住建部：加快推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)字化監(jiān)管

據(jù)央視新聞報(bào)道，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布“數(shù)字住建”建設(shè)整體布局規(guī)劃，明確提出到2027年底，“數(shù)字住建”建設(shè)要取得顯著成效，其中包括要加快推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)字化監(jiān)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，到2027年底，“數(shù)字住建”建設(shè)要取得顯著成效，要夯實(shí)數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施和數(shù)據(jù)資源體系“兩大基礎(chǔ)”，構(gòu)筑信息安全保障體系和政策標(biāo)準(zhǔn)保障體系“兩大體系”，重點(diǎn)推進(jìn)數(shù)字住房、數(shù)字工程、數(shù)字城市、數(shù)字村鎮(zhèn)等應(yīng)用，從而實(shí)現(xiàn)大系統(tǒng)共治、大數(shù)據(jù)慧治、大服務(wù)惠民“三大目標(biāo)”。

到2035年底，“數(shù)字住建”建設(shè)取得重大成就。數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施全面夯實(shí)，數(shù)據(jù)要素價(jià)值充分發(fā)揮，住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域數(shù)字化治理體系和治理能力成熟完備，大系統(tǒng)共治、大數(shù)據(jù)慧治、大服務(wù)惠民的“數(shù)字住建”體系高效運(yùn)行。

國(guó)家高度重視我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，各部門(mén)積極響應(yīng)，陸續(xù)出臺(tái)一系列調(diào)整優(yōu)化政策措施。與此同時(shí)，各地在堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策方向指引下，紛紛圍繞實(shí)際情況，推陳出新提升房地產(chǎn)政策精準(zhǔn)度。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、改善居民居住條件、加快城市化建設(shè)等均發(fā)揮了重要作用。而在快速發(fā)展的同時(shí)，部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、住房供求結(jié)構(gòu)性失衡、住房保障制度相對(duì)滯后等問(wèn)題也日益凸顯。為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)家近年來(lái)加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控的政策，使得房地產(chǎn)行業(yè)在整體保持穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)出現(xiàn)了階段性的波動(dòng)。

房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—8月份，新建商品房銷(xiāo)售面積60602萬(wàn)平方米，同比下降18.0%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降20.4%。新建商品房銷(xiāo)售額59723億元，下降23.6%，其中住宅銷(xiāo)售額下降25.0%。8月末，商品房待售面積73783萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.9%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)21.5%。

從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，九月底以來(lái)，各地陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整措施，市場(chǎng)積極反應(yīng)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，據(jù)開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)的城市普遍反饋，國(guó)慶節(jié)假期以來(lái)，參加促銷(xiāo)的大部分項(xiàng)目到訪量同比增長(zhǎng)50%以上。

我們的報(bào)告《2024-2029年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

近期，各地優(yōu)惠政策主要集中于取消或調(diào)減限制性措施、給予稅費(fèi)優(yōu)惠、房票安置、購(gòu)房補(bǔ)貼、以舊換新、裝修補(bǔ)貼、利用公積金支持購(gòu)房等多方面。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷高速增長(zhǎng)后逐漸趨于穩(wěn)定的背景下,行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已成為當(dāng)務(wù)之急。

數(shù)智化轉(zhuǎn)型，推進(jìn)智能化的建設(shè)、銷(xiāo)售方式已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

從未來(lái)市場(chǎng)趨向來(lái)看，越多的公司會(huì)走向?qū)I(yè)化，規(guī)范化與完善化。此外，人才不斷引進(jìn)、技術(shù)不斷革新也將對(duì)行業(yè)的升級(jí)，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在流通環(huán)節(jié)的運(yùn)用和智能化體系的建設(shè)差距顯然還有很大。

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