3月15日，海航實業(yè)國際投資集團有限公司晚間欣然宣布，海航實業(yè)國際旗下的子公司香港國際建設投資管理集團有限公司成功投得位于啟德發(fā)展區(qū)的1L區(qū)2號地盤甲類住宅用地(新九龍內地段第6563號)。

　　該地塊地皮面積約9482平方米，最高可建樓面面積51,202平方米，成交價格為74.4億港元，折合樓面地價為每平方米約145,316港元(每平方呎約13,500港元)。

　　據(jù)記者了解，該地塊是海航在啟德區(qū)域投得的第四幅地塊，毗鄰公司通過其子公司較早前分別成功投得的1L區(qū)1號、1L區(qū)3號和1K區(qū)3號地塊。

　　海航方面表示，公司四幅地塊均享優(yōu)越的海景及便利的交通，并將受惠于東九龍CBD2的發(fā)展規(guī)劃，地理位置優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮?。通過此次成功投地，海航實業(yè)啟德區(qū)域土地儲備達到約3.7萬平方米。公司擬將四幅地塊作統(tǒng)一規(guī)劃，聯(lián)動開發(fā)，興建國際級大型住宅綜合項目。

　　這就意味著，或許在不久的將來，我們就可以看到一個由海航系打造的機場大盤屹立港府啟德。

　　海航“買下”香港啟德

　　來自內地的海航系動作兇猛，短短五個月內便已在斥資272億港元在香港連拿四宗地，且全部位于啟德機場板塊。

　　最新一宗案例出現(xiàn)在3月15日，據(jù)香港地政署公布的批地結果顯示，啟德第1L區(qū)2號地盤的新九龍內地段第6563號的用地以74.405億港元批予萬瑋發(fā)展，母公司為海航集團，樓面呎價1.35萬港元。中原測量師行執(zhí)行董事張競達表示，造價符合預期。

　　據(jù)觀點地產新媒體此前報道，香港啟德第1L區(qū)2號住宅地于3月10日中午12時截標，彼時現(xiàn)場消息指，政府暫至少收11份標書，發(fā)展商包括華潤置地、華懋、萬科香港、中海地產、宏安地產及其士合資財團、嘉華、英皇及佳明合資財團、會德豐。其中，華潤置地、華懋、嘉華及會德豐均表示獨資入標項目。

　　據(jù)了解，該地盤為新九龍內地段第6563號用地，位處海航集團所投得兩幅地的中間，被多個地盤包圍，景觀相對較差。

　　該地盤面積約10.21萬平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為33.07萬平方呎及55.11萬平方呎。彼時，市場估計該地每呎樓面地價可達13000港元，地價總估值71.65億港元。市場估值介乎55.1億至74億港元，估計每尺樓面地價1萬至1.35萬港元。

　　中原測量師行執(zhí)行董事張競達在此前就表示，啟德新區(qū)發(fā)展日漸成熟，即使今年區(qū)內多幅地皮排隊招標，但地皮位置各具優(yōu)勢，均屬市場焦點地皮，相信仍受各大發(fā)展商追捧。

　　最終批地結果也并沒有讓市場失望，海航以略高于市場預估價的74.405億港元成功將地塊納入囊中，樓面呎價1.35萬港元。

　　值得注意的是，這已是海航系在香港啟德板塊斬獲的第四宗地塊。此前的五個月間，海航已先后斥資197.6億港元拿下啟德三宗地塊。

　　其中，2016年11月2日，香港地政總署公布，將九龍啟德第1K區(qū)3號地盤的新九龍內地段第6565號用地批給了香港海島建設地產有限公司(實為海航基礎)，總作價88.37億港元，批租期為50年。據(jù)悉，這也成為東九龍的“新地王”，均價達到近1.35萬港元/平方呎，高于市場預期上限逾一倍。

　　2016年12月19日，香港地政總署公布，九龍啟德第1L區(qū)3號地盤的住宅地皮以54.1234億港元批予德廣置業(yè)(母公司：Sky Hero Developments)實為海航實業(yè)集團，地盤面積約為8803平方米，樓面呎價達1.36萬港元，刷新區(qū)內地價新高。

　　2017年1月26日，香港國際建設全資附屬公司(母公司：海航集團)雅晉成功投得位于九龍啟德第1L區(qū)1號地盤新九龍內地段第6564號住宅用地，地價55.297億港元，涉及地塊涵蓋總地盤面積約7318平方米。

　　算上此次標得的第1L區(qū)2號地塊，海航五月內已共計砸金272億港元狂攬啟德4宗地，獲港府土儲面積3.7萬平方米。