工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設(shè)備物資儲(chǔ)存等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一部分。

從我國目前來看，在勞動(dòng)力、工業(yè)配套能力、國內(nèi)市場規(guī)模以及自身發(fā)展的速度等方面存在一定優(yōu)勢，使我國成為承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移最重要的區(qū)位之一。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

工業(yè)廠房工程行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來市場前景預(yù)測2024

在2017年至2020年期間，我國廠房及建筑物的竣工面積保持了相對穩(wěn)定的態(tài)勢，未出現(xiàn)顯著波動(dòng)。然而，自2021年起，這一趨勢發(fā)生了積極變化，廠房竣工面積開始呈現(xiàn)持續(xù)增長的良好勢頭。截至2023年，這一增長趨勢尤為顯著，我國廠房及建筑物的竣工面積實(shí)現(xiàn)了大幅度提升，從2020年的約4.9億平方米增加至約7億平方米，彰顯了我國工業(yè)建設(shè)與基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力與廣闊前景。

圖表1：2017-2023年廠房及建筑物竣工面積及其增長走勢

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

在2017年至2023年的時(shí)間跨度內(nèi)，我國廠房及建筑物的竣工價(jià)值整體展現(xiàn)出穩(wěn)健的上升態(tài)勢。特別值得注意的是，自2021年起，這一增長趨勢顯著加速，廠房竣工價(jià)值實(shí)現(xiàn)了大幅提升。至2023年，我國廠房及建筑物的竣工價(jià)值已達(dá)到12925億元，與上一年度相比，實(shí)現(xiàn)了17.25%的同比增長率，標(biāo)志著工業(yè)建設(shè)領(lǐng)域投資與產(chǎn)出的雙重增長。

圖表2：2017-2023年廠房及建筑物竣工價(jià)值及其增長走勢

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

與此同時(shí)，在廠房及建筑物的單位建造價(jià)值方面，也呈現(xiàn)出穩(wěn)步上漲的趨勢。2017年時(shí)，單位建造價(jià)值為1445元/平方米，而到了2023年，這一數(shù)值已經(jīng)攀升至1855元/平方米，顯示出建造成本隨著技術(shù)進(jìn)步、材料升級以及市場需求變化而相應(yīng)提高的態(tài)勢。這一變化不僅反映了建設(shè)成本的增加，也側(cè)面體現(xiàn)了我國工業(yè)建筑在質(zhì)量、功能和可持續(xù)性方面的不斷提升。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

由于進(jìn)入門檻相對較低，許多企業(yè)都進(jìn)入了工業(yè)廠房工程行業(yè)，導(dǎo)致市場競爭異常激烈。為了在競爭中獲得優(yōu)勢地位，企業(yè)紛紛加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和品牌建設(shè)。大型企業(yè)通過并購重組等方式擴(kuò)大市場份額，提高競爭力;而中小型企業(yè)則通過差異化競爭和特色服務(wù)來贏得客戶。

從市場格局的視角審視，我國工業(yè)廠房市場展現(xiàn)出以長三角地區(qū)為核心的發(fā)展態(tài)勢。2023年，長三角區(qū)域，包括三省一市(江蘇、浙江、安徽及上海)，在廠房及建筑物竣工面積上占據(jù)了舉足輕重的地位，合計(jì)達(dá)到了3.45億平方米，這一數(shù)字占據(jù)了全國廠房及建筑物竣工總面積的49.45%，充分顯示了長三角地區(qū)作為我國工業(yè)發(fā)展重要引擎的強(qiáng)大實(shí)力。

在竣工價(jià)值方面，長三角地區(qū)的貢獻(xiàn)同樣顯著，達(dá)到了6432億元，占全國廠房及建筑物竣工總價(jià)值的49.76%，幾乎占據(jù)了半壁江山，進(jìn)一步凸顯了該地區(qū)在工業(yè)投資與產(chǎn)出方面的高度集中與活躍。

不同行業(yè)、不同企業(yè)對于工業(yè)廠房的需求和要求各不相同，因此定制化設(shè)計(jì)和建設(shè)的需求不斷增加。這要求工業(yè)廠房工程企業(yè)具備更強(qiáng)的設(shè)計(jì)能力和施工靈活性。

伴隨著工業(yè)的成長，我國的工業(yè)廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級的戰(zhàn)略機(jī)遇期，國家也出臺(tái)了相關(guān)政策促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和完善，工業(yè)廠房工程作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，已迎來發(fā)展的窗口期，我國工業(yè)廠房工程市場前景廣闊。

未來工業(yè)建筑存量市場可能存在比較大的發(fā)展空間，例如工業(yè)建筑維保。此外，隨著我們高端制造業(yè)的發(fā)展，未來高精尖工業(yè)建筑物仍然有市場需求。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。