民宿行業(yè)痛點分析 鄉(xiāng)村民宿有望成為下一個爆發(fā)點

• 2021年9月2日 YeYuJuan來源：工人日報 中研網(wǎng) 1499 99
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在疫情防控常態(tài)化下，就地休閑游、周邊游成為不少游客的首選。對于鄉(xiāng)村民宿來講，有望成為下一個爆發(fā)點。

民宿行業(yè)痛點分析

在疫情防控常態(tài)化下，就地休閑游、周邊游成為不少游客的首選。事實上，野蠻生長的城市民宿因為擾民、消防安全等問題一直備受質(zhì)疑。

今年2月1日實施的北京市住建委等四部門聯(lián)合發(fā)布的《關于規(guī)范管理短租住房的通知》就明確，短租住房經(jīng)營者通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布短租住房信息的，應辦齊“六證”。

對于民宿業(yè)來講，這有利于整個行業(yè)的健康有序發(fā)展，減少民宿灰色地帶。而對于鄉(xiāng)村民宿來講，有望成為下一個爆發(fā)點。

鄉(xiāng)村民宿已獲政策加持

事實上，鄉(xiāng)村民宿已獲得政策加持。《北京市“十四五”時期鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施規(guī)劃》提出，推出一批鄉(xiāng)村精品民宿，打造一批鄉(xiāng)村民宿特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)，實現(xiàn)全市鄉(xiāng)村民宿從規(guī)模到質(zhì)量的全面提升。

相對于一二線城市而言，許多三四線城市的民宿元素仍處于沉淀與待墾狀態(tài)，而且三四線城市靠近農(nóng)村，城市民宿與農(nóng)村民宿更容易形成市場對接，更利于對旅游者產(chǎn)生近空消費牽引，商業(yè)紅利自然值得期待。

在國內(nèi)，民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)端于“分享經(jīng)濟”在國內(nèi)的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分，富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。隨著全球疫情常態(tài)化，國內(nèi)游仍舊是主要選擇，直播種草、預售囤貨等深受年輕人喜愛的出圈銷售模式，也將帶著民宿業(yè)達到新的增長點。

鄉(xiāng)村民宿有望成為下一個爆發(fā)點

根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會發(fā)布的《2020年度民宿行業(yè)研究報告》顯示，2020年國內(nèi)民宿房源總數(shù)達300萬套，房源總量增長率約為25%，在線房東增長近16.5%，在疫情沖擊之下民宿行業(yè)仍保持迅猛發(fā)展，這也給予行業(yè)極大信心。此外，盡管過去一年疫情給民宿市場帶來重大打擊，但全球民宿“鼻祖”Airbnb還是成功上市IPO，其市值更是高達1073.46億美元，比兩大連鎖酒店巨頭萬豪(416.8億美元)和希爾頓(290.6億美元)的市值加起來還要高。

從目前民宿行業(yè)發(fā)展來看，硬件設施與居住環(huán)境的打造已經(jīng)產(chǎn)生質(zhì)的變化，除用戶需求的居住功能外，更需要滿足用戶的消費心理。在疫情變化之后，未來民宿市場也將呈現(xiàn)出規(guī)模化、標準化、高質(zhì)量化等發(fā)展態(tài)勢。

隨著國民經(jīng)濟快速發(fā)展，旅游消費逐漸升級，用戶的消費水平和消費觀念開始發(fā)生轉(zhuǎn)變，民宿行業(yè)獨具的共享住宿、旅游社交等特色使其在近幾年持續(xù)走熱，市場規(guī)模不斷提升。在經(jīng)濟和社會發(fā)展的大環(huán)境之下，民宿短租迎來巨大發(fā)展機遇。同時資本進入民宿這個行業(yè)后，也進一步將民宿商業(yè)化展模式推向”高潮“。

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