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深圳普通家庭生存史:一個(gè)深圳人的20年買(mǎi)房之路

2017年4月5日     來(lái)源:南方都市報(bào) 藍(lán)謠      編輯:ZhangHongYuan      繁體
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在深圳,你是否有過(guò)類(lèi)似的買(mǎi)房經(jīng)歷?

  下面是一個(gè)深圳人藍(lán)謠20年來(lái)的買(mǎi)房之路,記錄著他這些年來(lái)為了房子奔波忙碌的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。

深圳人,深圳人買(mǎi)房

  四處借錢(qián)湊首期 連家里硬幣也翻出來(lái)

  這是1997年的深圳,這年發(fā)生在這里的大事挺多。我就親眼目睹了咱們國(guó)家的領(lǐng)導(dǎo)人從這里出發(fā),接回了與祖國(guó)分開(kāi)了155年之久的香港。

  我們家買(mǎi)房的故事也從這一年開(kāi)始了。

  那一年我也已老大不小,非常熱烈地進(jìn)入了戀愛(ài)的季節(jié)。

  看著我談一個(gè),黃一個(gè),父母都急得黑了眼,懷疑是不是咱家的風(fēng)水出了什么狀況。也有個(gè)別是咱們不喜歡的,但更多的是人家不喜歡咱,除了覺(jué)得咱這款不夠味,還有一個(gè)原因是沒(méi)房。確實(shí),安居方好樂(lè)業(yè)的嘛。

  二弟是早我?guī)啄瓿鰜?lái)工作的,袋子里已有了一點(diǎn)存貨。香港回歸后的第二天,他動(dòng)情地對(duì)我說(shuō):“哥,咱們買(mǎi)房吧!”那時(shí),寶安很好的地段的房?jī)r(jià)也不用3000元一平方米,貸款供樓的要求并不高。

  我們找上了老爸好友陳叔商量。陳叔在寶安翻騰多年,聲名遠(yuǎn)揚(yáng),他夸我們兄弟倆有志有為,并一口答應(yīng)幫我們,就在他家附近快要竣工的雅軒閣預(yù)訂兩套80平方米左右的住房,讓我們一人一套。陳叔拍著胸脯說(shuō):“憑我與開(kāi)發(fā)商鑄鐵般的關(guān)系,打個(gè)折頭也是沒(méi)問(wèn)題的,這房子到年底就可以交樓了。”這話讓我非常溫暖,二弟的眼睛更是一閃一閃的,那眼神令人至今難忘。按照陳叔的要求,我們交給他10萬(wàn)塊,作為買(mǎi)房的訂金。

  那年的夏天很熱,但我心里卻是異常的清爽。作為一個(gè)打工青年,我就要擁有自己的立身之所了。

  秋天來(lái)了,秋天又過(guò)去了,卻沒(méi)有聽(tīng)陳叔說(shuō)起房子的事。二弟有點(diǎn)著急了。陳叔在電話里說(shuō),房子還在建設(shè)中,我剛同開(kāi)發(fā)商李總剛通了電話,每套房的首付要10萬(wàn)塊。

  老爸老媽在經(jīng)濟(jì)方面是幫不上我們的。我們硬著頭皮向一些朋友借了點(diǎn),把家里那個(gè)福寶的肚子內(nèi)裝的硬幣都騰了出來(lái),總算又湊夠了另外的10萬(wàn)元,這錢(qián)好沉重。陳叔笑著說(shuō),放心吧,一開(kāi)盤(pán)就能買(mǎi)上了,兩套。

  再過(guò)半個(gè)月到要到1998年元旦了。陳叔給我打來(lái)了電話,他說(shuō)他小孩那里剛分了一套福利房,有80多平方米,也在雅軒閣附近的紅花園6樓,如果我們確實(shí)急用,就將這套給我們好了。這個(gè)電話一下子令我們慌了神。福利房私下本是不能轉(zhuǎn)讓的,那還要經(jīng)過(guò)好多好多道手續(xù),才能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)紅本的。二弟說(shuō),那將20萬(wàn)退回我們吧。陳叔一臉無(wú)奈地說(shuō):“錢(qián)剛投到外地一個(gè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目去了,可能還要半年才能回款。” 這令我們很失望,委托買(mǎi)房的錢(qián)怎么用用于投資了呢?陳叔是壓根就沒(méi)有幫我們訂房。

