綠色環(huán)保建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資機會分析報告 樓市新消息 北京公積金貸款最高可上浮40萬元

• 李波 2024年4月9日 來源：中研普華集團、央視財經(jīng)、中研網(wǎng) 415 20
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4月8日，北京住房公積金管理中心確實發(fā)布了《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法(征求意見稿)》。該征求意見稿旨在通過財政激勵措施，推動北京市建筑行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展。

4月8日，北京住房公積金管理中心確實發(fā)布了《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法(征求意見稿)》。該征求意見稿旨在通過財政激勵措施，推動北京市建筑行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展。

根據(jù)征求意見稿，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工，其貸款額度可以享受一定的上浮政策。具體而言，購買二星級綠色建筑的最高貸款額度可上浮20萬元，三星級綠色建筑可上浮30萬元。對于購買A(BJ)級、AA(BJ)級、AAA(BJ)級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮10萬元、20萬元和30萬元。而對于購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。

此外，征求意見稿還規(guī)定，如果借款人意向購買的住宅同時滿足多個適用條件，其最高貸款額度上浮金額還可以累加。但值得注意的是，盡管有上浮政策，最高貸款額度仍然不得超過160萬元。

這一政策的出臺，無疑為北京市的綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的發(fā)展提供了強有力的支持，同時也進一步促進了北京市建筑領(lǐng)域的綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展。對于滿足條件的繳存職工來說，這無疑是一個好消息，他們將能夠享受到更高的住房公積金貸款額度，從而更容易實現(xiàn)購房夢想。

需要注意的是，這只是征求意見稿，具體的政策實施還需要經(jīng)過進一步的研究和討論。同時，對于具體的申請條件和申請流程，還需要等待相關(guān)部門的進一步通知。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國綠色環(huán)保建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資機會分析報告》分析：

綠色建筑要求在建筑設(shè)計、建造及使用過程中充分考慮環(huán)保、節(jié)能、經(jīng)濟、舒適等綜合因素，實現(xiàn)建筑與生態(tài)的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。因此，建筑設(shè)計能力和水平的高低在很大程度上決定著綠色建筑的發(fā)展。

建筑設(shè)計上應(yīng)著力改善建筑形體、改變建筑結(jié)構(gòu)、增加可使用空間，使其達到LEED的指標，盡可能在保證經(jīng)濟技術(shù)可行的條件下，采用低能耗、高效率的設(shè)備系統(tǒng)，降低建筑物全壽命周期特別是運營時期的能源損耗。為業(yè)主和使用者提供高質(zhì)量、低維護及健康舒適的居住環(huán)境，使得業(yè)主獲得可觀的經(jīng)濟效益的同時，獲得更多的社會經(jīng)濟效益，實現(xiàn)產(chǎn)品的價值增值。

綠色建筑行業(yè)市場投資機會

據(jù)統(tǒng)計，近年來全國新建綠色建筑面積由2012年的400萬平方米，增長至2021年的20億平方米，累計建成綠色建筑達86億平方米。相關(guān)部門推動建筑節(jié)能占比由30%提升至75%，并且向超低能耗建筑、零能耗建筑、零碳建筑發(fā)展，充分讓建筑“綠”起來。

隨著頂層規(guī)劃及地方省市扶持政策的密集出臺，綠色建筑領(lǐng)域市場迎來發(fā)展機遇。未來綠色建筑及綠色建材在政策推動下具有相當大的市場空間。中國建筑材料聯(lián)合會則預(yù)測，2025年我國綠色建筑市場規(guī)模有望超9萬億元，年復(fù)合增長率約為5%。

在“碳達峰、碳中和”等政策的催化下，綠色建筑重要性進一步提升，其中鋼結(jié)構(gòu)是綠色建筑中的受益方向。鋼結(jié)構(gòu)建筑相比于傳統(tǒng)建筑具有人工用量少、工期短、能耗低等優(yōu)點，其通過工業(yè)化生產(chǎn)的優(yōu)勢可以提升效率與建筑品質(zhì)，并通過彈性化的設(shè)計滿足需求變化，同時注重了使用空間的可變性與持續(xù)更新的可能性，有效延長建筑壽命，從而避免資源浪費，減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，真正意義上實現(xiàn)了綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展。

綠色環(huán)保建筑行業(yè)政策走向分析

近年來，國務(wù)院、國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工信部、生態(tài)環(huán)境部、能源局等多部門都陸續(xù)印發(fā)了支持綠色建筑行業(yè)的發(fā)展政策和指導(dǎo)意見，包括《關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》、《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》、《綠色建筑標識管理辦法》、《關(guān)于加快建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展經(jīng)濟體系的指導(dǎo)意見》、《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達峰實施方案》等。內(nèi)容涉及：推動新建建筑全面實施綠色設(shè)計、完善星級綠色建筑標識制度、提升建筑能效水效水平、提高住宅健康性能、推廣裝配化建造方式、推動綠色建材應(yīng)用、推動綠色建材應(yīng)用、建立綠色住宅使用者監(jiān)督機制。

2022年先后發(fā)布的《高耗能行業(yè)重點領(lǐng)域節(jié)能降碳改造升級實施指南(2022年版)》、《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達峰實施方案》等，提出到 2025 年建筑行業(yè)能效標桿水平以上的產(chǎn)能比例均達30%、星級綠色建筑占比達到 30%以上、新建政府投資公益性公共建筑和大型公共建筑全部達到一星級以上。

住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩(wěn)步提升，建筑用能結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設(shè)發(fā)展方式，到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到30%。

上述政策對繼續(xù)推動綠色建筑行業(yè)發(fā)展，落實城鄉(xiāng)建設(shè)安全、綠色、智慧、宜居等發(fā)展目標具有重要意義。

綠色環(huán)保建筑行業(yè)研究報告主要分析了綠色環(huán)保建筑行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析、競爭分析、產(chǎn)品價格分析、用戶分析、替代品和互補品分析、行業(yè)主導(dǎo)驅(qū)動因素、行業(yè)渠道分析、行業(yè)贏利能力、行業(yè)成長性、行業(yè)償債能力、行業(yè)營運能力、綠色環(huán)保建筑行業(yè)重點企業(yè)分析、子行業(yè)分析、區(qū)域市場分析、行業(yè)風險分析、行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及相關(guān)的經(jīng)營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴謹，分析內(nèi)容客觀、公正、系統(tǒng)，真實準確地反映了我國綠色環(huán)保建筑行業(yè)的市場發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢。

想要了解更多綠色環(huán)保建筑行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國綠色環(huán)保建筑行業(yè)深度調(diào)研及投資機會分析報告》。

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