在供給側(cè)改革、房地產(chǎn)市場、消費(fèi)升級(jí)及政策等多重因素影響下，“后裝修”時(shí)代來臨。所謂后裝修，是相對(duì)“前裝修”而言，非一手住宅的首次裝修裝飾的消費(fèi)，以老住宅的再次翻新或局部裝飾為主的消費(fèi)。后裝修時(shí)代的崛起也給家居建材業(yè)發(fā)展帶來新的機(jī)遇，此時(shí)，唯有順勢(shì)發(fā)展才是家居建材企業(yè)必須要思考的問題。

政策調(diào)整 后家裝時(shí)代崛起

作為家居行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的波動(dòng)及政策調(diào)整無疑會(huì)影響到家裝市場。去年，魔都相繼出臺(tái)“滬九條”及史上最嚴(yán)調(diào)控政策，明確指出自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%……

面對(duì)這樣嚴(yán)厲的調(diào)控，只能說買房難、難于上青天!高壓之下，不少買房者目標(biāo)從新房投向二手房或者舊房翻新上，而這部分消費(fèi)人群的增加無疑會(huì)使得舊房翻新的市場份額增加。此外，精裝房政策的出臺(tái)同樣會(huì)帶動(dòng)后家裝市場的發(fā)展。浙江省政府印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》，明確從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修。

浙江之后，上海《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建全裝修住宅建設(shè)管理的通知》中表示，自2017年1月1日起，外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)新建商品住宅應(yīng)達(dá)到100%全裝修，除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)之外，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到50%。加之恒大、萬科等房企也在推精裝房，毛坯房未來將會(huì)越來越少，這對(duì)于傳統(tǒng)家居，家裝公司而言，不做改變就是生死存亡的大事，舊房改造或舊房翻新也給家居、家裝行業(yè)帶來有更多的發(fā)展機(jī)遇。

把握機(jī)遇 順勢(shì)發(fā)展是王道

國家商務(wù)部中國國際電子商務(wù)中心培訓(xùn)學(xué)院特聘專家、北京大學(xué)客座教授黃耀煌曾在采訪中提出這樣一個(gè)觀點(diǎn)：優(yōu)勢(shì)打不過趨勢(shì)，2017年在整個(gè)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、場景互聯(lián)網(wǎng)機(jī)遇來的時(shí)候，把握了機(jī)遇才能夠獲取機(jī)會(huì)。而對(duì)家居行業(yè)來說，這個(gè)觀點(diǎn)同樣適用。大環(huán)境在變，這是機(jī)遇同樣也是挑戰(zhàn)，對(duì)家居建材企業(yè)而言，如何順勢(shì)發(fā)展才是必須要思考的問題。

如今，專注于打造舊房翻新、二手房局部翻新的企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭十分良好。對(duì)于建材企業(yè)而言，他們對(duì)此也有相應(yīng)的策略。某門窗品牌負(fù)責(zé)人表示看好后家裝市場，面對(duì)未來消費(fèi)升級(jí)的市場，該品牌還會(huì)考慮與二次裝修企業(yè)等方面的合作，未來該門窗品牌的合作伙伴會(huì)包括家裝公司、精裝修高端樓盤開發(fā)商等。

如今，后家裝時(shí)代趨勢(shì)日漸明顯，但無論政策如何更迭，市場如何變化，家居建材企業(yè)對(duì)消費(fèi)者的重視和個(gè)性化追求的滿足都是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。當(dāng)然，為消費(fèi)者的“后裝修”提供更好、更便捷的家居產(chǎn)品與服務(wù)也是企業(yè)發(fā)展的重中之重!