  就這樣,我們?cè)?998年的1月,從陳叔的手中拿到了紅花園住房的鑰匙。20萬(wàn)元在當(dāng)時(shí)就是一套商品房的價(jià)錢(qián)了,但我們還是非常知足,畢竟陳叔給了我們一套安居之所。

  紅花園住房從綠本變成了紅本,并改到我的名下已是十年后,我也在2013年以一百萬(wàn)元的價(jià)格將此房轉(zhuǎn)讓。至2017年3月,這套住房已標(biāo)價(jià)320萬(wàn)。

  陳叔的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目在那之后不再聽(tīng)其提起。聽(tīng)說(shuō),他根本沒(méi)有搞什么農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,就是搞點(diǎn)其他什么生意,不過(guò)項(xiàng)目也是黑掉了。

  兄弟湊錢(qián)再買(mǎi)一套 因距離公司遠(yuǎn)而賣(mài)房再換房

  2000年是世紀(jì)之年,深圳的房地產(chǎn)業(yè)卻還是很冷清。此時(shí),又到了二弟結(jié)婚的年齡了。8月,我們兄弟商量好,紅花園的住房由我居住,我們一起再貸款供一套,歸他名下。

  房產(chǎn)中介洪經(jīng)理帶來(lái)內(nèi)部消息,說(shuō)寶城春雅花園8樓還有一個(gè)保留單位,有85平方米,可以申請(qǐng)到9折優(yōu)惠,折后才2300元多塊一平方米,總價(jià)約20萬(wàn),而且是紅本了。這讓我們大喜過(guò)望。這是一套新房,只是樓層有點(diǎn)高。

  春雅花園不算太大,有四棟,小區(qū)很安靜,看起來(lái)挺宜居。只是離小區(qū)約300米處就是寶安看守所、收容所,站在樓頂還可以看著兵哥哥在圍墻上面持槍巡邏。

  聽(tīng)說(shuō)這里原先是一個(gè)槍斃犯人的“打靶場(chǎng)”,有幾個(gè)在寶城長(zhǎng)大的同事說(shuō),他很小的時(shí)候就曾過(guò)來(lái)偷偷來(lái)看過(guò)熱鬧。

  說(shuō)起鬼,我們來(lái)自農(nóng)村,其實(shí)都挺怕的。洪經(jīng)理聽(tīng)了我們一臉疑慮,他淡定地說(shuō):“倘大的寶城,原先為墓地的地方還多的呢!現(xiàn)在這樣的人氣,鬼都早搬家啦 !”往后的幾天,洪經(jīng)理的電話就像雞毛信一樣不斷飛來(lái),兄弟,如果再不出手,折頭沒(méi)有了,房子保不住了,到時(shí)別后悔啊!

  想想也是,隨著鄉(xiāng)村發(fā)展,咱們農(nóng)村老家的房子不也基本蓋到原來(lái)的墓地旁了嗎?我們打定了主意,交付了這套房的首期。合計(jì)一下,我們兄弟兩人每人月供付1千多塊,銀行按揭15年。其實(shí)那個(gè)時(shí)候購(gòu)房是可以零首付的。

  這套8樓的住房原先與7樓是復(fù)式結(jié)構(gòu),因?yàn)閺?fù)式房實(shí)在賣(mài)不動(dòng)了,開(kāi)發(fā)商才將這一單元進(jìn)行了重新分隔。

  我們買(mǎi)的8樓還有一個(gè)10多平方米的露臺(tái),在這里可以耳聞到不遠(yuǎn)處被收押人員吃飯前的歌聲。二弟也算舍得下重本,在裝修時(shí)將這個(gè)露臺(tái)改造成一個(gè)大廚房,僅搭天棚就花了差不多2萬(wàn)塊,整個(gè)家裝花了8萬(wàn)塊。

