培訓療養(yǎng)機構轉型為養(yǎng)老服務 2021養(yǎng)老服務機構企業(yè)投資發(fā)展規(guī)劃

• 2021年7月20日 HuangJiang來源：新浪 1003 63
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在需求和政策推動下，健康養(yǎng)老產業(yè)將成為新藍海。需求變革將催生老齡產業(yè)市場供給端發(fā)力，健康管理市場、中醫(yī)藥產品與服務市場、康復護理服務市場、文化娛樂產業(yè)等產業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?。國家衛(wèi)健委衛(wèi)生發(fā)展研究中心郝曉寧研究員認為，依托社區(qū)的居家醫(yī)養(yǎng)結合服務會占據(jù)越

培訓療養(yǎng)機構轉型為養(yǎng)老服務 2021養(yǎng)老床位數(shù)量和養(yǎng)老服務供給情況

我國老齡化程度進一步加深。第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國60歲及以上人口為2.64億人，占總人口的18.7%，其中，65歲及以上人口1.91億人，占總人口的13.5%。日益突出的老齡化問題引發(fā)政府高度重視。

人均預期壽命的提高、老齡化發(fā)展的加快和老年人消費能力的提高促進了養(yǎng)老服務需求的快速增長。巨大的養(yǎng)老需求為養(yǎng)老市場帶來了廣闊的市場前景。預計2022年養(yǎng)老市場規(guī)模將超過10萬億元。

國家“十四五”規(guī)劃首次提出實施積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略，明確支持300個左右培訓療養(yǎng)機構轉型為普惠養(yǎng)老機構。2020年1月，國家發(fā)改委等10部委聯(lián)合出臺《關于推進黨政機關和國有企事業(yè)單位培訓療養(yǎng)機構轉型為養(yǎng)老服務設施的實施意見》，推動培訓療養(yǎng)機構等閑置資產向健康養(yǎng)老方向轉型，提升養(yǎng)老床位數(shù)量和養(yǎng)老服務有效供給。

中康投依托各股東方的專業(yè)力量，將對所接收培訓療養(yǎng)機構資產進行市場化運作，盤活國有資產的同時，助力國家解決社會性養(yǎng)老難題。物業(yè)難、物業(yè)貴是制約各地品質養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展的瓶頸，無論是拿地新建、還是尋找存量物業(yè)改建，都面臨著找資產的困境。中康投恰好在低價資產獲取方面有天然優(yōu)勢。股東方之一的中國誠通專門負責接收國家培療機構資產，考慮到養(yǎng)老產業(yè)的微利、公益等屬性，將其轉型發(fā)展成健康養(yǎng)老產業(yè)，可防止服務定價過高，想入住的長輩不用再對著高昂月費發(fā)愁。

在需求和政策推動下，健康養(yǎng)老產業(yè)將成為新藍海。需求變革將催生老齡產業(yè)市場供給端發(fā)力，健康管理市場、中醫(yī)藥產品與服務市場、康復護理服務市場、文化娛樂產業(yè)等產業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?。國家衛(wèi)健委衛(wèi)生發(fā)展研究中心郝曉寧研究員認為，依托社區(qū)的居家醫(yī)養(yǎng)結合服務會占據(jù)越來越重要的部分，長期護理保險將成為這一服務發(fā)展的把手與助推器。未來養(yǎng)老產業(yè)將成為類似于房地產業(yè)的新興產業(yè)。

我國養(yǎng)老服務市場前景廣闊，但是因為國內養(yǎng)老市場供給不足，使了大量外資企業(yè)進入我國養(yǎng)老服務市場。

據(jù)統(tǒng)計，截至2020年底，至少有11個國家的40家企業(yè)進入中國養(yǎng)老市場，覆蓋17個省份，已完成44個項目。

其中美國12家，日本11家，歐洲11家，韓國1家，新加坡1家;其中，美日企業(yè)已成為中國養(yǎng)老市場的主力軍，占比超過50%。在中國的養(yǎng)老市場上，美國、日本和歐洲形成了三足鼎立的局面。

智慧養(yǎng)老是當前養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的前沿主題。疫情推動了先進技術和大數(shù)據(jù)等在醫(yī)療和養(yǎng)老護理過程中的應用。在養(yǎng)老護理、電梯(適老化)改造、美麗鄉(xiāng)村建設等方面，中日兩國的業(yè)界可以有更多合作。上海社會科學院經濟研究所助理研究員劉豐介紹了“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)養(yǎng)”、“AI+醫(yī)養(yǎng)”等新興服務產業(yè)解決養(yǎng)老金供減需增和老年人口疾病結構轉變挑戰(zhàn)的思路和路徑，提出中國未來的醫(yī)養(yǎng)模式應秉持“科技賦能、利他至善”的理念，開發(fā)能兼顧可負擔性、可及性和有效性的醫(yī)養(yǎng)模式。

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