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酒店行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀 酒店行業(yè)市場未來價(jià)格走勢分析

  • 2021年12月14日 ZhouXun來源:互聯(lián)網(wǎng) 623 35
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酒店(HOTEL),又稱旅舍、賓館,其基本定義是提供安全、舒適,令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。酒店業(yè)應(yīng)順應(yīng)國家擴(kuò)大內(nèi)需的號召,調(diào)整客源結(jié)構(gòu),瞄準(zhǔn)內(nèi)需市場,以度過危機(jī)。應(yīng)縮減開支、降低成本,練好內(nèi)功。

酒店(HOTEL),又稱旅舍、賓館,其基本定義是提供安全、舒適,令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。酒店業(yè)應(yīng)順應(yīng)國家擴(kuò)大內(nèi)需的號召,調(diào)整客源結(jié)構(gòu),瞄準(zhǔn)內(nèi)需市場,以度過危機(jī)。應(yīng)縮減開支、降低成本,練好內(nèi)功。酒店消費(fèi)需求有一定的剛性,總有一部分人得住酒店,所以應(yīng)抓牢商務(wù)市場,開發(fā)散客旅游市場。從長遠(yuǎn)來看,酒店業(yè)的發(fā)展前景依然是光明的。

酒店行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

日前,萬科酒店管理有限公司成立。企查查顯示,萬科酒店管理法定代表人為丁長峰,注冊資本5000萬元人民幣,經(jīng)營范圍包含:酒店管理、餐飲管理、物業(yè)管理、專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)、信息咨詢服務(wù);市場營銷策劃;會議及展覽服務(wù);企業(yè)形象策劃等。根據(jù)股權(quán)穿透圖,萬科企業(yè)股份有限公司持有該公司股份100%。

用萬科集團(tuán)董事長郁亮的話來說,中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了土地紅利、金融紅利時(shí)代之后,目前已經(jīng)進(jìn)入到管理紅利時(shí)代。

其實(shí),“地產(chǎn)+酒店”并不是一個新的模式,其目的也非常明確,就是為商業(yè)或是住宅賦能,提升當(dāng)?shù)匦蜗?,從而進(jìn)一步抬升當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)和房價(jià)。現(xiàn)在看來,當(dāng)時(shí)這些項(xiàng)目并無法給業(yè)主帶來長期且穩(wěn)定的投資回報(bào)。

而輕資產(chǎn)運(yùn)營模式因其投資小,財(cái)務(wù)成本低,抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)且船小好調(diào)頭,因此輕資產(chǎn)運(yùn)營模式轉(zhuǎn)型相對容易,這也是不少房企所打的小算盤。

隨著大眾旅游時(shí)代來臨,中端連鎖快捷旅館和經(jīng)濟(jì)型快捷旅館迅速擴(kuò)充規(guī)模。當(dāng)前,中國引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及快捷旅館行業(yè)的快速發(fā)展,且商務(wù)休閑收入增長勢頭強(qiáng)勁。

酒店行業(yè)市場未來價(jià)格走勢分析

快捷酒店經(jīng)營模式因設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)眾多而貼近目標(biāo)市場。統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一品牌和形象,可以更貼近目標(biāo)市場,有利于了解賓客需求,制定針對性強(qiáng)的經(jīng)營戰(zhàn)略,最大限度地聚集顧客群??旖菥频杲?jīng)營模式借助信息資源共享降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),重要優(yōu)勢是可以通過快捷酒店建設(shè)信息、資源共享系統(tǒng),建立中央預(yù)定系統(tǒng)和免費(fèi)的預(yù)定電話,還有網(wǎng)上強(qiáng)大的訂房網(wǎng),各分營店之間可以共享客房數(shù)據(jù)庫和客戶信息檔案,通過分析客戶信息資源了解客戶需求,可以有效穩(wěn)定客源,降低了運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

與一線城市相比,中國二、三線城市的快捷旅館客房價(jià)格增長較為明顯。由于二、三線城市快捷旅館陸續(xù)開業(yè),政府投資興建新的交通設(shè)施,這將進(jìn)一步促進(jìn)中國快捷旅館客房價(jià)格穩(wěn)步增長。

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,目前全國范圍內(nèi)共有超291萬家酒店相關(guān)企業(yè),其中江蘇省以24.7萬家相關(guān)企業(yè)排名第一,廣東省、山東省分列二三名。城市分布上,深圳市、西安市和成都市位列前三。從注冊量上看,2020年注冊量41.12萬家,同比下降19%。2021年前8月共新增4.61萬家相關(guān)企業(yè),同比增長55%。企查查數(shù)據(jù)顯示,今年前8月共新增4.61萬家相關(guān)企業(yè),同比增長55%。其中3月新增注冊量最多,達(dá)4.64萬家,同比增長45.8%。5至8月注冊量均保持在4萬家以下,月平均注冊量為3.8萬家。

隨著中產(chǎn)階級消費(fèi)能力的逐漸釋放,我國酒店價(jià)格仍有抬升空間。即使按照最低達(dá)到國內(nèi):國外=1:1.6 水平來看,酒店行業(yè)尚有49%漲價(jià)空間。

更多行業(yè)研究分析,可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國酒店行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告》。

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