  轉(zhuǎn)眼到了2004年7月的一天,二弟從外面回來(lái)了。他神情喜慶,春風(fēng)洋溢,似乎一夜暴富了。他笑呵呵地說(shuō):“想不到啊,想不到,我們這里的房子都可以賣(mài)28萬(wàn)啦!白住四年!”原來(lái)有人要買(mǎi)這房子。二弟算了一下,裝修花了8萬(wàn),買(mǎi)房花了20萬(wàn),這4年賺了。

  我也為他找到買(mǎi)家而高興,畢竟這個(gè)地方離他工作的地方就有30公里路,每天上下班太辛苦了。他快樂(lè)的情緒令我身受感染。是啊,雖然不賺錢(qián),但我們已享用了4年了啦!那天晚上,我們還特別加了一下菜,以示祝賀。

  只是人算總是不如天算,與春雅花園一墻之隔的看守所、收容所在幾年后被全部拆除,這里連著的一大片均劃為寶安中學(xué)新校區(qū)用地。春雅花園成為離學(xué)校最近的學(xué)位房。在短短幾年內(nèi),這一套住房便也從20多萬(wàn)變成了現(xiàn)在的400多萬(wàn)。

  二弟也慶幸自己好在當(dāng)年就重新購(gòu)置了離自己上班的地方不遠(yuǎn)的福永福安花園一個(gè)一樓90平方米的單元居住。這里當(dāng)時(shí)有點(diǎn)像爛尾樓,價(jià)格才19萬(wàn)。記得我們進(jìn)去看樓時(shí),成群的蚊子撲面而來(lái),個(gè)個(gè)樣子清瘦,非常純靜。

  現(xiàn)在,福安花園已改名天域豪庭,小區(qū)的規(guī)模已從原來(lái)的五棟變成了近二十棟。這套一樓的單元價(jià)值約400萬(wàn)了。

  用房屋抵押向銀行貸款 掃下6間商鋪

  深圳農(nóng)村城市化快速鋪開(kāi),小產(chǎn)權(quán)房也像雨后春筍。巷間傳聞,深圳的小產(chǎn)權(quán)房可能合法化??傁胫?,機(jī)會(huì)都是留給有準(zhǔn)備的人,有準(zhǔn)備的人才能發(fā)達(dá)。我想發(fā)達(dá),因此,在2005年的有一段時(shí)間,總愛(ài)跟著幾個(gè)對(duì)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房特有心得的朋友到處逛逛。咱錢(qián)不多,但還是希望也有所意外的收獲。

  西鄉(xiāng)街道有一個(gè)工業(yè)園是由村里出地,引入資金建成的,建設(shè)單位的蘇總資金周轉(zhuǎn)困難,想轉(zhuǎn)讓臨路的6間商鋪,每間面積80多平方米,價(jià)格26萬(wàn)元一間,我們商量好,咱們銀兩不夠多,各買(mǎi)一間就好,物業(yè)出租,也當(dāng)是一種長(zhǎng)期投資嘛??商K總卻怎么也不同意拆賣(mài),要不不拿,要不就全部掃掉,并且要一次性付款。這只能找外援了。

  我想起某單位的老李,他曾說(shuō)對(duì)這種住房是感興趣的。老李是我們?nèi)ψ永锏慕?jīng)濟(jì)學(xué)家,說(shuō)起投資一套一套的,他對(duì)這里的投資環(huán)境及物業(yè)未來(lái),還有各種存在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估,再評(píng)估,綜合評(píng)估。他說(shuō),這里不知猴年馬月才能發(fā)展起來(lái),你們也打消這一念頭吧。

  二弟對(duì)這一物業(yè)似乎情有獨(dú)鐘。希望湊到足夠的人數(shù)將這一物業(yè)拿下。那段時(shí)間,他倒有點(diǎn)像賣(mài)房的中介,其實(shí)就是拉丁,看房的人一波來(lái)了,又一波走了,沒(méi)人動(dòng)心的。

