我國將新增實施100萬套城中村和危舊房改造

在10月17日上午國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹提出，通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。據(jù)介紹，這100萬套城中村住房和危舊房條件相對比較成熟，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將通過加大政策支持力度，提前干、抓緊干。這將帶動大約1億平方米的住房銷售數(shù)量，相當(dāng)于去年一二手房交易總量增加6%，必將帶動庫存消化、促進四季度房地產(chǎn)市場回穩(wěn)。

樓市新政滿月一線城市二手房回暖。近期，北京和深圳的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出色，北京二手房成交量創(chuàng)下19個月來新高。據(jù)深圳特區(qū)報報道，10月1日—26日，深圳全市新建商品住宅網(wǎng)簽認(rèn)購達到10030套，合計102.93萬平方米，日均認(rèn)購量約390套、近4萬平米房，是近年來新高。

這樣的銷售成績，一方面得益于樓市新政的實施，提振了市場信心;另一方面，也反映了在政策紅利刺激下，潛在購房者的觀望態(tài)度有所改變，積極入市。

另據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測，10月前20日，重點28城新房日均成交規(guī)模較9月日均增長11%，重點16城二手房成交較9月前20日增長11%。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》分析：

房地產(chǎn)行業(yè)作為中國的國民經(jīng)濟支柱性行業(yè)是綠色減碳的關(guān)鍵領(lǐng)域，隨著中國進入碳達峰碳中和關(guān)鍵窗口期，發(fā)展中的矛盾卻日益激化。一方面行業(yè)內(nèi)適應(yīng)各種新型建造方式和管理模式的建筑業(yè)高層次人才日益短缺，老齡化問題凸顯，用工荒、流動性大、用工成本上升、安全問題突出等問題在不斷加劇。另一方面，建筑能耗、建筑垃圾、施工污染等也成為我國房地產(chǎn)建筑業(yè)在環(huán)保上面臨的主要挑戰(zhàn)。

建筑能耗是中國能源消耗中的重要組成部分，建筑業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位也使其在節(jié)約能源減少污染排放的工作中占有重要位置。節(jié)能是推進碳達峰碳中和、促進高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。因此，建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳在全國減排進程中占據(jù)舉足輕重的地位，必須高度重視。

在此背景下，數(shù)智化轉(zhuǎn)型，推進智能化的建設(shè)、銷售方式已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

房地產(chǎn)行業(yè)未來市場趨向分析

從未來市場趨向來看，越多的公司會走向?qū)I(yè)化，規(guī)范化與完善化。此外，人才不斷引進、技術(shù)不斷革新也將對行業(yè)的升級，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在流通環(huán)節(jié)的運用和智能化體系的建設(shè)差距顯然還有很大。

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)致力于提供滿足健康居住、健康生活需要的住房。此外，綠色低碳和智能化也是重要發(fā)展方向，新設(shè)計、新材料、新工藝和新科技將支撐高品質(zhì)住房發(fā)展。未來，企業(yè)需要通過提升資產(chǎn)運營、資本運作等能力，尋找新的增長點。

據(jù)央視新聞報道，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布“數(shù)字住建”建設(shè)整體布局規(guī)劃，明確提出到2027年底，“數(shù)字住建”建設(shè)要取得顯著成效，其中包括要加快推動房地產(chǎn)市場數(shù)字化監(jiān)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，到2027年底，“數(shù)字住建”建設(shè)要取得顯著成效，要夯實數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施和數(shù)據(jù)資源體系“兩大基礎(chǔ)”，構(gòu)筑信息安全保障體系和政策標(biāo)準(zhǔn)保障體系“兩大體系”，重點推進數(shù)字住房、數(shù)字工程、數(shù)字城市、數(shù)字村鎮(zhèn)等應(yīng)用，從而實現(xiàn)大系統(tǒng)共治、大數(shù)據(jù)慧治、大服務(wù)惠民“三大目標(biāo)”。

到2035年底，“數(shù)字住建”建設(shè)取得重大成就。數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施全面夯實，數(shù)據(jù)要素價值充分發(fā)揮，住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域數(shù)字化治理體系和治理能力成熟完備，大系統(tǒng)共治、大數(shù)據(jù)慧治、大服務(wù)惠民的“數(shù)字住建”體系高效運行。

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