今年全國兩會(huì)，“房住不炒”成為熱議話題。全國政協(xié)委員、新華聯(lián)集團(tuán)董事局主席兼總裁傅軍在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，房子在某些城市確實(shí)存在泡沫，但一線城市的剛性需求還是有的。希望能夠建立起房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，使房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，避免大起大落。

今年全國兩會(huì)，“房住不炒”成為熱議話題。全國政協(xié)委員、新華聯(lián)集團(tuán)董事局主席兼總裁傅軍在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，房子在某些城市確實(shí)存在泡沫，但一線城市的剛性需求還是有的。希望能夠建立起房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，使房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，避免大起大落。

對(duì)于一線城市房?jī)r(jià)，傅軍認(rèn)為，一線城市房?jī)r(jià)跌不下來，問題是漲得太快。

針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，傅軍說：“國家調(diào)控太多，兩年就調(diào)控一下，要有一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制，不是調(diào)一下又退回來。各個(gè)城市的房地產(chǎn)發(fā)展不能一刀切，要能根據(jù)不同情況作出符合實(shí)際的決定。 ”

“現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域，"面粉比面包貴"的現(xiàn)象很嚴(yán)重。”傅軍認(rèn)為，政府調(diào)控要從控制土地上去考慮。目前土地資源還是很緊缺，要把房?jī)r(jià)一下子打下來，是件很難的事情。

傅軍說，國企應(yīng)該是為國計(jì)民生，為老百姓去更多的考慮，而不是去搶“地王”。去年的“地王”百分之七八十都是國企去抬高的。土地的價(jià)格確實(shí)太高，要從源頭上控制，如果不控制“面粉”，“面包”肯定會(huì)貴。

“哪一家企業(yè)都不會(huì)說買了地以后，造出來的房子去虧損銷售。”傅軍說。

傅軍表示，目前中國城鎮(zhèn)化率還只有百分之五十幾，未來應(yīng)該到65%、70%。所以未來十年，中國房地產(chǎn)還有發(fā)展的空間，不要太悲觀。

代表委員小資料：

傅軍，男，漢族，1957年10月生，湖南醴陵人，中共黨員，研究生學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，全國政協(xié)委員。現(xiàn)任中國民間商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，新華聯(lián)集團(tuán)董事局主席兼總裁。