  我們對(duì)這幾套物業(yè)進(jìn)行了合議,認(rèn)為固然存在一定的風(fēng)險(xiǎn),但在這種價(jià)格下還是可以搏一下的,不是說(shuō)單車(chē)可以變摩托嗎?通過(guò)房屋抵押的方式,我們向銀行貸款,將這幾套住房全部買(mǎi)下了。

  與這幾套商鋪相鄰的一間300多平方米的大鋪位也由我們介紹給另外一個(gè)好朋友陳兄買(mǎi)下,花了95萬(wàn)元。建設(shè)單位的蘇總因?yàn)樵诮▊€(gè)工業(yè)園,錢(qián)包差不多斷鏈了,言稱(chēng)是忍痛割?lèi)?ài)。這話或許是真的。

  陳兄也算是寶安通了,當(dāng)時(shí)他正出差北京,我將這一信息告訴他后,他知道我們也買(mǎi)了鄰近物業(yè)后,看都沒(méi)看當(dāng)天就將錢(qián)轉(zhuǎn)過(guò)了。他說(shuō)的話讓我至今感動(dòng),你們都買(mǎi)了,信你們。其實(shí)我們是想以小搏大。

  深圳發(fā)展日新月異,城區(qū)的發(fā)展快得像坐了飛船一樣。這個(gè)工業(yè)園周邊的斷頭路打通了,人氣也上來(lái)了,這里的物業(yè)租金收入也算穩(wěn)定。陳兄對(duì)我們至今心懷感激。

  購(gòu)買(mǎi)3100多平方米的宅基地物業(yè) 不料遭遇高利貸威脅而棄購(gòu)

  轉(zhuǎn)眼到了2007年深秋,在都之都酒店一樓大堂,二弟說(shuō)約了一個(gè)徐老板,他有大物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)形疫^(guò)去一起談?wù)劇?/p>

  坐在我面前的徐老板,有點(diǎn)干瘦,但頭發(fā)還是梳得挺整齊的,應(yīng)該是上了摩絲,只是臉上象抹了層灰一樣。他是寶安本地人,聽(tīng)說(shuō)曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí),但自己都說(shuō)是昨日黃花,今不如昔了。我們都叫他老徐。

  老徐向我吐了一肚子的苦水。他說(shuō)自己在松崗的村里建了一套11層3100多平方米的住房,現(xiàn)在再也沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)材料,實(shí)在轉(zhuǎn)不動(dòng)了,希望將這套物業(yè)轉(zhuǎn)讓了。他開(kāi)口要價(jià)450萬(wàn)元。

  第二天,我們?nèi)缂s來(lái)了松崗街道的A村。通往A村的路有點(diǎn)像九曲羊腸,我們費(fèi)了一番周折才摸對(duì)了物業(yè)的位置。這幢物業(yè)占地面積有300平方米,共有房間99間,據(jù)說(shuō)是2個(gè)宅基地合建,在施工時(shí)還占用了點(diǎn)公共用地,在這個(gè)村里算是最具規(guī)模的了。物業(yè)前面有一個(gè)大魚(yú)塘,一樓為臨路鋪位,物業(yè)的外墻磚都已貼好,就差一些門(mén)了。物業(yè)還沒(méi)有完工。徐總滿臉灰氣地說(shuō),就是因?yàn)榍穭e人的材料錢(qián), 全停工啦!

  聽(tīng)著我們說(shuō)話,從房間里走出一個(gè)姓黃的中年人,說(shuō)是安徽的,老徐叫他老黃。開(kāi)始我以為老黃是幫老徐看房子的。后來(lái)才得知,老黃是專(zhuān)當(dāng)二房東的。

  老黃得知我們要買(mǎi)這物業(yè),便也想與我們套套近乎。他哭喪著臉說(shuō):“徐總在這個(gè)物業(yè)開(kāi)建的時(shí)候,就同我借用了20萬(wàn)元了,他答應(yīng)在物業(yè)建成后,交給我出租,現(xiàn)在物業(yè)遲遲沒(méi)竣工,無(wú)處藏身,我就住在這里了。”他也一再?gòu)?qiáng)調(diào),老徐是因?yàn)榍啡思业牟牧腺M(fèi)和工錢(qián),工地才停工的,有資金的老板來(lái)了,就好辦了。

