“五一”假期北京60個重點商圈入賬近百億元 北京零售行業(yè)市場分析及發(fā)展前景

• 吳澳燕 2024年5月7日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 701 41
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“五一”假期，北京市商務(wù)局重點監(jiān)測的百貨、超市、專業(yè)專賣店、餐飲和電商等業(yè)態(tài)127家企業(yè)實現(xiàn)銷售額49.9億元。全市60個重點商圈客流量3586.9萬人次，同比增長2.5%，消費金額達到99.2億元。

據(jù)文旅北京微信公眾號消息，“五一”假期期間，北京共接待游客1696.6萬人次，實現(xiàn)旅游收入196.2億元，同比增長9.4%、10.2%，比2019年同期增長18.5%、23.1%，均創(chuàng)歷史同期新高。

“五一”假期，北京市商務(wù)局重點監(jiān)測的百貨、超市、專業(yè)專賣店、餐飲和電商等業(yè)態(tài)127家企業(yè)實現(xiàn)銷售額49.9億元。全市60個重點商圈客流量3586.9萬人次，同比增長2.5%，消費金額達到99.2億元。

假日期間，重點監(jiān)測的昌平新城商圈、隆福寺商圈、五棵松商圈客流量同比分別增長18.6%、17.6%、16.7%，五道口商圈、常營商圈、環(huán)球影城商圈最受年輕消費者青睞。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國北京零售行業(yè)市場競爭分析與發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示：

隨著消費趨勢繼續(xù)向追求理性體驗轉(zhuǎn)變，北京市消費品市場在上年相對較快的回升反彈后，2024年恢復有所放緩，但消費升級趨勢不變。一季度，全市實現(xiàn)社會消費品零售總額3553.1億元，規(guī)模超過疫情前同期水平，與上年同期基本持平(-0.1%)。其中，升級類消費需求持續(xù)釋放，網(wǎng)上消費扭轉(zhuǎn)降勢，新型消費模式發(fā)展勢頭良好。

全市實現(xiàn)限額以上批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)網(wǎng)上零售額1254.2億元，同比增長0.1%，扭轉(zhuǎn)了2023年以來的降勢，增速較上年全年提高2.8個百分點。

其中，新零售、即時零售等新型消費模式加快恢復。全市重點監(jiān)測的10家限額以上新零售企業(yè)，合計實現(xiàn)網(wǎng)上零售額由上年全年同比下降0.7%轉(zhuǎn)為增長16.8%。限額以上便利店、超市、倉儲會員店等業(yè)態(tài)通過公共網(wǎng)絡(luò)合計實現(xiàn)的零售額規(guī)模占比近3成，較上年全年提升0.5個百分點;同比增長12.7%，增速較上年全年提升8.2個百分點。

北京零售行業(yè)市場分析及發(fā)展前景

作為一種典型的重資產(chǎn)，購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等零售商業(yè)項目如何打通資本市場通道是一大難點。不過，隨著消費類基礎(chǔ)設(shè)施REITs被納入公募REITs市場，其有利于增加類似項目的流動性，打造新的盈利模式。

一季度零售市場復蘇步伐加快，活躍的需求利好2023年以低開業(yè)率入市的新項目，大部分已將空置率降至10%以下，快速去化力得以顯現(xiàn)。此外，餐飲、時尚、生活方式和新能源汽車等業(yè)態(tài)的新品牌陸續(xù)入駐，反映零售商信心恢復，積極擴張。時尚業(yè)態(tài)在成熟項目中的需求恢復度超過市場預(yù)期。

當下，中國零售業(yè)正處于新舊兩個時代過渡階段，即追逐標品數(shù)量的時代逐漸過去，注重高品質(zhì)的“爆品”正成為新的趨勢。以前，大賣場比拼的是標品數(shù)量，追求的是讓消費者一站式購齊。同時，在互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和物流業(yè)支撐下，中國電商平臺發(fā)達，電商滲透率遠超美國、法國、德國、日本等發(fā)達國家?？焖偾斑M的數(shù)字化步伐已經(jīng)深度影響到零售業(yè)的方方面面，消費者購物習慣和消費理念早已發(fā)生巨大變化，新的零售商業(yè)模式正在構(gòu)建。

近兩年來，北京零售市場入市的項目呈多樣化、多層次化的發(fā)展趨勢。在政府“傳統(tǒng)商圈改造”、“一店一策”等政策的推動下，傳統(tǒng)商圈老舊項目的改造成效也逐漸顯現(xiàn)。

隨著消費者更趨追求性價比和體驗感，以及升級類消費需求較快釋放，消費品市場將逐步恢復常態(tài)化運行。2024年，北京零售市場預(yù)計將有超過120萬平方米的新增供應(yīng)計劃投放市場，項目主要為位于郊區(qū)的大體量新建商業(yè)項目及位于主城區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)商圈的城市更新項目。

相關(guān)資料顯示，2024年北京還將完成西單金融街商圈、西直門商圈等15個商圈的改造升級。“提質(zhì)升級”、“城市更新”仍將是2024年北京零售市場發(fā)展的主旋律。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報告準確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國北京零售行業(yè)市場競爭分析與發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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  2024-2029年中國北京零售行業(yè)市場競爭分析與發(fā)展前景預(yù)測報告

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