古建筑行業(yè)深度分析 住建部：歷史建筑保護利用堅決防止大拆大建、拆真建假

• 陳觀秋 2023年10月28日 來源：新華每日電訊 百度 中研普華報告 1048 67
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日表示，在城鄉(xiāng)建設(shè)中加強歷史文化保護傳承，要在“真保護”上下功夫，堅持保護第一、應(yīng)保盡保，把資源普查、規(guī)劃編制、修復(fù)修繕工作干實在，堅決防止大拆大建、拆真建假。

住建部：歷史建筑保護利用堅決防止大拆大建、拆真建假

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日表示，在城鄉(xiāng)建設(shè)中加強歷史文化保護傳承，要在“真保護”上下功夫，堅持保護第一、應(yīng)保盡保，把資源普查、規(guī)劃編制、修復(fù)修繕工作干實在，堅決防止大拆大建、拆真建假。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日在江蘇省蘇州市召開歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護利用現(xiàn)場會。會議要求，強化責(zé)任，狠下功夫，推動城鄉(xiāng)建設(shè)中歷史文化保護傳承工作不斷取得新成效。從會上了解到，目前，全國已有國家歷史文化名城142座、中國歷史文化名鎮(zhèn)312個、中國歷史文化名村487個，形成了傳承中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化最綜合、最完整、最系統(tǒng)的載體。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，保護傳承歷史文化上要見具體成效：建立系統(tǒng)完整的城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承體系，做到“空間全覆蓋、要素全囊括”;保護真實、完整的歷史信息和歷史環(huán)境，讓每個時代的歷史痕跡和生活記憶都有生動留存;以用促保，讓歷史文化遺產(chǎn)在有效利用中煥發(fā)新活力;多層次、全方位深入挖掘各類歷史文化遺產(chǎn)的文化價值、精神內(nèi)涵，講好城鄉(xiāng)建設(shè)中的中國故事。

隨著國潮風(fēng)的興起，越來越多的人渴望親近古建筑，這是活化利用古建筑的好機會。近年來，享有“民間故宮”美譽的連城縣培田古村推出燈光秀、漢服體驗、旗袍秀等活動，將一批閑置古民居改造為黨員服務(wù)驛站、主題陳列館、特色民宿、社區(qū)大學(xué)、影視拍攝取景點等，游客可以在古村中體驗穿越生活，閑置古建筑也因此重?zé)ㄉ鷻C，就是成功的實踐。

古建筑是指具有歷史意義的建國之前的民用建筑和公共建筑，其包括民國時期的建筑。在中國，很多古鎮(zhèn)以及大部分的大城市還保留著一些古建筑。然而，在大興土木的現(xiàn)在，我們要用發(fā)展的眼光來看待以及保護古代建筑及其蘊含的文化特質(zhì);做到既讓古代建筑文化保存于世，也讓古代文化遺產(chǎn)產(chǎn)生現(xiàn)代價值。

古建筑行業(yè)深度分析

據(jù)第三次全國文物普查數(shù)據(jù)，以及山西省文物局網(wǎng)站的相關(guān)信息顯示，山西現(xiàn)有不可移動文物53875處，其中古建筑有28027處。山西是全國古建筑遺存最多的省份，且時代序列完整、品類眾多、形制齊全，被譽為“中國古代建筑寶庫”。

在我國早期的文物保護法規(guī)中，提到了文物保護的兩個基本原則，一是保存現(xiàn)狀，二是恢復(fù)原狀。對于古建筑而言，恢復(fù)原狀在我國很受重視，在日本、韓國也很普遍，在一定程度上可以認(rèn)為，這是東亞地區(qū)對于修復(fù)的共識。這與東亞地區(qū)大多數(shù)從事文物建筑保護的專業(yè)人員最初多從事建筑史研究的學(xué)術(shù)背景有關(guān)。人們從建筑史研究的角度把文物建筑初建時的形態(tài)視為最重要的價值所在。

50年代以后，隨著一些重要保護項目開始實施，修復(fù)原則變得更為清晰。這個時期認(rèn)為恢復(fù)原狀是我國文物保護的最高追求。

80年代以后是中國經(jīng)濟、社會、文化大發(fā)展的時期。各地旅游業(yè)的發(fā)展帶動了古建筑重建。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年古建筑行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析：

隨著中國城市化的發(fā)展，一些地方把發(fā)展旅游業(yè)當(dāng)做保護文物的基本目的，使得文化遺產(chǎn)最具活力的部分發(fā)生改變。比如江蘇的蕩口古鎮(zhèn)北倉河街區(qū)，從前這里的居民一直延續(xù)著傳統(tǒng)的生活，節(jié)慶都會舉行豐富多彩的活動。但現(xiàn)在政府將歷史街區(qū)整體購買之后，保留了建筑，卻將當(dāng)?shù)氐纳顝氐赘淖兞?，將其打造成一個旅游商業(yè)區(qū)。這種做法顯然是對古鎮(zhèn)真實性的破壞。

隨著社會的不斷發(fā)展，古建筑越來越受到政府和人民大眾的重視和喜愛，古建市場需求日益增長。古建筑有三個典型的特征：一是具有公共產(chǎn)品的特征，基于此，公共部門的政府就應(yīng)該參與保護、開發(fā)等;二是古建筑總體上看規(guī)模是比較小的，而且還比較分散，因此難以形成規(guī)模經(jīng)濟和經(jīng)濟效益，投融資困難;三是對古建筑的需求不穩(wěn)定，分布不平衡，導(dǎo)致古建筑投融資回報的不確定性。

數(shù)據(jù)顯示，我國古建修復(fù)的利潤達8%左右，高于只有3%-5%的新建建筑一倍左右，我國古建修復(fù)市場在近幾年涌現(xiàn)熱潮。

近年來，三維激光掃描技術(shù)、BIM技術(shù)、斜攝影技術(shù)、GIS技術(shù)等先進技術(shù)的研究逐漸完善，并被恰當(dāng)?shù)貞?yīng)用于古建筑修復(fù)的實踐中。新技術(shù)逐漸滲透到古建筑修復(fù)的各個環(huán)節(jié)，給古建筑修復(fù)行業(yè)帶來了巨大的變革。

為了進一步貫徹對文物古建筑消防安全的落實及監(jiān)管，我國先后頒發(fā)了《關(guān)于加強歷史文化名城名鎮(zhèn)名村及文物建筑消防安全工作的指導(dǎo)意見》《文物建筑消防安全管理十項規(guī)定》《國務(wù)院關(guān)于進一步加強文物工作的指導(dǎo)意見》《古城鎮(zhèn)古村寨火災(zāi)防控技術(shù)指導(dǎo)意見》《文物建筑電氣防火導(dǎo)則(試行)》等。說明了我國對文物古建消防安全的高度重視。而隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的到來，智慧消防建設(shè)的不斷發(fā)展，為減少古建筑的火災(zāi)隱患，加強人防技防措施，以及解決古建筑各方面方案和創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用提供了新的可能。

古建筑行業(yè)報告通過深入的調(diào)查、分析，投資者能夠充分把握行業(yè)目前所處的全球和國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢，具體分析該產(chǎn)品所在的細(xì)分市場，對古建筑行業(yè)總體市場的供求趨勢及行業(yè)前景做出判斷;明確目標(biāo)市場、分析競爭對手，了解市場定位，把握市場特征，發(fā)掘價格規(guī)律，創(chuàng)新營銷手段，提出古建筑行業(yè)市場進入和市場開拓策略，對行業(yè)未來發(fā)展提出可行性建議。

想要了解更多古建筑行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年古建筑行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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