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2023年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻分析

我國華東和華南地區(qū)消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的偏好比較高,主要受該地區(qū)經(jīng)濟、居民收入、房地產(chǎn)發(fā)展等因素的影響。目前,我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行等品牌,其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。

從上世紀(jì)80年代,隨著經(jīng)濟發(fā)展,居民房產(chǎn)購買需求不斷增大,房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)隨之迅速發(fā)展。截止2017年5月,金融業(yè)本外幣貸款余額118.66萬億元,其中有60%的貸款為抵質(zhì)押貸款,房地產(chǎn)為主要押品,占有大約50%的比重。

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

2023年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻分析

接近60%的受訪者表示,聽說過房產(chǎn)證抵押貸款業(yè)務(wù),但不了解,超過25%的消費者表示比較了解該業(yè)務(wù)。辦理過房產(chǎn)證抵押貸款的受訪者中,收入以8000-20000的中高收入家庭為主,家庭月收入20000元以上的人群需求驟減。關(guān)于消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查,接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點宣傳欄、海報等是最主要的形式,其次是電視和網(wǎng)絡(luò),分別有20%左右的比例。

我國華東和華南地區(qū)消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的偏好比較高,主要受該地區(qū)經(jīng)濟、居民收入、房地產(chǎn)發(fā)展等因素的影響。目前,我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行等品牌,其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。

目前,我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行等品牌,其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。關(guān)于消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查,接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點宣傳欄、海報等是最主要的形式,其次是電視和網(wǎng)絡(luò),分別有20%左右的比例。未來幾年,我國房產(chǎn)證抵押貸款市場規(guī)模將穩(wěn)定增加,增長速度在3%-5%之間,預(yù)計2025年市場規(guī)模達到25.2萬億元。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與投資風(fēng)險報告》顯示:

房產(chǎn)證抵押貸款,實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途??顚S茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。個人辦理房產(chǎn)抵押貸款一般情況為5到7成,企業(yè)辦理房產(chǎn)抵押貸款能一般能貸到6到8成,部分可以貸到9到10成。

隨著房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)競爭的不斷加劇,大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁,國內(nèi)外優(yōu)秀的房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究,特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究,以期提前占領(lǐng)市場,取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此,一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起,逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

互聯(lián)網(wǎng)+房屋抵押貸款行業(yè)的提出和應(yīng)用給貸款行業(yè)帶來了巨大的變革,對于房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)而言,也深受“互聯(lián)網(wǎng)+”的影響,行業(yè)逐漸開始向線上平臺進行發(fā)展,擺脫了傳統(tǒng)的抵押貸款的地域局限性,同時為用戶提供了較大的便利性和易操作性,提升了審核及放款效率。

貸款額度隨房產(chǎn)價值而定,受政策、規(guī)劃等影響,房產(chǎn)價值也存在較大的彈性空間,貸款預(yù)期更容易實現(xiàn)。繼續(xù)堅持科技引領(lǐng)與賦能金融仍是必然趨勢。在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的大潮下,商業(yè)銀行將會緊跟領(lǐng)先科技的發(fā)展趨勢,將房產(chǎn)證抵押貸款與科技緊密融合,不斷推動科技賦能金融,不斷創(chuàng)新金融服務(wù)的手段與方式,積極探索服務(wù)民營企業(yè)、小微企業(yè)、“普惠金融”、“三農(nóng)”、精準(zhǔn)扶貧的新途徑、新模式,促進實體經(jīng)濟健康快速發(fā)展,滿足廣大人民對美好生活的向往與追求。

本報告結(jié)合新時期的各方面因素,對中國房產(chǎn)證抵押貸款的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。報告資料詳實,圖表豐富,既有深入的分析,又有直觀的比較,為房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機,能準(zhǔn)確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情,可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與投資風(fēng)險報告》。

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