連鎖酒店行業(yè)發(fā)展如何? 業(yè)內：酒店投資黃金期已經出現(xiàn)

• 吳澳燕 2024年1月2日 來源：中研網 北京日報 1421 94
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截至2023年1月1日，我國連鎖酒店客房總規(guī)模將近553萬間，同比增長81萬余間。連鎖化率為38.79%，同比增長3.79%，中高端品牌連續(xù)五年保持兩位數(shù)高速增長。

酒店是旅行和出行路途的配套和附屬品，劃分大多從價格的維度來區(qū)分成經濟型酒店、中檔酒店、高端酒店等。

連鎖酒店是指以加盟經營模式運營的酒店，連鎖酒店一般都具有全國統(tǒng)一的品牌形象識別系統(tǒng)、全國統(tǒng)一的會員體系和營銷體系、價格相比較很有優(yōu)勢符合大眾化消費。

近日，華住伙伴大會在長沙召開。華住集團創(chuàng)始人季琦在會上表示，當下酒店業(yè)正處于“韌性時代”，又一個酒店投資的黃金期已經出現(xiàn)。品牌和連鎖的優(yōu)勢愈發(fā)凸顯，近年來中國酒店連鎖化率也在逐步提升。

目前，中國一線、二線、三線及四線以下城市的連鎖化率依次是44%、36%、25%及14%，相對于發(fā)達國家的70%以上，我國三四線城市的酒店業(yè)有著更大的增長空間。

通過近三年對172個地級和縣級市的實地考察，季琦進一步將“韌性時代”的酒店投資邏輯概括為“四低”和“四戒”，即低線市場、低成本、低投入和低杠桿，和戒浮躁、戒高大上、戒好大喜功、戒高調。酒店投資人也要通過選擇“好品牌、好產品、好租金”，在低線城市的酒店投資上做好風險防范。

根據(jù)中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年連鎖酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

連鎖酒店業(yè)發(fā)展的主要態(tài)勢，從星級酒店到經濟型酒店再到青年旅社、主題酒店、精品酒店，連鎖酒店的發(fā)展模式和認知度已經深入人心。

連鎖酒店與單體酒店相比，無論在裝修、服務還是信譽上都有較大的競爭優(yōu)勢，處處擠壓著單體酒店的生存和發(fā)展空間。預訂方便快捷、價格透明、不需要前臺議價、干凈衛(wèi)生、服務和安全有保障，性價比較高，所以連鎖酒店是出差、旅游住宿的好選擇。

截至2022年底，內地(大陸)住宿業(yè)設施總數(shù)為43.9萬家，較去年同期的36.1萬家，增長19%?？头靠傄?guī)模為1529.1萬間。其中，酒店業(yè)設施為27.9萬家，客房總數(shù)為1426.4萬間。酒店業(yè)設施和客房數(shù)分別占我國住宿業(yè)的65%和93%。

頭部酒店集團增長更為突出。2022年，我國規(guī)模前10名的酒店集團分別為：錦江、華住、首旅、格林、東呈、尚美、亞朵、德朧、逸柏、都市酒店。TOP10的客房總數(shù)接近345萬間，同比上一年增長5.23%。

并且，酒店巨頭仍將保持較快的發(fā)展速度。根據(jù)錦江、華住、首旅以及亞朵在最新財報中披露的信息顯示，2023年已經簽約尚未開業(yè)的酒店數(shù)量分別為4395家、2580家、2084家和363家。

連鎖酒店行業(yè)發(fā)展如何?

根據(jù)文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年上半年，國內旅游總人次23.84億，同比增長63.9%，其中第一季度同比增長46.5%，第二季度同比增長86.9%。國內旅游收入(旅游總花費)2.30萬億元，同比增長95.9%。其中“五一”假期，國內旅游總人次2.74億，同比增長70.83%，按可比口徑恢復至2019年同期的119.09%;國內旅游收入(旅游總花費)1,480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復至2019年同期的100.66%，復蘇勢頭強勁。

連鎖酒店的消費需求將受益于居民收入水平提升帶來的旅游市場發(fā)展，以及城鎮(zhèn)化水平帶來的渠道下沉機會。隨著國內生活質量的提高，越來越多的人選擇外出旅游來放松自己，疫情前我國旅游人次呈逐年快速增長趨勢。而旅游業(yè)的快速發(fā)展，住宿需求上升，從而帶動了酒店業(yè)的發(fā)展。而酒店業(yè)中，連鎖酒店坐擁品牌優(yōu)勢，成為出行者的首選。

截至2023年1月1日，我國連鎖酒店客房總規(guī)模將近553萬間，同比增長81萬余間。連鎖化率為38.79%，同比增長3.79%，中高端品牌連續(xù)五年保持兩位數(shù)高速增長。

其中，規(guī)模前十的酒店集團客房總數(shù)接近345萬間，同比增長5.23%，在連鎖酒店市場占有率為62.36%。這表明大型酒店集團在市場發(fā)展中占據(jù)較強的主導力量。

細分來看，酒店連鎖化率與檔次高低密切相關。其中，經濟型(二星級及以下)的連鎖化率為30.29%，中檔酒店(三星級)的連鎖化率為54.35%，高檔(四星級)為40.26%，豪華(五星級)為60.39%。

具體到品牌，我國豪華酒店連鎖品牌中規(guī)模最大的三個分別是鳳凰酒店、開元名都、富力酒店;高端連鎖酒店品牌前三分別為亞朵酒店、融旅飯店和開元名庭;中端連鎖酒店品牌前三分別為維也納、全季酒店和麗楓酒店;經濟型連鎖酒店品牌前三分別為漢庭、格林豪泰和如家。

與此同時，不同地域的酒店連鎖化率也不盡相同。全國一線城市、副省級城市及省會城市、其他城市這三大區(qū)域的酒店客房數(shù)量分別是134.6萬間、421.2萬間、870.5萬間，所占比重分別約是9.44%、29.53%、61.03%，對應的連鎖化率分別為60.64%、48.58%、30.67%，下沉市場的酒店客房規(guī)模龐大，連鎖化空間廣闊。

從國際國內的酒店巨頭發(fā)展來看，品牌化、集團化是趨勢。品牌輸出模式，由于投資少，回收周期短，更是催生了多家上市公司。數(shù)據(jù)顯示，與發(fā)達國家60%的酒店連鎖化率相比，中國酒店連鎖化率接近40%，市場版圖尚未固化。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰(zhàn)略性目標市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年連鎖酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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