7月19日，深圳市住建局公示今年三季度商品房待入市項目信息。截至2021年7月19日，深圳2021年三季度計劃入市的商品住宅及商務(wù)公寓項目36個，預(yù)計供應(yīng)房源面積為161.14萬㎡，共17878套。其中住宅144.66萬㎡，14372套;商務(wù)公寓16.47萬㎡，3506套。
7月19日，深圳市住建局公示今年三季度商品房待入市項目信息。截至2021年7月19日，深圳2021年三季度計劃入市的商品住宅及商務(wù)公寓項目36個，預(yù)計供應(yīng)房源面積為161.14萬㎡，共17878套。其中住宅144.66萬㎡，14372套;商務(wù)公寓16.47萬㎡，3506套。
分區(qū)來看，坪山、光明、寶安是三季度住宅供應(yīng)大戶。其中，坪山、寶安地區(qū)均有5個項目。
深圳上周二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降15.7%
根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析，第28周(7月5日至11日)全市二手房(含自助)網(wǎng)簽量705套，環(huán)比下降15.7%，周走勢經(jīng)歷6月月末“小翹尾”行情后迅速回落至以往平均水平。
深圳二手房市場已經(jīng)進(jìn)入了冷凍期。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，在高頻加碼政策下，2021年上半年深圳二手住宅市場僅過戶2.8萬套，環(huán)比下降45%，同比下降35%，過戶量為近3年新低，過戶面積僅248萬平方米，調(diào)控效果十分明顯。
但值得注意的是：1—6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，同比增長15.0%;比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。這表明房地產(chǎn)投資市場仍有巨大發(fā)展空間。
2020年，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策整體呈現(xiàn)前松后緊的節(jié)奏，樓市調(diào)控政策與救市政策并存。展望未來，仍以“房住不炒、因城施策”的大背景為主基調(diào)，以實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)。
根據(jù)《中國住房發(fā)展報告(2020-2021)》指出：第一，2021年全國房價平均上漲5%左右;第二，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長，并創(chuàng)歷史新高;第三，房地產(chǎn)投資速度將會有所下降，持續(xù)保持在7%左右;第四，中心城市、都市圈和城市群復(fù)蘇較好甚至出現(xiàn)過熱，其他城市復(fù)蘇較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴大;第五，市場風(fēng)險有望進(jìn)一步下降，但仍存在大起大落的風(fēng)險。
此外，中國社科院預(yù)計，“十四五”時期，住房拐點將來臨?！秷蟾妗分赋鲭m然總量可能下降，但是基數(shù)較大，住房需求、供給和投資的總量仍然較大。
樓市依然是投資者首先選擇的板塊，尤其是普通家庭投資者接力的房地產(chǎn)市場更是如此，身邊越來越多的家庭參與樓市投資。按照目前的投資市場來看，買房子還是最劃算的投資方式。穩(wěn)定的高增長，大家甚至可以毫無顧忌的加杠桿買入。
房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經(jīng)濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐。
中研普華研究院撰寫的房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告依據(jù)全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對市場進(jìn)行了分析研究。同時，本行業(yè)報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對房地產(chǎn)投資行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來房地產(chǎn)投資行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。
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2021-2026年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
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上半年深圳二手房成交量同比降35% 房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展前景展望 
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