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2023中國城市規(guī)劃行業(yè)市場需求 中國城市規(guī)劃行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)測

  • 周迅 2023年6月30日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 1285 84
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隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁,固定資產(chǎn)投資額的進(jìn)一步增長等以上推動下,我國城鎮(zhèn)化率水平將進(jìn)一步得到提升,未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進(jìn)一步釋放。影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境,主要包括行業(yè)市場需求、行

城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會、土地利用布局以及對未來發(fā)展預(yù)測的學(xué)科。它的對象偏重于城市物質(zhì)形態(tài)的部分,涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運輸設(shè)施的設(shè)置、城市工程的安排,主要內(nèi)容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被和水體規(guī)劃等內(nèi)容。

2023中國城市規(guī)劃行業(yè)市場需求 中國城市規(guī)劃行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)測

城市規(guī)劃是城市建設(shè)和管理的依據(jù),位于城市管理之規(guī)劃、建設(shè)、運行三個階段之首,是城市管理的龍頭。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風(fēng)險預(yù)測報告》顯示:

隨著全球各國對本國內(nèi)新城建設(shè)以及舊城更新等項目持續(xù)推進(jìn)下,全球城市規(guī)劃行業(yè)在量價因素推動下,行業(yè)市場規(guī)模如上圖所示,2020年全球受新冠疫情影響,固定資產(chǎn)投資出現(xiàn)萎縮,間接影響了全球城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展,截至2020年底,全球行業(yè)市場規(guī)模較2019年下降了4.6%,降至為4907.9億元,2021年在全球疫后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下,全球城市規(guī)劃行業(yè)市場規(guī)模有所恢復(fù),截至2021年底,全球行業(yè)市場規(guī)模超過了疫情前水平,主要是受到各國央行實行較為寬松的貨幣政策,加大基礎(chǔ)設(shè)施投資,拉動地方就業(yè)等因素影響。

各地區(qū)城市規(guī)劃行業(yè)發(fā)展中,亞洲地區(qū)在全球城市規(guī)劃行業(yè)市場份額占比最高,為42%,其次占比較高的地區(qū)為美洲地區(qū),占比達(dá)到24%,全球各地區(qū)市場份額占比最低的地區(qū)為非洲地區(qū),占比僅為7%。

目前我國房地產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)企業(yè)主要集中于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部省份地區(qū),主要包括我國的長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、京津冀地區(qū)以及成渝地區(qū),未來我國新城建設(shè)以及舊城更新仍將主要圍繞該幾個重點區(qū)域,未來我國城市規(guī)劃供給能力將繼續(xù)圍繞以上幾個重點區(qū)域發(fā)展。

影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境,主要包括行業(yè)市場需求、行業(yè)技術(shù)發(fā)展、行業(yè)產(chǎn)品情況以及人才資源等,行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

近年來,為抑制房價的快速上漲,保障房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展,我國出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施,包括在各大城市實施“限購”政策、調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策等,導(dǎo)致近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度有所放緩。如2020年8月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行對房地產(chǎn)企業(yè)融資設(shè)置“三道紅線”,控制房地產(chǎn)企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模的增長,使得房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨融資難度增加、資金周轉(zhuǎn)不暢等問題??赡軐?dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整長期經(jīng)營部署,減少土地投資,推遲項目開發(fā),延長付款周期,對行業(yè)企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的推進(jìn)、未來市場的開拓以及資金的及時回收造成不利影響。

隨著世界城市化進(jìn)程的加速,城市愈來愈成為人類社會和經(jīng)濟(jì)生活的主體。在信息經(jīng)濟(jì)、知識經(jīng)濟(jì)條件下,由于經(jīng)濟(jì)活動的全球擴(kuò)散和全球一體化,城市的空間分布和功能組織正在發(fā)生重大調(diào)整。就我國情況看,一批城市群、城市帶、城市圈和都市區(qū)不斷涌現(xiàn),已經(jīng)呈現(xiàn)出十分強(qiáng)勁的加速發(fā)展勢頭。城市是人類社會經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。城市的起源的原因和時間及其作用,學(xué)術(shù)界尚無定論。一般認(rèn)為,城市的出現(xiàn)以社會生產(chǎn)力除能滿足人們基本生存需要外,尚有剩余產(chǎn)品為其基本條件。

未來隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁,固定資產(chǎn)投資額的進(jìn)一步增長等以上推動下,我國城鎮(zhèn)化率水平將進(jìn)一步得到提升,未來我國城市規(guī)劃行業(yè)供給能力在下游需求持續(xù)推動下有望得到進(jìn)一步釋放。影響我國未來城市規(guī)劃供給的因素主要包括行業(yè)自身發(fā)展環(huán)境,主要包括行業(yè)市場需求、行業(yè)技術(shù)發(fā)展、行業(yè)產(chǎn)品情況以及人才資源等,行業(yè)外部性環(huán)境主要包括行業(yè)所處社會、資源、環(huán)境、生態(tài)等環(huán)境。

隨著國家國土空間規(guī)劃各項制度日趨完善,“十四五”期間國土空間規(guī)劃的編制工作將成為各級政府部門的一項重要工作,國土空間規(guī)劃市場也具有持續(xù)穩(wěn)定的巨大潛力空間。在此基礎(chǔ)上,行業(yè)企業(yè)可通過順應(yīng)國家治理改革趨勢,設(shè)立國土空間規(guī)劃院,積極拓展國土空間規(guī)劃編制業(yè)務(wù)。進(jìn)一步帶動我國城市規(guī)劃行業(yè)市場供需的良性發(fā)展。

本報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、工信部、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù),客觀、多角度地對中國城市規(guī)化市場進(jìn)行了分析研究。

報告在總結(jié)中國城市規(guī)化發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時期的各方面因素,對中國城市規(guī)化的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。報告資料詳實,圖表豐富,既有深入的分析,又有直觀的比較,為城市規(guī)化企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī),能準(zhǔn)確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情,可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場競爭格局與投資風(fēng)險預(yù)測報告》。


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