城市更新行業(yè)政策利好有哪些？城市更新行業(yè)市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景分析

• 2022年6月13日 yangxianyu來源：互聯(lián)網(wǎng) 907 56
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據(jù)住建部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019-2020年期間，全國已開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個，惠及居民1043萬戶，與2019年相比，2020年的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務比2019年翻了一番。其中，2020年1-11月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬個，惠及居民近725萬戶，已超額完成《2020年政

城市更新行業(yè)政策利好有哪些？城市更新行業(yè)市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景分析

城市更新主要是指符合規(guī)定的主體根據(jù)城市規(guī)劃和有關規(guī)定程序對符合條件的特定城市建成區(qū)(包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等)進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動。

城市為人而建，所以城市更新關鍵是要滿足人的需求，產(chǎn)業(yè)升級則是城市更新的核心驅動力，彼此是相互促進的關系。城市更新的過程中，也可以為一些新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供空間，從而優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)空間布局，也能夠進一步實現(xiàn)人才聚集。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》分析：

城市更新市場現(xiàn)狀

“城市更新”概念是在2021年全國兩會首次被寫入政府工作報告。在這之前國家推行的是“棚戶改造”行動、“舊改”工程等，這些也均屬于城市更新的范疇。但與之相比，城市更新涉及的范圍更廣、市場化程度更高，除了居民住宅，城市更新的對象還包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、城中村及舊屋村等。

我國城鎮(zhèn)化已轉向高質量發(fā)展階段，截至2020年底，常住人口城鎮(zhèn)化率已達63.89%，一些東部沿海城市的常住人口城鎮(zhèn)化率超過70%。但是城市部分存量空間的功能品質與現(xiàn)代化建設還不相適應，還不能滿足人民日益增長的美好生活需要，譬如，公共空間不足、人際關系疏離、文化記憶消減等，這些城市生活體驗的不適感會對社會心理產(chǎn)生較大影響。

截止到2021年11月，全國累計新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.2萬個，惠及居民2000多萬戶。全國各地結合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯近2萬部，增設或改造提升養(yǎng)老、助餐等各類社區(qū)服務設施近3萬個。

城市更新市場前景

城市更新是重大的民生工程和發(fā)展工程，國家層面對此高度重視，近年來發(fā)布了一系列相關政策，且目前還在發(fā)布一系列支持政策。

2010年以來，我國城市更新的相關政策經(jīng)歷從“棚改”到“舊城改造”再到城市更新，2021年全國兩會，城市更新首次被寫入政府工作報告;《“十四五”發(fā)展規(guī)劃及2035年愿景目標綱要》中也提出，將實施城市更新行動，推動城市空間結構優(yōu)化和品質提升，城市更新已升級為國家戰(zhàn)略。

據(jù)住建部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019-2020年期間，全國已開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個，惠及居民1043萬戶，與2019年相比，2020年的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務比2019年翻了一番。其中，2020年1-11月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬個，惠及居民近725萬戶，已超額完成《2020年政府工作報告》中規(guī)定的任務。

2020年7月，國務院辦公廳印發(fā)了《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，《意見》明確了全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的對象和范圍。同時也針對2020年、2022年和“十四五”期末確定了發(fā)展目標，到“十四五”末結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。2021年政府工作報告提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個。

想了解更多關于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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  本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息...

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