會(huì)力量參與等方面進(jìn)行了積極探索，形成了一批可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法和政策機(jī)制。

張小宏表示，今年，住建部將全力做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，主要有兩個(gè)方面：一方面，合理確定2021年改造計(jì)劃并有序組織實(shí)施，推動(dòng)政府、居民和社會(huì)共建共治共享，支持社會(huì)力量積極參與改造，進(jìn)一步探索可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ?。另一方面，指?dǎo)各地進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的指導(dǎo)意見，加快建立健全與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等存量提質(zhì)改造相適應(yīng)的政策體系和工作機(jī)制，推動(dòng)實(shí)施城市更新行動(dòng)，促進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型。

中國(guó)現(xiàn)有城中村區(qū)域分布來(lái)看，東部地區(qū)仍舊是城中村最主要的地區(qū)。主要是東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，城市擴(kuò)張速度遠(yuǎn)高于中西部地區(qū)，因此會(huì)存在攤大餅，將還未來(lái)得及改造的農(nóng)村納入城市的范疇;同時(shí)，外來(lái)人口大量流入，多數(shù)人進(jìn)入城中村，導(dǎo)致城中村在某些時(shí)候還出現(xiàn)了擴(kuò)大傾向。其他地區(qū)的城中村多屬于歷史遺留問(wèn)題，城市發(fā)展中規(guī)劃不合理導(dǎo)致的。

圖表：中國(guó)現(xiàn)有城中村區(qū)域分布

資料來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中研普華

2018-2019年，國(guó)家棚戶區(qū)城中村改造進(jìn)入關(guān)鍵性的二年，各種優(yōu)惠政策頻出。要了解國(guó)家棚戶區(qū)改造到底有哪些最新優(yōu)惠政策，還得先看2017年5月26日下午國(guó)新辦舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)。

為落實(shí)2018-2020年再改造各類棚戶區(qū)1500萬(wàn)套任務(wù)，住建部將與有關(guān)部門一起，加大中央財(cái)政補(bǔ)助和金融、用地等支持。

按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，2018年到2020年三年時(shí)間里，將再改造各類棚戶區(qū)1500萬(wàn)套，這是棚戶區(qū)改造的第二個(gè)三年計(jì)劃。2015年，國(guó)務(wù)院提出，2015-2017年全國(guó)改造包括城市危房、城中村改造在內(nèi)的各類棚戶區(qū)住房1800萬(wàn)套，目前，2015年已完成改造601萬(wàn)套，2016年完成改造606萬(wàn)套。2017年1-4月，全國(guó)已開工改造各類棚戶區(qū)219萬(wàn)套，占年度目標(biāo)任務(wù)的36%，比2016年同期提高了3個(gè)百分點(diǎn)。

截至2017年中旬，全國(guó)棚戶區(qū)改造已經(jīng)累計(jì)開工3287萬(wàn)套，其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)2592萬(wàn)套，國(guó)有工礦棚戶區(qū)302萬(wàn)套，國(guó)有林區(qū)(場(chǎng))棚戶區(qū)164萬(wàn)套、國(guó)有墾區(qū)危房229萬(wàn)套。通過(guò)棚改，使8000多萬(wàn)居民“出棚進(jìn)樓”。面對(duì)第二個(gè)棚改3年計(jì)劃，住建部要求各地，要重點(diǎn)謀劃好2018年棚改工作，盡早落實(shí)項(xiàng)目、資金等，確保2018棚戶區(qū)改造早安排、早開工、早見效。

2008年-2016年，全國(guó)城中村、棚戶區(qū)改造累計(jì)開工3287萬(wàn)套。通過(guò)棚戶區(qū)改造，使8000多萬(wàn)居民“出棚進(jìn)樓”，改善了困難群眾住房條件。通過(guò)城中村改造，幫助約950萬(wàn)農(nóng)民就地轉(zhuǎn)化為市民，住進(jìn)了配套完善的安置房小區(qū)。

城中村改造是惠及億萬(wàn)人民群眾的大工程，與之相關(guān)的需求包括教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、城市生活消費(fèi)及其他公共服務(wù)提供。

想要了解更多城中村改造行業(yè)詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國(guó)城中村改造行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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