70個(gè)大中城市中，去年12月新建住宅價(jià)格較2015年平均水平上漲10%以上的有23個(gè)城市，包括北、上、廣、深和大部分東中部省會(huì)城市，最高漲幅49.5%。房?jī)r(jià)過高，已經(jīng)成為國(guó)人不可承擔(dān)之重。

　　據(jù)央行的一份調(diào)查數(shù)據(jù)，其中52.7%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，43.5%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”，3.9%的居民認(rèn)為“令人滿意”。

　　上海社會(huì)科學(xué)院張泓銘近日在出 席兩 會(huì)時(shí)表示，樓市的激烈波動(dòng)，尤其是房?jī)r(jià)快速上升，對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)乃至于全局的破壞作用，如何估計(jì)都不會(huì)過頭。過分看重它在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的短期作用，放縱過熱，其實(shí)是飲鴆止渴，加速危機(jī)的到來。這是國(guó)際上多少慘痛經(jīng)歷得來的教訓(xùn)，但還有些人尚未醒來，還企圖依賴加熱房地產(chǎn)這張老方子醫(yī)治經(jīng)濟(jì)病。

　　在分析房?jī)r(jià)為何高漲的原因時(shí)，專家表示，首先，是長(zhǎng)期以來國(guó)人對(duì)于樓市作用的片面認(rèn)識(shí)，過分依賴它推動(dòng)經(jīng)濟(jì)財(cái)政的增長(zhǎng)。如果緊縮調(diào)控導(dǎo)致樓市平穩(wěn)或疲軟，以致于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不夠理想，就重新加熱樓市，于是樓市陷入下輪循環(huán)，這就是樓市長(zhǎng)期波動(dòng)的基本原因。

　　其次，長(zhǎng)期以來貨幣供應(yīng)量過大，而投資市場(chǎng)狹隘，導(dǎo)致貨幣大量流向樓市，不斷推高房?jī)r(jià)和銷售額，這是樓市長(zhǎng)期不正常的關(guān)鍵原因。

　　再次，在前面兩個(gè)原因的推動(dòng)下，“房?jī)r(jià)只升不降”成為民眾牢固預(yù)期，導(dǎo)致階段性恐慌式購(gòu)買，這是樓市長(zhǎng)期不正常的心理原因。

　　國(guó)家近期也明確的表示，盡管2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但有利條件更多，有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展。