  老徐看我似乎不為所動(dòng),他越說(shuō)越來(lái)勁了,他動(dòng)情地說(shuō):“藍(lán)老板,你有沒(méi)有錢(qián),誰(shuí)知道呢?但你站在這么大的一幢樓前面,大家肯定都叫你大老板啦!我確實(shí)是走投無(wú)路,才出此下策啊,這是白菜價(jià)了!”物業(yè)要價(jià)不算貴,當(dāng)時(shí)建一平方的住房都要1100元了,還不含買(mǎi)地的錢(qián)。

  物業(yè)的頂樓格局也非常講究,可以作為私家住房,聽(tīng)說(shuō)老徐就是想留著自用的。站在頂樓,真可謂一覽眾山小。秋風(fēng)爽過(guò),放眼遠(yuǎn)眺,我確實(shí)有點(diǎn)躇躊滿志,意氣風(fēng)發(fā)。

  雙方對(duì)價(jià)格再次進(jìn)行了商議,約定價(jià)格為445萬(wàn),前期先付200萬(wàn),老徐先付清別人的工錢(qián)和材料費(fèi),等復(fù)工后,再根據(jù)工程進(jìn)度付清余款。未了,老徐還主動(dòng)說(shuō),現(xiàn)在正在搞歷史遺留問(wèn)題住房登記,我這邊配合你們明天就去街道里辦了登記,將物業(yè)轉(zhuǎn)到你們名下吧!這樣你們更放心啦!

  按照約定,老徐還帶來(lái)了太太陳阿姨,與我們慎重地簽訂了物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在收到我們轉(zhuǎn)去的200萬(wàn)現(xiàn)金后,老徐還信信旦旦地說(shuō),明天我就將這錢(qián)發(fā)給施工隊(duì)和材料商,過(guò)兩天就可以復(fù)工了。

  我們家算是好多代農(nóng)民了,老家農(nóng)村的大門(mén)口上面寫(xiě)的是“宏志”兩字,紅紅艷艷,正是寄托了祖輩的萬(wàn)分期望,我們決定將這幢樓命名為“宏志大廈”,也算在另個(gè)地方光宗耀祖。在街道辦指定的窗口,這幢物業(yè)登記到了二弟的名下。那天夜里,我從夢(mèng)中笑醒。

  過(guò)了一天,才早上8點(diǎn)多,我突然發(fā)現(xiàn)自己的電話要被打爆了。有賣(mài)水泥的,有賣(mài)鋼筋的,有賣(mài)電梯的,還有負(fù)責(zé)施工的,個(gè)個(gè)都說(shuō)沒(méi)有收到老徐的錢(qián),有的還怒氣沖沖地說(shuō),如果再不收到錢(qián),就要去拆窗、拆磚了。老黃也給我打來(lái)電話,說(shuō)如果確定是我們買(mǎi)下,物業(yè)可務(wù)必要交給他繼續(xù)當(dāng)二房東的。

  這令我吃驚不小?;蛟S是第一次買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房太順利,搞得大意失荊州了。我們趕快聯(lián)系老徐,但老徐的手機(jī)關(guān)機(jī)了,聯(lián)系他太太,他太太罵道:“不知這死鬼死到哪里去了!”這讓我們整整一個(gè)中午都如坐針氈。

  下午,我們又接到了一個(gè)中年男子的電話。他說(shuō),聽(tīng)說(shuō)你們買(mǎi)了老徐的房子,他可是借了我們公司200萬(wàn)的,當(dāng)時(shí)就說(shuō)要建這個(gè)房子的,如果要買(mǎi),也是我們先買(mǎi)啊!如果你們買(mǎi),錢(qián)也是要交給我們。那人是當(dāng)?shù)匾患医栀J公司的。他在電話的那端似乎也是怒氣難息。他氣洶洶地說(shuō):“如果我拿不到錢(qián),我到時(shí)讓人拉幾車(chē)?yán)诺轿飿I(yè)的大門(mén)口!”此時(shí)空氣中的火藥味非常凝重。

