“養(yǎng)老問題”，一直是國人們最關(guān)心的話題之一。從60后到80后，甚至現(xiàn)在“正當(dāng)時(shí)”的90后、00后，也已經(jīng)著手準(zhǔn)備了。中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。近年來逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由上述
什么是"以房養(yǎng)老"?"老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)"，又稱"以房養(yǎng)老"，是指老年人將自己名下的房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，可定期獲取一定的養(yǎng)老金直到去世。以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，素有"養(yǎng)兒防老"傳統(tǒng)觀念的中國老人大部分可能都不會(huì)選擇這種模式。這種形式應(yīng)該更適合那些無子女的孤寡老人。
“養(yǎng)老問題”，一直是國人們最關(guān)心的話題之一。從60后到80后，甚至現(xiàn)在“正當(dāng)時(shí)”的90后、00后，也已經(jīng)著手準(zhǔn)備了。中國有60歲以上老年人1.78億，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。近年來逐漸興起“年輕貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司，由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用，晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”。
“養(yǎng)兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己居住多年的房產(chǎn)抵押給養(yǎng)老院，不給子女，許多老人和年輕人還難以接受。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)還不怎么發(fā)達(dá)、貧富差距還比較大的情況下，許多老百姓辛苦一輩子也難以攢下一套房子，到老了，卻又不得不將房子抵押給銀行，以貸款養(yǎng)老，這怎么都讓人感覺銀行似乎在“搶錢”。
據(jù)官方的數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，去年全國城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)平均養(yǎng)老金待遇，每月“僅有”174元。所以不少60后的養(yǎng)老方式不是靠著繼續(xù)工作幾年，就是靠著子女們照料。
22萬億的“以房養(yǎng)老”市場，保險(xiǎn)業(yè)已經(jīng)干了五年!截至2021年6月底，共有209位老人(143戶家庭)參與幸福人壽“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，已發(fā)養(yǎng)老金6320.78萬元，抵押房產(chǎn)總值3.37億元，平均投保年齡71歲，每月人均領(lǐng)取養(yǎng)老金近8000元。
2021養(yǎng)老院市場容量的變化趨勢及前景預(yù)測
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，目前我國城鎮(zhèn)老年人住房擁有率為75.7%，自有住房價(jià)值接近22萬億元。趙水龍說，假設(shè)我國將有1%的老年群體有意愿參與“以房養(yǎng)老”中來，其市場規(guī)模也可達(dá)到2200億元。
目前，中國的家庭結(jié)構(gòu)普遍為“4+2+1”，其夫婦2人共同贍養(yǎng)雙方的4個(gè)老人，同時(shí)，還要養(yǎng)育他們自己的1個(gè)孩子。并且，伴隨著“三孩生育政策”的進(jìn)一步推進(jìn)，未來，中國的家庭結(jié)構(gòu)或許會(huì)發(fā)展成為“4+2+2”，甚至是“4+2+3”。有機(jī)構(gòu)預(yù)測，到2025年，我們國家60歲及以上人口或?qū)⑦_(dá)到3億人，那個(gè)時(shí)候，我們國家將會(huì)成為超老年型國家，社會(huì)養(yǎng)老壓力也將進(jìn)一步增加。
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