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租房趨勢洞察:現(xiàn)下年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?

  • 陳觀秋 2024年5月29日 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng) 證券日報 中研普華報告 1038 66
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現(xiàn)在的年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?拉勾招聘聯(lián)合我愛我家發(fā)布的《2024年一線及新一線城市租房洞察報告》顯示,隨著月收入的增加,租客選擇整租的意愿度越來越高。此外,隨著年齡的增加,租客選擇整租的意愿度越來越高。

隨著全國人口流動性的增強,住房租賃市場在房地產市場中的占有率逐步增加,與住房銷售市場共同組成房地產市場。近年來,得益于城市化進程快速推進與居民消費升級等積極因素,住房租賃市場進入前所未有的發(fā)展階段。

租房趨勢洞察

現(xiàn)在的年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?近日,拉勾招聘聯(lián)合我愛我家發(fā)布《2024年一線及新一線城市租房洞察報告》。

報告數(shù)據(jù)顯示,近八成受訪職場人可以接受租金占月收入的20%以下,其中44%的受訪職場人可接受的租金占月收入10%及以下。

根據(jù)我愛我家研究院2023年針對一線及新一線重點監(jiān)測城市租金支出分布數(shù)據(jù)來看,一線城市月均租金主要集中在2000元-6000元,其中北京月均租金支出在2000元-4000元的占比相對較高,達到44%,上海月均租金支出在4000元-6000元的占比最高,達61%,租金支出水平明顯高于北京。

新一線城市中,月平均租金支出集中在4000元以下,其中,杭州月均租金支出水平相對較高,月均租金支出在4000-6000元的占比為22%,明顯超出其他新一線城市租金支出水平。

報告顯示,大部分一線及新一線城市受訪職場人會選擇通勤1小時以內的住房,其中,19%的受訪職場人表示只接受住公司附近,通勤15分鐘左右;33%的受訪職場人表示可接受通勤半個小時左右;37%的受訪職場人表示可接受通勤一小時以內的住房。

報告還顯示,隨著月收入的增加,租客選擇整租的意愿度越來越高。此外,隨著年齡的增加,租客選擇整租的意愿度越來越高。

住房租賃行業(yè)政策環(huán)境

需求攀升的同時,政策紅利也在加速釋放。2023年,中央和地方政府出臺的租賃相關政策就多達百余條?!督K省貫徹落實擴大內需戰(zhàn)略實施方案》中也明確提出,要大力培育住房租賃市場,支持住房租賃企業(yè)專業(yè)化、機構化發(fā)展,多渠道增加租賃住房供給,完善長租房政策,落實住房租賃稅收優(yōu)惠政策等。

據(jù)中研產業(yè)研究院《2024-2029年住房租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展風險預測報告》分析:

國家大力支持住房租賃市場的發(fā)展,以合理配置住房資源,提高閑置房產資源的利用率,降低房地產資源的浪費率。從目前我國住房租賃供應體系來看,已形成保障性租賃住房、市場化租賃住房“兩條腿”走路模式。

2023年2月24日,中國人民銀行、原銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布關于《關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見(征求意見稿)》。

2024年1月5日,中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》,支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,培育和發(fā)展住房租賃市場,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展?!兑庖姟纷?024年2月5日起施行。

近年來,隨著國家層面對房地產市場發(fā)展方向逐步清晰化、規(guī)范化引導,租購并舉制度成為整個房地產市場發(fā)展新的指導思想,這也讓住房租賃成為市場廣泛關注的焦點領域。

伴隨著城鎮(zhèn)化進程加速、城鎮(zhèn)居民家庭結構調整以及購房成本的攀升,中國住房租賃需求展示出強勁的基本面,在提供廣闊市場前景的同時,也為住房租賃運營模式和運營能力提出了更高的要求。

住房租賃行業(yè)市場規(guī)模預測

長期來看,經(jīng)濟、政策大環(huán)境仍將鼓勵整個住房租賃行業(yè)向著健康有序的方向發(fā)展。因此,預計未來,中國住房租賃行業(yè)仍有可觀的市場增長空間,到2025年中國住房租賃行業(yè)市場規(guī)模有望達到3.28萬億元,年復合增長率為7.99%。

住房租賃行業(yè)報告是從事住房租賃行業(yè)投資之前,對住房租賃行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析,評估項目可行性、效果效益程度,提出建設性意見建議對策等,為住房租賃行業(yè)投資決策者和主管機關審批的研究性報告。

想要了解更多住房租賃行業(yè)詳情分析,可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年住房租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展風險預測報告》。

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