  直到五天后,老徐主動(dòng)給我打來(lái)電話。這真是度日如年的五天啊!老徐說(shuō)自己去了一趟遠(yuǎn)門(mén),手機(jī)不方便聽(tīng),所以就關(guān)機(jī)了。我后來(lái)才打聽(tīng)到,這個(gè)老徐是一個(gè)花心鬼,在外地有一個(gè)女朋友,這幾天就去尋歡作樂(lè)去了。聽(tīng)了我們的話,他似乎很無(wú)辜。他說(shuō),哪欠那些人那么多錢(qián)呢?但當(dāng)我問(wèn)他為什么不將錢(qián)給那些工人和材料商時(shí),他又無(wú)語(yǔ)了。我們認(rèn)為這房不能再買(mǎi)了,但老徐說(shuō),自己拿了一部分錢(qián)還給別人了,拿不出這么多退回給我們了。

  又過(guò)了一個(gè)星期,老徐電話約了我,表示如果我們不想買(mǎi)了,他就另找買(mǎi)主了。

  接盤(pán)的是一個(gè)潮州老板,據(jù)說(shuō)在當(dāng)?shù)剞k了挺大的實(shí)業(yè)。老徐說(shuō),對(duì)方答應(yīng)給我這邊退回203萬(wàn)。這令我大喜過(guò)望。

  但一朝被蛇咬,十年怕井繩,我和二弟兩人,一人守在銀行收錢(qián)入帳,一人蹲在街道歷史遺留辦與對(duì)方辦過(guò)戶(hù),這邊電話說(shuō)錢(qián)已到帳,那邊便同意改名。接盤(pán)的潮州老板姓許,戴著墨鏡,那天開(kāi)著大奔過(guò)來(lái),車(chē)上還坐著幾個(gè)穿著很整齊的年輕仔。一手交錢(qián),一手簽字,感覺(jué)有點(diǎn)象警匪片里的壞人在進(jìn)行毒品交易。

  許老板似乎是不怕別人在他門(mén)口倒垃圾,他神氣地對(duì)我說(shuō),這房子姓許了,誰(shuí)也別想動(dòng)。

  10年已過(guò),我碰見(jiàn)二房東老黃,他還在那里當(dāng)二房東,他說(shuō),物業(yè)現(xiàn)在一直正常出租,也沒(méi)有什么人過(guò)來(lái)?yè)v亂。

  這幢物業(yè)現(xiàn)在值2000多萬(wàn)了。

  為了學(xué)位房 賣(mài)掉老物業(yè)再次成房奴

  住在小高層,最怕回家過(guò)年時(shí)時(shí)帶來(lái)太多家鄉(xiāng)特產(chǎn),樓上樓下來(lái)回爬了幾回,感覺(jué)像從鬼門(mén)關(guān)趟了幾趟。

  我們都想著改善一下居住環(huán)境,畢竟隨著小孩的出生長(zhǎng)大,原來(lái)居住的地方也是偏小點(diǎn)了,起碼是要住一下電梯房。這是我小小的夢(mèng)想。

  2013年,老城區(qū)有兩個(gè)物業(yè)在準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán),考慮到學(xué)位的問(wèn)題,我們放棄了大家的認(rèn)同的中尚花園,選擇了觀感相對(duì)差一點(diǎn)的達(dá)達(dá)花園一套100多平方米的房子。此時(shí),中尚花園的開(kāi)盤(pán)均價(jià)才18000元。我在達(dá)達(dá)花園一期售樓處交了10萬(wàn)塊誠(chéng)意金,想著,再怎么樣,這里也就2萬(wàn)一平方米可以買(mǎi)到的。但開(kāi)盤(pán)那天,房?jī)r(jià)讓我大跌眼鏡,所賣(mài)出的單元竟然是29000元一平方米。我氣得當(dāng)場(chǎng)退回了誠(chéng)意金。

