在國家穩(wěn)房價、堅持房住不炒的調(diào)控政策下，目前我國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)如何?20日，據(jù)諸葛找房發(fā)布房價收入比調(diào)查研究顯示，根據(jù)監(jiān)測的重點100城來看，2020年平均房價收入比達(dá)13.2，深圳以48.1的房價收入比居首。整體看，房價收入比呈回落趨勢，這意味著人們購買房產(chǎn)的難度在
在國家穩(wěn)房價、堅持房住不炒的調(diào)控政策下，目前我國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)如何?20日，據(jù)諸葛找房發(fā)布房價收入比調(diào)查研究顯示，根據(jù)監(jiān)測的重點100城來看，2020年平均房價收入比達(dá)13.2，深圳以48.1的房價收入比居首。整體看，房價收入比呈回落趨勢，這意味著人們購買房產(chǎn)的難度在降低，預(yù)計這個趨勢在未來也會持續(xù)。
據(jù)了解，所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入的比值，是用來衡量買房難易程度的重要指標(biāo)。一般來看，房價收入比能夠大致描述出收入與房價之間的關(guān)系，比較通行的說法認(rèn)為房價收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間。
此前，國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月70城房價數(shù)據(jù)看，3月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2月為56城;環(huán)比看，廣州、福州漲幅1%領(lǐng)跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲1.0%、漲0.1%。目前全國房價最高還屬深圳。
在全國大多數(shù)城市的房價收入比呈下降趨勢的情況下，2020年深圳的房價收入比再創(chuàng)新高，穩(wěn)居全國第一。這意味著，普通深圳家庭的買房難度還在增加。據(jù)樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2020年深圳住宅成交超14萬套，創(chuàng)下交易量新紀(jì)錄。其中一手住宅成交45384套，二手住宅成交95273套，兩者同比2019年均上漲20%左右。二手住宅成交均價突破6.6萬元/㎡，同比上漲10%;一手住宅受限價政策影響，倒掛嚴(yán)重，價格大多比同區(qū)域二手樓盤低，這也是2020年新房市場火熱的核心原因之一。
與此同時，深圳人均收入雖然每年都有所提升，但上漲幅度遠(yuǎn)不及樓市。深圳市人力資源和社會保障局制訂發(fā)布的《深圳市2020年人力資源市場工資指導(dǎo)價位》數(shù)據(jù)顯示，該年工資整體平均值為7825元/月，比上年度增長了6.3%。
在房價高漲的今天，深圳在進行房產(chǎn)調(diào)控的同時，人才安居房的建設(shè)也在加緊。2020年下半年深圳市計劃入市的住宅及商務(wù)公寓項目109個，預(yù)計供應(yīng)房源面積為601.88萬平方米，69350套，其中：住宅490.55萬平方米，50618套;商務(wù)公寓111.33萬平方米，18732套。
3月份以來，長三角地區(qū)十幾座城市出臺樓市新政，上海首先發(fā)力，杭州、寧波、嘉興、無錫、湖州陸續(xù)跟進。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部加強對房地產(chǎn)市場的督導(dǎo)和預(yù)警，針對部分城市房地產(chǎn)市場升溫問題，近期約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負(fù)責(zé)人。未來我國房產(chǎn)規(guī)劃市場行情如何？
今年以來，樓市熱點不斷，一線城市成為房價上漲龍頭，增加了房地產(chǎn)調(diào)控的艱巨性。未來樓市要繼續(xù)實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，需堅持“房住不炒”的定位，從供需兩端發(fā)力，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期加大調(diào)控力度和精確度，并加強整頓規(guī)范市場秩序。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進。未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。
根據(jù)各地統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2020年百城居民人均可支配收入的均值為44033元，比上年增長8.3%，而房價均值為17188元/㎡，比上年增長1.7%。可以看出，2020年居民的人均收入增速是高于房價增幅的，這意味著人們購買房產(chǎn)的難度在降低，而且預(yù)計這個趨勢在未來一段時間會持續(xù)。
從全國的政策環(huán)境來看，在中央反復(fù)強調(diào)“房住不炒”、地方調(diào)控不斷深入的背景下，房價上漲逐漸放緩，并且預(yù)計在接下來的很長一段時間內(nèi)，“房住不炒”的基調(diào)都將不會改變，各地將繼續(xù)以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，未來樓市將會越來越平穩(wěn)。
房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。
相關(guān)推薦：
2021-2025年中國廉租房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告
2021-2025年中國房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告
隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，房產(chǎn)規(guī)劃市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房產(chǎn)規(guī)劃企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些房產(chǎn)...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細(xì)分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
知情人士透露，中國的在線教育平臺作業(yè)幫正在考慮在美國首次公開募股，可能籌資至少5億美元。由于信息不公開而要求匿,...
遼寧重大清潔能源項目總投資將達(dá)8千億元據(jù)了解，“十三五”期間，遼寧省非化石能源裝機由1248萬千瓦增加到2194萬千瓦2...
特斯拉向車主致歉:已成立處理小組20日晚，特斯拉 通過官方微博發(fā)布致歉信，就未能及時解決車主的問題深表歉意。特斯M...
袁隆平超級雜交水稻移栽沖擊世界紀(jì)錄4月20日，云南省紅河州蒙自市草壩鎮(zhèn)袁隆平超級雜交水稻“超優(yōu)千號”育秧完畢，如3...
政府債券是政府為籌集資金而向出資者出具并承諾在一定時期支付利息和償還本金的債務(wù)憑證,具體包括國家債券即中央政府2...
互聯(lián)網(wǎng)的價值之一就是擁有巨量的流量客戶，對于任何行業(yè)都是一個吸引力巨大的市場;并且互聯(lián)網(wǎng)是一個不斷創(chuàng)新的行業(yè)，...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
數(shù)字賦能城市發(fā)展 福州全力打造“全國數(shù)字應(yīng)用第一城” 
