10月20日，國家統計局公布的9月70城房價，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。
10月20日，國家統計局公布的9月70城房價，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。36城新房房價環(huán)比下跌。52城二手房房價下跌。僅17城二手房房價上漲。一線城市二手房價格環(huán)比全部下跌，上海年內首次出現下跌，跌幅為0.4%。這是今年以來首次出現的情況。
國家統計局公布的數據顯示，2021年9月，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.3%轉為持平;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
這輪穩(wěn)中有降的市場趨勢由多方原因共同造成，隨著近期央行密集表態(tài)，政策底部或已基本明確，未來趨近于平和的可能性變得愈發(fā)明顯。受“三道紅線”、房貸集中度管理等房地產金融審慎管理機制影響，房企資金趨緊。多位分析人士指出，房地產信貸緊縮是本輪調控效果明顯的主要原因。
今年隨著各地房地產政策的進一步落實，房價平穩(wěn)。近期，據調查顯示：北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢目前主要出現在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調了二套房貸款首付比例。同時，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務。
根據中研普華研究院《2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》報告顯示：
今年二季度以來，各地加緊對涉房貸款調控力度，通過上調住房貸款利率抑制樓市熱度。部分城市甚至出現了停辦二手房抵押貸款業(yè)務的情況。然而，作為貸款基礎利率的LPR依然保持穩(wěn)定，已連續(xù)14個月保持不變。業(yè)內專業(yè)統計數據顯示，6月監(jiān)測的72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%，分別較5月上浮5個、4個基點。其中，有24個城市首套住房貸款利率上浮，22個城市二套利率上浮。
目前，首套房貸款和二套房貸款的利率上，根據業(yè)內專業(yè)數據統計的全國42個重點城市住房貸款利率監(jiān)測數據顯示，2021年4月20日至2021年5月18日，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2BP。
10月18日，北京商報記者從多家銀行相關人士處獲悉，目前北京地區(qū)房貸市場利率依舊未變，工商銀行、中國銀行等國有大行及多家股份制銀行均執(zhí)行首套房利率為LPR+55個基點(5.2%)、二套房利率LPR+105個基點(5.7%)這一標準。根據調查，北京地區(qū)多家股份行、城商行也均執(zhí)行上述標準。
報告顯示，珠三角、長三角熱點城市房貸利率提升的幅度較大。包括中山、東莞、珠海等珠三角城市，馬鞍山、嘉興等長三角城市及開封、洛陽等中原區(qū)域城市。根據貝殼研究院二手房景氣度指數顯示，嘉興、馬鞍山、東莞二手房市場熱度較高，中山、珠海景氣度也在持續(xù)增長。
央行公開市場利率再現上調，自美聯儲加息以來，逆回購操作利率可謂全面上調。而前段時間，中國銀行行長周小川表示，“之后一段時間貸款額度將會收緊，利息也會逐漸上浮，門檻大范圍提高，貸款難、貸款嚴、貸款不夠用將是必然。”
想了解更多關于住房貸款行業(yè)專業(yè)數據分析，請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》。
熱點報告推薦：
2021-2025年中國小微貸款行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
2021-2026年中國銀行貸款行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
關注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2021-2026年中國住房貸款市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告
2021年3月，李克強總理在《政府工作報告》中多次提及資本市場，并指出要“全面實行股票發(fā)行注冊制”“建立常態(tài)化退市機制”“提高直接融資比重”。這為資本市場深化改革與進一步高質量發(fā)展進行I...
查看詳情
實踐證明，使用膏霜類化妝品，對維護皮膚的正常營養(yǎng)、生理功能，防止與延緩各種因素所引起的皮膚老化、枯糙和瀟灑的風...
化妝品行業(yè)市場分析一直以來，化妝品都是人盡皆知的暴利行業(yè)，再加上化妝品市場的廣闊，可見化妝品的發(fā)展前景有多可觀...
卸妝油是以卸妝目的，為清洗專用，清除彩妝化妝品的油性殘留物和毛孔皮脂分泌物。由透明液體狀的油性成分為主構成的油...
機器人的發(fā)展特點如今機器人發(fā)展的特點可概括為：橫向上，應用面越來越寬。由95%的工業(yè)應用擴展到更多領域的非工業(yè)應...
集成住宅廣泛用于建設工地的臨時辦公室、宿舍、交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業(yè)施工用房、城市辦公...
受房地產行業(yè)調控影響，一部分建筑設計企業(yè)的經營形勢似乎提前進入“冬天”，建筑設計行業(yè)的發(fā)展好像有點急轉直下，面...
廣東個人住房貸款首套房占比超90% 個人住房貸款首套房占比超90%正常嗎？ 
研究院服務號
中研網訂閱號