  一個(gè)月過(guò)去了。這天,我接到了達(dá)達(dá)花園售樓小姐的電話。我問(wèn)她是什么房?jī)r(jià)。她笑著說(shuō),來(lái)吧來(lái)吧,不會(huì)讓你失望啦!這次他們開(kāi)賣(mài)了另外一棟,價(jià)格就2萬(wàn)一平方米。我選了自己滿意的樓層。當(dāng)電話叫太太過(guò)來(lái)簽名時(shí),她似乎有點(diǎn)不可思議,感覺(jué)天下掉下大餡餅。我們賣(mài)掉了百花園的老物業(yè),用那100萬(wàn)的房款作為這套住房的首期,走上了新的房奴之路。

  這一片區(qū)的房?jī)r(jià)也是節(jié)節(jié)升高。原先開(kāi)盤(pán)29000元的單元,在后面卻已變成了地板價(jià),并且很快售罄了?,F(xiàn)在這個(gè)物業(yè)的房?jī)r(jià)有了6萬(wàn)多塊一平方米了。

  二弟也為了小孩能夠讀到稱(chēng)心的學(xué)校,一家也決定從福永搬回了寶城。

  也是2013年的6月。他們看中了一個(gè)老物業(yè)金旋花園的一個(gè)單元。這是一套拍賣(mài)房,因?yàn)闃I(yè)主欠了銀行的貸款,銀行強(qiáng)行拍賣(mài)了他抵押的物業(yè)。二弟讓父親也過(guò)去看看,參考參考。父親都不想去了。父親說(shuō),這個(gè)小區(qū)4千塊的時(shí)候,我都陪你們?nèi)ミ^(guò)了,其他樓盤(pán)也一起看過(guò)好多回,你是買(mǎi)不成啦!老父親對(duì)二弟在寶城買(mǎi)房似乎也已失去了信心。在過(guò)去的10多年,他看過(guò)的物業(yè)應(yīng)該也有20多套了。

  拍賣(mài)會(huì)的那天,我陪二弟去了。這是一套128平方米的物業(yè),起拍價(jià)是350萬(wàn)元。一共有五人交了壓金。

  剛坐下,旁邊有一個(gè)人悄悄同我們說(shuō),你們幾個(gè)都不舉牌了,我這邊每人給你們1萬(wàn)塊。

  這種情況我們都沒(méi)有經(jīng)歷過(guò),二弟也有點(diǎn)心動(dòng)了。但他在最后時(shí)刻還算頂住了誘惑,他隨口說(shuō),那我給你們每人1萬(wàn)吧。那邊其中一個(gè)人說(shuō),每人2萬(wàn)。二弟沒(méi)有表態(tài)了。

  起拍了,實(shí)際這里面真正有心買(mǎi)房的只有兩人,其他幾個(gè)可能就是想著報(bào)個(gè)名過(guò)來(lái)分點(diǎn)錢(qián)的。每次舉牌加1萬(wàn),房?jī)r(jià)從350萬(wàn)一直拍到了372萬(wàn)。二弟同我說(shuō),如果他們?cè)倥e牌,就給他們算了。這套住房最后以372萬(wàn)成交。加上交易稅等等,共花了400萬(wàn)。這與當(dāng)時(shí)這個(gè)片區(qū)的物業(yè)價(jià)格相差也不大了。

  水漲船高,房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)。2016年底,這套住房聽(tīng)說(shuō)值800多萬(wàn)了。二弟終于買(mǎi)到城區(qū)的房,父親是最開(kāi)心的,說(shuō)終于買(mǎi)成了一次。

  “深圳普通家庭的生存史,其實(shí)就是買(mǎi)房史、租房史”

  都說(shuō)深圳普通家庭的生存史,其實(shí)就是買(mǎi)房史、租房史。這話似乎也是對(duì)的。

  我最小的弟弟入職為公務(wù)員,參加工作時(shí)間不太長(zhǎng),他也是買(mǎi)不起這幾萬(wàn)塊一平方米的住房。我們都慶幸他能在2014年下定決心,在城區(qū)以8千塊一平方米買(mǎi)了一套村里建的統(tǒng)建樓。物業(yè)沒(méi)有房產(chǎn)證,但環(huán)境不錯(cuò)。至今這一片區(qū)的統(tǒng)建樓價(jià)格約2萬(wàn)一平方米了。

