住宅地產(chǎn)是專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
中國(guó)住宅地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析
住宅地產(chǎn)是專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。
2021年1-10月，商品房銷售面積為14.3億平方米，同比增長(zhǎng)7.3%，比2019年1-10月份增長(zhǎng)7.3%，兩年平均增長(zhǎng)3.6%，10月同比降幅較上月擴(kuò)大至21.7%，較9月擴(kuò)大8.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，1-10月住宅銷售面積為12.6億平方米，同比增長(zhǎng)7.1%，辦公樓銷售面積同比增長(zhǎng)2.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比下降0.6%。
2021年1-10月，商品房銷售額為14.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.8%，比2019年1-10月份增長(zhǎng)18.3%，兩年平均增長(zhǎng)8.8%。10月同比降幅較上月擴(kuò)大至22.6%，較9月擴(kuò)大6.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，1-10月住宅銷售額為13.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.7%，辦公樓銷售額同比下降1.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額同比下降0.6%。
2021年1-10月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為12.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.2%，比2019年1-10月份增長(zhǎng)14.0%，兩年平均增長(zhǎng)6.8%，10月同比降幅較上月擴(kuò)大至5.4%，較9月擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，1-10月住宅開發(fā)投資額為9.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.3%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為75.5%。
2021年1-10月，全國(guó)房屋新開工面積為16.7億平方米，同比下降7.7%，10月為1.4億平方米，同比下降33.1%，降幅較上月擴(kuò)大19.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，1-10月住宅新開工面積為12.3億平方米，同比下降6.8%，降幅較上月擴(kuò)大3.5個(gè)百分點(diǎn)。
2021年1-10月，全國(guó)房屋施工面積為94.3億平方米，同比增長(zhǎng)7.1%。其中，住宅施工面積為66.8億平方米，同比增長(zhǎng)7.4%。
2021年1-10月，全國(guó)房屋竣工面積為5.7億平方米，同比增長(zhǎng)為16.3%。其中，住宅竣工面積為4.1億平方米，同比增長(zhǎng)16.9%。
展望未來，9月底以來中央連續(xù)釋放維穩(wěn)信號(hào)，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加快落實(shí)“兩個(gè)維護(hù)”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，10月銀行信貸端邊際改善，個(gè)人住房貸款環(huán)比多增1013億元，房地產(chǎn)合理的資金需求正在得到滿足。地方加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管“保交付”，整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，平穩(wěn)市場(chǎng)情緒。預(yù)計(jì)短期內(nèi)部分市場(chǎng)調(diào)整壓力較大的城市政策仍存微調(diào)預(yù)期，引導(dǎo)合理需求正常釋放，但市場(chǎng)調(diào)整壓力仍在，疊加去年同期高基數(shù)影響，全國(guó)商品房銷售規(guī)模累計(jì)同比增速或?qū)⑦M(jìn)一步放緩，單月全國(guó)商品房銷售面積和金額同比或繼續(xù)下降。
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住宅地產(chǎn)是專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等...
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2禁止金融房地產(chǎn)企業(yè)在北交所上市 北交所有哪些上市公司?2021年券商行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)
3禁止金融房地產(chǎn)企業(yè)在北交所上市 學(xué)前教育、學(xué)科類培訓(xùn)等企業(yè)也包括在內(nèi)
4房地產(chǎn)6年來最大跌幅 超90%城市二手房?jī)r(jià)下跌 還能炒房嗎
5房?jī)r(jià)上漲城市創(chuàng)七年新低 拐點(diǎn)來了?2021房地產(chǎn)開發(fā)投資情況數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析
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