地產綠化市場規(guī)模 2023年地產綠化行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

• 劉明月 2023年6月2日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 885 55
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地產綠化市場前景如何? 近年來，隨著國家“十三五”規(guī)劃及“國家園林城市”、“國家生態(tài)園林城市”、“國家森林城市”、“美麗中國”等標準的陸續(xù)出臺，地方政 府在城市建設中開始重視對園林綠化的規(guī)劃布局;同時，在城市化進程不斷推進的背景下，全社會對城市居住舒

地產綠化市場前景如何? 近年來，隨著國家“十三五”規(guī)劃及“國家園林城市”、“國家生態(tài)園林城市”、“國家森林城市”、“美麗中國”等標準的陸續(xù)出臺，地方政 府在城市建設中開始重視對園林綠化的規(guī)劃布局;同時，在城市化進程不斷推進的背景下，全社會對城市居住舒適度的要求及房地產消費能力的提高刺激了園林綠化覆蓋率的不斷上升。

城市化進程快速推進：隨著城市化進程加速，城市綠化成為城市建設的重要組成部分，城市園林綠化將得到越來越多的重視和投資。環(huán)境保護意識不斷提高：隨著環(huán)保意識的提高，人們對城市綠化的需求也在不斷增加，未來城市園林綠化市場將會有更多的機會。未來幾年中國城市園林綠化行業(yè)市場將保持穩(wěn)定增長。2023-2027年的五年間，預計中國城市園林綠化行業(yè)市場容量將達到1.5萬億元以上。

2023年地產綠化行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

2023年70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個百分點。

70個大中城市房地產價格統(tǒng)計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市;二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市;三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

2023年1—4月份，全國房地產開發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%(按可比口徑計算);其中，住宅投資27072億元，下降4.9%。

1—4月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積771271萬平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面積542968萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積31220萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積22900萬平方米，下降20.6%。房屋竣工面積23678萬平方米，增長18.8%。其中，住宅竣工面積17396萬平方米，增長19.2%

中國的園林設計在“天人合一”理念的影響下，將人與自然的和諧統(tǒng)一作為地產綠化的最高目標。通過空間分隔法將不同的園林要素既以類而分，又相間相雜，打造出園林的層次與深度。同時又通過空間大小、遠近、開合、動靜等矛盾對比，使園林在有限的空間內往往能夠營造出了比現(xiàn)實更加廣闊深邃的意境。就園林結構的設計而言，許多園林都具有連環(huán)套的形式，即園林在縱向的視角上呈現(xiàn)出幾進式的，由多個庭院組成的，并且每個庭院都有其獨立的建筑結構和人文精神。

過去五年，獲得LEED認證的綠色商業(yè)地產面積(計入寫字樓、購物中心和工業(yè)物流)年均復合增長率約為18%，十四五期間面積有望保持20%左右的增速。而從城市方面來看，上海、北京在商業(yè)地產綠色建筑體量及滲透率方面均保持在全國前兩位，華東城市在綠色工業(yè)物流設施體量上明顯領先全國。

在項目運營層面，綠色資產亦占有明顯優(yōu)勢，在大幅降低能耗、用水等運營成本方面效果顯著。此外，商業(yè)地產投資者還可以通過綠色投資為地產綠化項目創(chuàng)造新的收入來源。例如，通過在項目屋頂安裝光伏發(fā)電設備，采用“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”的模式，投資者在降低碳排放和運營成本的同時，還可以獲得包括屋頂空間租金、余電銷售、充電樁、地方政府補貼等多項收入。

近年來，隨著國家“十三五”規(guī)劃及“國家園林城市”、“國家生態(tài)園林城市”、“國家森林城市”、“美麗中國”等標準的陸續(xù)出臺，地方政 府在城市建設中開始重視對園林綠化的規(guī)劃布局;同時，在城市化進程不斷推進的背景下，全社會對城市居住舒適度的要求及房地產消費能力的提高刺激了園林綠化覆蓋率的不斷上升。

地產綠化行業(yè)是典型的房地產密集型行業(yè)，對于從業(yè)人員的技術水平及綜合素養(yǎng)要求較高，導致行業(yè)具有較強的人才壁壘。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國具有勘察設計資質的企業(yè)設計人員數(shù)量在2020年達到了105.5萬人，同比2019年增加了3萬人。整體而言，上游人才的供給是景觀設計發(fā)展的關鍵因素。

隨著中國人民生活水平的不斷提高，中國的城市建設和環(huán)境建設以前所未有的高速度向前推進，全國各地都出現(xiàn)了景觀設計的熱潮。沿著改革開放的足跡，景觀建設已經成為城鎮(zhèn)建設的重要內容。景觀設計師的需求日益提高。目前已有上萬計的設計人員從事景觀設計工作，主要分布在中國的各大城市，尤以北京、上海、廣州、天津和重慶為多。

我國景觀設計行業(yè)企業(yè)具有行業(yè)集中度較低、企業(yè)數(shù)量眾多的特點，行業(yè)內企業(yè)市場份額均不高，呈現(xiàn)較為典型的“大行業(yè)、小企業(yè)”的行業(yè)格局。地產綠化服務業(yè)務領域雖存在資質管理，但企業(yè)在資質許可范圍均可自主經營，使得景觀設計行業(yè)市場競爭激烈，行業(yè)內從事細分業(yè)務的企業(yè)數(shù)量眾多，市場集中度仍較低，地區(qū)分布也存在不均衡的現(xiàn)象。

房地產開發(fā)項目為景觀設計服務的另一大收入來源，地產綠化及商業(yè)綜合體開發(fā)為房地產開發(fā)的兩大分類。我國住宅類房地產投資雖然增速回落，但并不會對景觀設計的整體需求產生重大影響。其主要原因系目前市場對于高端社區(qū)的綠化配套需求日益增加，小區(qū)景觀的品質將直接影響消費者的購買意向，因此開發(fā)商對于住房綠化景觀環(huán)境的要求也在不斷提高。其次，近期多地市房地產限購政策逐漸放開，開發(fā)商不斷推出新樓盤，綠化景觀設計的需求也保持了較好的持續(xù)性。

地產綠化產供銷需市場現(xiàn)狀和預測分析

第一節(jié) 地產綠化市場規(guī)模

第二節(jié) 地產綠化需求綜述

第三節(jié) 地產綠化供需平衡分析

第四節(jié) 地產綠化營收、成本、毛利率分析

地產綠化行業(yè)由中研普華行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對地產綠化行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估行業(yè)投資價值。

地產綠化行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述地產綠化行業(yè)概貌的同時，對行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了地產綠化行業(yè)的經濟類型構成、規(guī)模構成、經營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

地產綠化市場調研如何?中研研究院對該行業(yè)作了詳盡深入的分析，更多行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國地產綠化行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預測報告》。

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