  一個(gè)姓李的同學(xué)當(dāng)時(shí)與我一起相約買(mǎi)達(dá)達(dá)花園的住房,因?yàn)樗赣H覺(jué)得房?jī)r(jià)可能會(huì)跌下來(lái),他便沒(méi)有買(mǎi)成。在達(dá)達(dá)花園二期開(kāi)盤(pán)時(shí)打定主意,就是4萬(wàn)塊一平方米也動(dòng)手了。在開(kāi)盤(pán)那天,聽(tīng)說(shuō)他和太太是半夜排隊(duì)的,但由于僧多粥少,還是沒(méi)有抽上,無(wú)法選房,至今后悔不已。

  有一個(gè)姓林的表弟,聽(tīng)信各種接鍾而來(lái)的大亞灣將要?jiǎng)澾M(jìn)大深圳的傳聞,在2007年跑到惠州以單價(jià)3000多元一平方米買(mǎi)下了一套住房,現(xiàn)在還在寶安工作生活,總是說(shuō),當(dāng)時(shí)在深圳出手就好啦!惠州那套住房他至今也沒(méi)有裝修入住,房?jī)r(jià)聽(tīng)說(shuō)也漲了2000元一平方米了。

  2008年,幾個(gè)老鄉(xiāng)結(jié)團(tuán)購(gòu)買(mǎi)了沙井萬(wàn)豐的農(nóng)民房,后那物業(yè)被認(rèn)定為嚴(yán)重違建,至今查封,8年已過(guò),幾個(gè)老鄉(xiāng)還在附近的出租屋中生活。

  表哥阿炳算是很幸運(yùn)的,在2009年搭上了經(jīng)濟(jì)適用房的末班車(chē),以5000多元一平方米的價(jià)格分配了羅湖的一套保障房,這套住房現(xiàn)在已轉(zhuǎn)為紅本,已是5萬(wàn)多一平方米了。

  表妹阿蘭于2009年在南山區(qū)賣(mài)掉了一套住房,想等房?jī)r(jià)跌下來(lái)再買(mǎi),至今她再也買(mǎi)不回差不多條件的住房了。

  東莞、中山的房?jī)r(jià)也從2015年起快速拉升,那邊的罵聲傳來(lái),狼來(lái)了,深圳人將房?jī)r(jià)拉起來(lái)了,工資卻沒(méi)有見(jiàn)漲。

  回家過(guò)年,有朋友聽(tīng)了深圳的房?jī)r(jià),驚嘆不已。事實(shí)上,我也就是這么一套有房產(chǎn)證且真正用于居住的住房,現(xiàn)在還供著呢!多少錢(qián)一平方米對(duì)一個(gè)普通市民來(lái)說(shuō)有何實(shí)際意義呢?如果我們賣(mài)掉了,住哪里呢?炒房確實(shí)也創(chuàng)造了一段段傳奇,有個(gè)朋友,用50萬(wàn)入市,通過(guò)多次來(lái)回炒,資產(chǎn)增長(zhǎng)了幾十倍,變成了3000萬(wàn)了。

  買(mǎi)房的故事天天在這個(gè)城市里火熱地重演。國(guó)家、省市限購(gòu)限貸,再限購(gòu)再限貸的政策似乎并不影響大家購(gòu)房的熱情。

  2017年3月,我家樓下的一家房屋中介機(jī)構(gòu)因經(jīng)營(yíng)不善關(guān)門(mén)了。

  又有另一家房屋中介機(jī)構(gòu)租用了同一門(mén)面。前幾天,它開(kāi)業(yè)了。晚上11點(diǎn)多了,我經(jīng)過(guò)這里,里面依然燈火通明。

  (文中涉及小區(qū)名字皆為化名)

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